没结婚一起买房分手了怎么办理-法师兄

没结婚一起买房分手了怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 22:30:08 176 人看过

一、没结婚一起买房分手了怎么办理

1．分手时，如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方，男方应当返还女方钱财。女方需要有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。

2．如果房子是登记在两人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。

3．如果写的是两个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋部分则按照出资比例进行分割。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

二、买房房屋过户需要多久

一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、未婚买房需要准备的材料

身份证：必须是本人身份证原件；

户口本：本人户口本原件，包括首页和本人页；

暂住证：外地户口需要提供暂住证原件；

社保证明：参保人可登录社保局网站，打印个人账户信息；

收入证明：需要所在单位开具的收入证明；

工资流水：办理贷款购房时，需要提供工资卡银行流水，至少半年；

其他：贷款购房时，银行为评估还款能力，一般还需要学历、职业等相关证明材料。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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