一、抵押权能转让吗

抵押权可以转让，但是抵押权的转让要具一定的条件，抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让，抵押权人也不得将抵押权单独让与他人，而自己保留被担保的债权。此时抵押权单独转让违反了抵押权从属性原则而无效。

抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。

二、抵押权转让规则

1.除当事人另有约定外，抵押权证书原件是否移交，对抵押权的转让和取得不产生影响。

2.抵押权随同债权一并转让的，不须分割抵押物及重新办理抵押登记手续，除非当事人另有约定。

3.主债权被部分转让且未受全部清偿的，受让人可以就其享有的债权份额对抵押物的全部行使抵押权。

4.主债权分别转让给不同的受让人但未对抵押物协议分割的，抵押物所担保的仍是全部主债权。

5.数个债权人与同一个债务人交换抵押物后，分别解除原抵押之后重新设定抵押的，不属于抵押权与债权分离单独转让。

6.债权转让，抵押权随之转让，无需当事人特别约定。

7.单独转让抵押权或者单独以抵押权作为其他债权担保的行为无效。

8.抵押权人转让其被担保的主债权时，与受让人约定仅转让主债权而抵押权不转让的，依法应予允许。

9.抵押合同约定抵押权不随同主债权转移，债权人的受让人或质权人不知道该约定的，其当然取得抵押权。

10.抵押权人不得将其主债权与抵押权分别让与不同的主体。

11.抵押权人分别将其主债权与抵押权提供给不同人作担保的，抵押权的担保无效。

12.已登记的动产抵押权和不动产抵押权随同主债权一并转让的，受让后的抵押权未办理变更登记手续，不影晌抵押权的效力。

13.抵押权非专属性财产权，可以继承、受遗赠且无需登记。

14.抵押权所担保的债权被分割或者部分转让的，对抵押权不生影响。

15.主债务被分割或者部分转让的，抵押权不受影响，但第三人提供抵押的，应遵循法定的抵押权效力规则。

三、抵押权无效的情形

(一)"无权擅抵"行为。

抵押人不论是债务人还是第三人，其所提供的抵押物必须是自己所有的或经营管理的财产，否则，抵押行为就无效。如实践中，有的当事人为了向银行贷款，自己又无财产可供抵押，就采取欺瞒手段向他人借产权证书或价值高的物品设定抵押。这种"无权擅抵"行为不仅违反了法律规定，而且严重地侵害了财产所有权人的合法权益，应认定抵押行为无效。

(二)"共产私抵"行为。

共同财产的所有权属全体共有人共有，任何人不得私自占有、使用、处分或支配。如果抵押人以共同共有的财产设定抵押权的，必须取得其他共有人的书面同意;如以按份共有财产设定抵押权的，仅限于属抵押人所有的那部分财产。这是由于有的共有财产(如房地产、存款单)的产权证书、单据暂由某共有人保管，保管人若利用便利条件，以共有财产作抵押时，就会损害其他共有人的合法权益。这种以共同财产私自抵押的行为即无效。

(三)"一物多抵"行为。

抵押人以同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设定抵押的部分再行抵押的行为，这种以一处财产作多头重复抵押的行为是无效的。抵押物如由抵押人自己占用并负责保管，在抵押期间，未经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。但如经抵押权人同意的有效，清偿时按抵押的先后顺序受偿。

(四)"多债一抵"行为。

在债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人，因而使该债务人丧失了履行其他债务的能力，同时也剥夺了其他债权人的受偿权，即侵犯了其他债权人的合法权益。根据我国法律应认定该抵押行为无效。