上海经济适用房位置在哪里-法师兄

上海经济适用房位置在哪里

来源：互联网时间： 2024-08-17 07:08:40 385 人看过

根据上海方面的计划，我们即将迎来一年中三次的城区共有产权保障房（亦称为“经济适用住房”）申请接受程序。

首轮的申请将会于今年五月份的初期启动，而此次受众的范围包括了浦东新区、黄浦区、静安区、长宁区、闸北区、虹口区、宝山区、闵行区以及青浦区这九大城区。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济适用房
上海市经济适用房买卖有哪些新规定

根据上海经适房管理办法规定，房屋权利人取得房地产权证后，拥有有限产权，不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动，不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押。因此，根据规定上海经济适用房获得房产证满5年后，可以上市交易。上海经济适用房获房产证满5年，可上市转让经济适用住房取得房地产权证满5年，可以上市转让，购房家庭应当按照购房时经济适用住房销售合同的约定，从转让总价款中，根据政府在经济适用住房中的土地等优惠费用占经济适用住房销售价格与优惠费用之和的一定比例，向原先审核购买经济适用住房的区(县)财政部门缴纳土地收益等相关价款。购房家庭转让经济适用住房的，应当取得家庭全体成员的书面同意，并征询原先审核购买经济适用住房的区(县)住房保障机构意见。该区(县)住房保障机构可以按照相同地段、质量的普通商品住房市场评估价格优先回购;如决定不回购的，购房家庭方可向他人转让。经济适用住房转让后

2023-05-04

327人看过
经济适用房
申请经济适用房去哪里咨询

（一）领表。申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。（二）申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。（三）初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。（四）复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。（五）批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

2023-04-05

76人看过
经济适用房
上海申请经济适用房热线是多少？

一、上海申请经济适用房热线是多少上海申请经济适用房热线是021－23111111，如果不能查到的也可以拨打12345转上海住房和城乡建设委员会。上海市经济适用房的申请条件有以下的几点：1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7．2万元（含7．2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8．64万元（含8．64万元）、人均财产低于21．6万元（含21．6万元）。4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年

2023-04-13

349人看过
经济适用房
上海经济适用房首付比例是多少

一、上海经济适用房首付比例上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。看房产证上的面积90平以下首付2成，90平-140平以下首付3成。二、上海经济适用房的准入标准和供应标准。1、准入标准。同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(

2023-04-02

452人看过

经济适用房
2022年上海市经济适用房政策解析

上海经济适用房供应标准：对申请购买经适房的，按照下列标准供应：单身申请人士，购买一套一居室。2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。4人及以上申请家庭，购买一套三居室。四、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。经济适用房的优惠和支持政策《经济适用房管理办理》第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办

2023-07-03

449人看过
经济适用房
上海申请经济适用房家庭应怎样选房？

申请家庭应持身份证明、轮候排序证明和取得选房资格的书面通知，按照轮候序号，排序在前的申请户优先在公布的房源中，选定需购买的经济适用住房。或者，申请家庭按照轮候序号，通过计算机程序随机摇出一组房源，在这组房源中选定需购买的经济适用住房。对弄虚作假，或隐瞒家庭收入、财产、住房等情况，骗购经济适用住房的行为，将怎样处理发现上述情况，住房保障机构将严格予以查处，并在适当范围内进行公告通报。已申请的，取消其申请资格;已登记的，注销登记;已购买经济适用住房的，按照规定予以收回，并追究相应法律责任。凡有上述行为并经处理的，5年内不得再申请。同时，住房保障机构将记录其不良信用，并纳入上海市个人联合征信系统;个人或单位为他人出具虚假证明材料的，其不良信用记录也纳入征信系统，违法的，还将追究其法律责任。

2023-05-30

486人看过
法律综合知识
上海经济适用房怎么买下全部产权

一、上海经济适用房怎么买下全部产权经济适用房作为一种具有公共福利性质的政策性住房形式，赋予了购买者的房屋所有权是受限的。然而，满足条件的已购经济适用房持有人仍有可能通过两种方式获得完整的房屋产权：首先，他们可按照原先购置该房屋时的购房价格与同期同地段同等品质的普通商品住房之间存在的价格差距的70％比例补足土地收益；其次，如果愿意，还可以按照市场价格购买已购得的经济适用房以实现完全产权转变。在阐述何谓经济适用房的部分产权之前，我们需明确了解在我们大众日常所称的那种由公有的市政府提供并由申请人申请购买的经济适用房中，其实它的产权是受到限制的，仅为部分产权。为了便于对房产所有权的认定和管理，房屋行政主管部门会在房产证上清晰地标注“经济适用房”这一特殊的所有权标识。经济适用房的部分产权特性主要体现在以下几个方面：第一，经济适用房仅限于持有者本人居住使用，而禁止将其出租、转让或者用于任何非住宅目的；

2024-04-10

272人看过
经济适用房
经济适用房能司法处置吗

经济适用房能不能司法处置经济适用房是可以成为司法拍卖标的物的，但竞买经济适用房的竞买者需要满足购买经济适用房相应的条件。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2023-05-31

295人看过

经济适用房
上海经济适用房申请如何办理手续

1、申领申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。所以说，采购经济适用房的成功与否，不取决于申领时间的先后顺序。2、受理区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》；对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。3、公示公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。一、上海经济适用房申请需要哪些条件（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含）。（三）家庭收入要求（四）提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，除家

2023-02-13

299人看过
经济适用房
上海经济适用房家庭资产怎么认定

答案是:经初审符合条件的，应当在申请人的户籍所在地和实际居住地进行公示，或者虽有异议但经审核异议不成立的，应当以户为单位(以下简称申请户)予以登记、劳动人事等各部门联动监管，对个人财产认定也是有公信力的，也是违背良心和道德的。经济适用房是政府利用公共资源为城市贫困人口解决住房困难的：经济适用住房的审核，实行“两级审核、两次公示”。街道(乡镇)住房保障机构负责初审，或者虽有异议但经审核异议不成立的，应当报区(县)住房保障机构复审。经区(县)住房保障机构复审符合条件的，既是违法的，出具登记证明，并报市住房保障机构备案。不排除会有人利用政策漏洞，譬如转移资产以达到申请经济适用房的目的。如果这样做了《上海市经济适用住房管理试行办法》对申请人收入和财产状况调查规定如下，其中，申请人的收入和财产状况由上海市居民经济状况核对中心核查，住房状况由房屋管理部门指定的专门机构核查，就是一个贫困家庭继续在痛苦地

2023-05-31

432人看过
法律综合知识
上海经济适用房的全部规定是什么？

上海市经济适用住房管理试行办法第一章总则第一条（目的和依据）为了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困难家庭居住条件，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号），参照原建设部等七部门《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号），结合本市实际情况，制定本试行办法。第二条（适用范围）本试行办法适用于本市行政区域范围内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理。本试行办法所称的经济适用住房，是指政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格及租金标准，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。第三条（管理部门）市政府设立市住房保障领导小组，负责经济适用住房的制度、政策、规划和计划等重大事项的决策和协调。区（县）政府负责组织实施该行政区域内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理。市住房保障房屋管理局是本市经济

2024-01-05

500人看过
经济适用房
了解2021年上海经济适用房申请条件

2021上海经济适用房的申请条件为：1、家庭成员在上海实际居住，具有上海城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。南宁经济适用房申请条件是什么（一）取得本市城区范围内居民户籍三年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活；（二）属于两人以上家庭户或者30周岁以上单身人员；（三）在本市城区范围内无自有住房；（四）家庭人均年收入低于统计部门公布的本市上年度城市居民人均可支配收入的80％。根据《上海市经济适用住房管理试行办法》的规定，上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准（自2014年5月1日起实施）如下：同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市

2023-07-01

146人看过

经济适用房
上海明确规定经济适用房不得出租

晚报讯有媒体近日曝出北京经济适用房存在违规出租现象，包括经适房在内的政策性住房制度，从最初审核申请者的资格到入住后的监督管理，存在不少漏洞。记者昨天在查询本市经适房管理试行办法，并咨询参与制定《上海市经济适用住房管理试行办法》的有关专家后得知，上海已明确规定，经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质。有报道称，在北京市最大的经济适用房社区——天通苑北一区，当记者提出北京市对经济适用房出租有禁令，并询问房主为何出租，当地百姓的回答如出一辙：人家有好几套房子，好多人不都买房投资嘛，房东就把这边的房子交给我们打理。记者采访其他房地产中介公司时发现，经济适用房出租都是摆在台面上的事儿，还有一些人只听说五年之内不许买卖，但根本没有听说过经适房不能出租的规定。就上海而言，今后经济适用房能否出租?记者为此专门查询了新近颁布的《试行办法》，关于经济

2023-06-07

337人看过
经济适用房
申请经济适用房需要什么条件？在哪里申请

买房子是需要先提供一些资料的，要根据个人的实际情况来进行房屋的买卖。萧山的朋友们如果要进行经济适用房的买卖，是要注意一下具体的申请条件的，根据条件来进行申请。那么萧山申请经济适用房需要什么条件?在哪里申请?我们来看看相关介绍吧。一、萧山申请经济适用房需要什么条件?萧山经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的，一般的申请条件有如下：1.户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;2.收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下;3.住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;4.年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;5.面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。二、申请程序萧山经济适用房申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中

2023-05-22

304人看过