征地拆迁具体流程-法师兄

征地拆迁具体流程

来源：互联网时间： 2023-06-26 18:04:14 293 人看过

基本流程：

1、征地申请；

2、政策审查；

3、勘测定界；

4、发布征地预公告；

5、征地调查；

6、社会保障情况调查；

7、社会保障方案审查；

8、组织征地听证；

9、征地报批；

10、缴纳报批费用。

一、农村土地征收十六项权利是什么

征地农民的十六项权利包括土地所有权使用权、预征知情权、调查结果确认权、申请预征听证权、参与报批权、批复结果知情权、土地补偿知情权、调查结果核准权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、对补偿标准争议权、拒绝履行政令权、恢复耕种权、违法举报权、享受社保权。

二、政府征用土地的流程是什么

土地征用的程序有：发布征地通告、征询意见、地籍调查和地上附着物登记、拟定“一书四方案”并报批、发布征地公告、征地补偿安置方案公告、报批征地补偿安置方案、办理征地补偿登记手续、支付补偿安置费用、交出土地。

三、国家征地补偿标准是多少一亩

国家征地补偿标准一亩的金额，需视情况而定：

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

6、林木补偿标准为杨、柳、榆、槐树林木补偿费为1到3年平均每亩补偿6000元，4到13年平均每亩补偿12000到36000元，14到20年平均每亩补偿60000到80000元，21年以上平均每亩补偿32000元；

7、柞树林木补偿费为1到3年平均每亩补偿12000元，4到20年平均每亩补偿18000—30000元，21到50年平均每亩补偿44000到60000元，51年以上平均每亩补偿24000元；

8、红松林木补偿费为1到3年平均每亩补偿12000元，4到20年平均每亩补偿20000到31000元，21到40年平均每亩补偿56000到62000元，41到70年平均每亩补偿168000元，71年以上平均每亩补偿126000元；

9、落叶松林木补偿费为1到3年平均每亩补偿12000元，4到20年平均每亩补偿20000到31000元，21到40年平均每亩补偿56000到62000元，41到70年平均每亩补偿168000元，71年以上平均每亩补偿126000元；

10、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元，未成林每亩86600元，防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元，疏林地、灌木林地每亩50000元，宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

一、征收土地的具体流程如下：

1、征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告或者直接发布拟征地公告，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户；

2、征地调查确认。在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写征地调查结果确认表，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认；

3、函告征地情况。市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局；

4、征地听证告知。听证告知书由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民；

5、组织征地听证。在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证；

6、签订征地合同。根据土地权与土地行政主管部门或者农村集体经济组织或者村民委员会正式签订征地合同，并按照合同的约定支付补偿费。

二、签订征收土地协议书的注意事项如下：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，其涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；

2、补偿款的支付时间及支付方式要明确；

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准；

4、约定违约责任。明确约定违约责任，从合同条款的角度去督促征地尽早的履行合同。

总之，国家征地补偿标准一亩的金额需视情况而定。征收土地的流程需要符合法律规定，签订征收土地协议书要注意违约责任等其他注意事项。建议将土地征收合同拿给专业人士进行分析，确保签订的土地征收的协议书后期更好的施行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

集体土地
拆迁流程：集体土地房屋

（一）办理用地申请在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1．征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2．征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。（二）拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的征用申请后，应自申请之日起30日内拟定各项征地方面方案，征地方案包括以下各项主要内容：1．农用地转用方案2．补充耕地方案3．征用土地方案4．供地方案（三）征地审查1．编制呈报说明书：国土房管局根据各项征地相关方案，编制建设项目用地呈报说明书。2．同级人民政府审核：国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明

2023-07-02

311人看过
保全
商铺拆迁流程具体都有哪些?

1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁

2023-06-25

229人看过
征地流程
国家征地流程具体是什么？

一、征地的含义征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。二、征地的程序征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果：公告发

2023-05-02

64人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷诉讼开庭的具体流程

开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。一、寻衅滋事简易程序涉嫌寻衅滋事罪的简易程序如下：（一）法官询问核定被告人身份、确认所有被告人是否同意适用简易程序。（二）法庭调查：1、公诉人宣读起诉书，询问被告人是否认可指控事实。2、公诉人询问被告人，辩护人询问被告人，法官询问被告人。（三）举证质证：1、公诉人举证、展示犯罪证据，被告人及律师逐一对证据提出质证意见。2、被告人及律师进行举证及证据出示（如有）。（四）法庭辩论：1、公诉人发表公诉意见，指出犯罪事实应当承担刑事处罚，提出量刑建议。2、被告人及律师发表辩论意见。（五）被告人的最后陈述。（六）休庭，法官与人民陪审员（如有

2023-06-21

93人看过

拆迁安置
拆迁安置房买卖网签具体流程

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统

2023-02-28

332人看过
履行职责
征地拆迁考核管理办法具体是什么

征地拆迁考核管理办法一、考核范围和对象为加快--征地拆迁工作，提高干部及工作人员的工作积极性，争优创先、攻坚破难，征迁工作实行领导牵头，分工负责，分层落实的机制，确保按时完成征迁工作任务。经研究，特制定本考核办法。参加征地拆迁安置等工作的干部、工作人员、村(居)两委干部。二、征地考核内容与要求1、对红线内征地召开村两委会议达成书面意向，再向村民代表会议通报；2、完成红线内征地范围堪界定桩，开挖边沟；3、完成红线内征地界桩或边沟范围内房屋、土地面积进行丈量、清理、登记造册，由被征(用)地单位(或个人)书面确认，签字盖章，并进行为期五天的公示；4、按征地协议进行结算款项、兑现付款；5、完成集体资产的款项结算、兑现付款；6、完成相关资料的收集、整理、存档。三、拆迁安置考核内容与要求1、召开拆迁安置领导小组会议；2、召开村(居)拆迁安置户主动员大会；3、完成被拆迁房屋丈量、清理工作，丈量结果在房屋

2023-06-29

316人看过
征地补偿费
保障征地拆迁工作具体内容是什么？

近年来我国各个省份都有政府征地拆迁的工作进行中，那么在被征地的地区不免会有房屋拆迁，在房屋拆迁方面就必须要做好群众的工作。保障征地拆迁工作具体内容是什么(一)宣传教育征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。(二)完善政策要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责

2023-06-03

175人看过
国家补偿
征地拆迁国家补偿标准的具体内容

一、征地补偿标准土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计

2023-03-31

117人看过

保障房
国家征地审批手续具体流程

一、国家征地审批手续具体流程1、国家征收土地审批的手续如下：(1)提出建设用地申请(必须是国有土地，但乡镇村公共设施、村民建设住宅除外);(2)办理农用地转用审批手续;(3)办理征地审批手续;(4)发布征地公告;(5)进行安置补偿(经批准的征地方案并会同征地补偿安置方案在征收区域公告，听取意见，对有争议的事项，由县政府组织协调，协调不成申请裁决。征地补偿、安置协议不影响征收土地方案的实施。征地的各项费用自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。)2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、第四十六条、第四十七条二、土地征收的主体是哪些现在只有国家机关有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应

2023-06-17

78人看过
征地补偿费
征地补偿费用具体支付流程

宅基地迁建安置。征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外补偿房屋的重建成本价。货币补偿。被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价＋房屋重置成新价＋装修装饰补偿＋搬迁、临时安置等费用。房屋置换。被征收人若选择此种补偿方式，则征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1：1的比例进行置换。有些地方制定的补偿标准会高于1：1、只要是有利于被征收人的都是被允许的，但如果置换比例低于1：1、则补偿不合理的。征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳

2023-07-07

245人看过
笔录
政府关于征地拆迁补偿的具体规定

关于迁坟地的补偿，我国目前法律还没有具体相关的规定。一般都是按各地的自己的标准实施的，也可以协商的。可以参考一下其它地方的：一、山东济南、济宁、德州迁坟补偿标准：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复显示济南、济宁、德州三市迁坟（棺木、拾骨、骨灰盒）650元／座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650－2000元／座。二、河南郑州迁坟补偿标准：《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》规定：迁坟，一棺一墓，2000元／座，每增加一棺增加500元。三、湖南岳阳迁坟补偿标准：根据《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》，征收土地需要迁移坟墓的，按《坟墓迁移补偿标准》规定予以补偿。征收土地需要迁移坟墓的，按《坟墓迁移补偿标准》规定予以补偿：混凝土坟2000元；砖、石坟1500元；土坟1000元；

2023-07-08

462人看过
直系亲属
征地拆迁补偿方案发布：具体内容整理

征地拆迁补偿方案公告的内容：（一）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（五）农业人口的具体安置途径；（六）其他有关征地补偿安置的具体措施。征地拆迁补偿安置实施方案：1、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；暂停办理事项包括：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）审批新建、改建、扩建房屋；（三）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外；（四）核发工商营业执照；（五）房屋、土地租赁；（六）改变房屋、土

2023-07-19

219人看过

离婚财产分割
拆迁后离婚财产分割的具体流程

拆迁后离婚财产分割方法如下：1、协商处理。男女双方有权根据双方意愿自主决定财产所有权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者双方按一定比例分割。人民法院应当按照有关原则作出判决；2、男女双方协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女和妇女权益的原则进行判决。由此可见，男女双方离婚时，共同财产的分割应由男女双方按照自治原则协商解决。无法协商的，人民法院应当按照有关原则作出判决。父母离婚财产怎么分割一、父母离婚财产怎么分割1、父母如果离婚，夫妻间的共同财产应当进行平等分割。夫妻间的共同财产分别是：（1）工资、奖金或者劳务报酬；（2）生产、经营或者投资取得的收益；（3）因为知识产权取得的收益；（4）通过继承或者受赠的财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思

2023-07-04

239人看过
集体土地
农村集体土地征收和房屋拆迁的具体情形

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况：1、征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；2、征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；3、不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。法律依据：《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。集体土地征收的流程是什么？集体土地的征收程序是：提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；落实征地补偿、安置资金；交付土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十

2023-07-06

170人看过