青岛二手房夫妻过户相关问答-法师兄

青岛二手房夫妻过户相关问答

来源：互联网时间： 2023-05-10 14:21:19 55 人看过

【问】：夫妻之间变更产权人登记的范围是什么

【答】：现婚姻存续期间，一是将房屋所有权证上夫妻双方两个人的名字变为其中一方的名字。二是将夫妻一方的名字变为另一方的名字。三是将夫妻一方的名字变为夫妻双方两个人的名字。

【问】：夫妻间变名或加名需要夫妻双方到场吗

【答】：办理夫妻间变名或加名时，夫妻双方须同时到场。不能到场的由代理人持经过公证的委托书及相关要件代为办理。

【问】：夫妻间变名或加名必须提供结婚证吗提供夫妻双方在一起的户口簿不可以吗

【答】：应提供结婚证。结婚证是直接确认婚姻关系的合法证明，户口簿体现的是户籍成员，因此不能代替结婚证。

【问】：上一次婚内购买的房屋，配偶去世了，现在又再婚了，依当前夫妻关系变名或加名该怎样办理

【答】：应先办理继承登记，继承人取得房屋所有权证后再办理夫妻间变名或加名登记。

【问】：上一次婚内购买的房屋，离婚时在协议中约定房屋归其中一方所有，再婚后要夫妻变名或加名该怎么办理

【答】：先依照规定办理离婚析产登记，取得房屋所有权证后再办理夫妻间变名或加名登记。

【问】：一套房屋有两个产权人，其中一个人可以办理夫妻间变名或加名登记吗

【答】：产权人必须全部同意才能办理部分份额夫妻间变名或加名登记。

【问】：已设定抵押的二手房，现在抵押未解除，可以办理夫妻间变名或加名登记吗

【答】：可以，带抵押的房屋除夫妻持相关要件外，还需要银行提供房屋他项权证(原件)、营业执照副本(原件及复印件)、授权委托书(原件)、银行同意该夫妻间变名或加名的证明(原件)，受托人携带身份证明(原件及复印件)到场办理。

【问】：办理夫妻间变名或加名登记如何收费

【答】：办理夫妻间变名登记的收费标准为：住宅80元/件，非住宅550元/件。办理夫妻间加名登记的收费标准为：住宅90元/件，非住宅560元/件。

已设定抵押的房屋缴纳的费用为：住宅，夫妻变名登记160元/件，夫妻加名登记170元/件;非住宅，夫妻变名登记1100元/件，夫妻加名登记1110元/件。

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