没有签合同租户不给房租怎么处理-法师兄

没有签合同租户不给房租怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 08:33:28 96 人看过

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，协商不成，可以通过诉讼途径维权。

当事人未采用书面形式订立租赁合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拖欠房租不给的老赖怎么处理没合同

一、拖欠房租不给的老赖怎么处理没合同没签过书面租房合同的话，那咱们就默认是无固定期限的租赁关系了，这样房东就可以随时提出来要解约，而且还得把以前没交齐的那部分租金给搞定才行呢。要是房客这边不照着咱们之前口头上说的那种方式来交租金，那他可就算是违约啦！得赶紧弥补上这个差额才算数。所以我觉得你们最好先坐下来好好谈谈，看看怎么解决这个问题比较合适。实在不行的话，咱们再考虑通过法律途径来维护自己的合法权益吧。到时候你只需要带着房东的房产证、身份证、还有起诉书这些材料，直接去法院那边报个案就好了。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。第六

2024-07-06

385人看过
法律综合知识
租房房东没有给签合同合法吗

一、租房房东没有给签合同合法吗不会违法的。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-04-02

474人看过
合同期限
怎么处理房东不续签租房合同

处理房东不续签租房合同如下：承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。一、合同到期后后商铺获得优先权吗商铺合同到期后，承租人有优先承租权。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、可以导致租赁合同终止的事由判断标准？可以导致租赁合同终止的事由主要有租赁期限届满、合同提前解除、租赁物灭失毁损。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物

2023-03-19

206人看过
法律综合知识
租房定金不退如何处理，没有签合同

一、租房定金不退如何处理，没有签合同当您在房屋租赁活动中支付了定金而未能得到退还时，您有权向对方主张违约责任。然而，这必然依赖于您拥有定金的收据或合同等相关凭证。只要您能够提供充分的证据以表明定金已实际交付给出租方，那么您便有权要求其予以归还。若双方在此问题上无法达成共识，您可选择通过法律途径解决，但若缺乏有效的证据支持，则很难成功地索回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房定金和押金有什么区别关于房屋租赁定金及押金的几点区别如下：首先，为确保合同公正性与合法性，依据相关法律法规规定，定金的金额上限不得超出主合同标的价值的百分之二十；其次，若支付定金的一方

2024-07-30

481人看过

仲裁机构
房东不在租给租客房子，租房签合同违约怎么办

一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租房提前退租，

2023-04-10

274人看过
法律综合知识
门面到期和租户没有续签合同怎么处理

门面到期和租户没有续签合同的应当搬离。并且返还房屋。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-05-08

172人看过
合同内容
门面租户没签合同不续签合同怎么办

门面到期和租户没有续签合同可以让其搬走或者签订续签合同：1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁；2、如果合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约；3、房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。一、租房一年期限到了怎么续租租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。二、租赁合同到期后，何时解除？依据我国相关法律的规定,租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,一般情况下，如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租

2023-04-10

256人看过
效力待定合同
租房合同不是租户本人签字有效么?

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。一、转租和转让不一样在哪里房屋转租是指承租人（二房东）在租赁期间将房屋出租给第三人的行为。转租主要发生在以下情况：1、承租人将房屋整租后，将部分房间转租；2、承租人在无法继续租住时，将房屋全部转租；3、职业二房东将房屋转租获得租金差额收益。转租不影响现有租房合同的法律效力，二房东和房主的租赁关系仍然存在。而转让是将承租权转让，转让后二房东与房主不再有租赁关系。当房屋转租时，二房东对房屋承担责任，当出现损失时，房东向二房东索赔。如果是次承租人造

2023-03-08

303人看过

债务人
租房房东押金不退怎么处理没有合同

没有合同租房房东押金不退的处理是具体应以双方的约定为准。如果保留与押金支付以及返还约定的证据，那么可以依据证据，要求退还押金。如果没有任何证据，想要退还押金，可以尝试与对方协商。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租房合同押金内容应该怎么写租房合同中关于押金的内容应该写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，最后写明该押金违约条款适用XX年XX月XX日签订的租赁合同即可。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最

2023-06-22

490人看过
法律综合知识
合同到期租户不搬也不给租金如何处理

一、合同到期租户不搬也不给租金如何处理合同到期房客不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同到期后对方不租了如何处理租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2024-01-22

94人看过
法律综合知识
租自习室没签合同怎么处理

在尚未订立书面合同时，业已先行缴纳了预付款项（即定金）的情况下，您依然有权依法主张全额返还所缴纳之款项。鉴于民法典均明文规定，定金规则的实施须满足两项严苛条件：一为在合同中明确加以约定；二为实际履行时已经支付了相应的定金金额。在未签署相关书面合同且未有任何关于定金事项的约定前提下，定金规则显然无法适用，因此相关提供定金的一方仍拥有权利请求予以返还该笔款项。然而值得注意的是，在款项交付之时，请务必辨析其中性质为何，防止误被认定为具有签约意向之款项等类似性质存在。在这种情形之下，从理论层面判断应予退回给您，因定金罚则并不适用于此类情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-08

296人看过
不可抗力
没签合同租房退租房租退吗

一、租房定金交了没签合同，可以退吗？买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。以上是买房交了定金没签合同可以退吗的回答。【法律条文】:《商品房销售管理办法》：第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订

2023-03-08

143人看过

不可抗力
房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗没签租房合同

订立租房合同后，承租人在没有到期时不租的，一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。一、合同解除的法律规定是什么《民法典》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致

2023-03-10

440人看过
违约金
租房合同里没写违约金房东不给租怎么办

一、租房合同里没写违约金房东不给租怎么办租房合同里没写违约金房东不给租的处理办法如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、租房合同续签怎么跟房东说租房合同续签跟房东说签订新合同或者按照原合同履行。租房合同期限届满租客要求续租的可以与房东协商续期，双方重新签订房屋租赁合同建立新的权利义务关系，或者继续适用原租赁合同以不定期租赁的方式继续履行。《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，

2023-04-25

187人看过