租赁合同不是房东本人签字是否有效-法师兄

租赁合同不是房东本人签字是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:52:20 246 人看过

1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。

2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。

一、中介代签合同是否有法律效力

中介代签合同是否有法律效力要分情况看待：

1、如果中介公司有房东的租赁委托书，并获得房东的许可，可以与中介签订租赁合同，这种形式是中介先与房东签订租赁协议，然后中介再转租房屋；

2、中介公司未取得房东许可的，签订的合同无效。

《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

二、在书面合同上没有公章或法人签名有效吗

合同有公章没有法人签字没有效。合同当事人在合同上签字是就有法律效力的，法律没有规定合同签字一定要配合盖章才生效，如企业的代表人在合同上签字，但是没有加盖企业公章，合同也是有效的。但是如果双方在合同中有明确的规定，合同在签字后必须要加盖公章之后才生效，那么只有企业的法定代表人签字，没有加盖企业公章的，合同不具有法律效力。

三、非本人签字合同是否有效

一般来说，非本人签署的合同是无效的。合同不是本人签字属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。

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