北京租房需要注意什么:
一、租金低于市场价
当租金明显低于市场价格并要求采用半年付或者年付,这时候就需要警惕了,这种情况下房子可能是转租,因此在后期自己的租住权并不能得到合法保障;
二、房产证以及业主身份证复印件
在确定房屋满意后,如果确定租房,必须要看到房屋房产证以及房东本人身份证,并留下复印件,因为现在很多黑中介采用留下远房主复印件,并对复印件进行处理,伪造成房屋是自己的,再以高价进行出租!
三、房东自己子女骗人,有纠纷问题的房屋
比如说是他爷爷的房子,老人不方便来。没关系,如果房产证本人不来,一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件,还有业主本人手写的委托书,即使最终被骗了,我们手里还有这样一个证据,因为是家庭关系的内部欺骗,拿委托书好说事;
四、关于房屋内家居以及其他设施的检查
在确定租下该套房屋后,一定要细心检查房屋内的设备情况后在签合同,比如家居家电有无损害,合同内的房屋附属设备都包含什么东西?仔细备份齐全并在合同上完全体现后再签署租赁合同,确保无问题;
五、合租该注意哪些问题
合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间、厨房等等,如果开始没有约定就别计较,如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样,比如有的人习惯晚归,有的人喜欢早起,最好大家先聊聊了解清楚,如果习惯差别很大最好不要合租,不管熟悉不熟悉。甚至,有的人喜欢买的东西大家分享,但是有的人就不行,那么大家就把冰箱分格放;
六、如何避免二房东
有的合租是跟二房东租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和联系方式,房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
看了上述内容,大家知道了北京租房需要注意什么
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北京租房需要注意什么吉林省在线咨询 2022-11-061、租金低于市场价; 2、房产证以及业主身份证复印件; 3、房东自己子女骗人,有纠纷问题的房屋; 4、关于房屋内家居以及其他设施的检查; 5、合租该注意哪些问题; 6、如何避免二房东; 7、有的合租是跟二房东租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。合租的情况下建议互留证件和联系方式,房租不要年付。 8、合租丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管
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北京租房要注意什么江苏在线咨询 2022-07-241、租金低于市场价; 2、房产证以及业主身份证复印件; 3、房东自己子女骗人,有纠纷问题的房屋; 4、关于房屋内家居以及其他设施的检查; 5、合租该注意哪些问题; 6、如何避免二房东; 7、有的合租是跟二房东租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。合租的情况下建议互留证件和联系方式,房租不要年付。 8、合租丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管
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北京单位承租房需要注意些什么?海南在线咨询 2022-07-15这类公租房的性质基本等同于私房,不存在楼上说的什么公家是所有权人,可以收回住房之说。也正是基于公租房的价值,承租人变更肯定有明确的制度化的手续,不是靠你们一家人商量个结果就能办理的,最好咨询专业人士。 以下仅供参考:《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第(五)项规定:承租者外迁或死亡,原同住者要求继续承租的,须经出租单位同意,并新订租赁合同。 北京市公有住宅租赁合同等规定了承租
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北京租房要特别注意什么香港在线咨询 2022-03-30在北京租房需要特别注意的是:租房宜早不宜晚,以免遇到因房源紧张时租不到房;避开高峰期租房,如9月开学前,租房人群集中,房屋出租的速度快,房租必定会有所涨幅,如果避开此阶段,市场中房源较为充足时,价格也会有所下降,相比之下“性价比”会高一些;选择正规中介并签署租房合同,在细微处维护自身权益,避免纠纷的发生。
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