兰州：延期交付惹纠纷百名业主状告房地产公司-法师兄

兰州：延期交付惹纠纷百名业主状告房地产公司

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:13:15 253 人看过

康某某等167人与甘肃兰怡房地产开发有限公司商品房预售合同上诉案已于近日在兰州市中级人民法院审理终结。9月28日，该案在兰州中院民事审判第一庭进行公开宣判，因其涉案人数众多，一度受到社会广泛关注。

2013年6月7日，双方签订了《商品房买卖合同》，兰怡公司约定将其开发的商品房出售，康某某等人依约交付了购房款。2014年4月12日，兰怡公司给康某某等人送达了交房通知。4月18日，康某某等人办理了《业主入户交接确认书》，交接了房屋，但仍以房屋不具备交接条件为由，要求兰怡公司继续履行房屋交付义务。安宁区人民法院于4月受理该案，依法判定兰怡公司在自愿承担一定经济补偿的基础上，免除康某某等人20个月的物业管理费，并驳回其他诉讼请求。

一审宣判后，康某某等人向兰州中院提起上诉，请求二审法院依法撤销原判，改判支持上诉人的一审诉讼请求。兰怡公司则认为，原审认定事实清楚，希望二审维持原判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

律师事务所
延期交房、物业纠纷成房产纠纷热点

房产纠纷主要是涉及延期交房、违约金赔付及物业管理纠纷等。本报记者选取部分典型投诉进行了调查，并邀请东方地产律师团成员、河南见地律师事务所樊东辉律师帮助读者支招维权。【读者投诉】读者吴女士住在郑州市文化路某小区，是中国银行的家属院。3月2日早上，吴女士出门时发现自己停在小区院内的轿车右前门玻璃被砸，一部车载DVD丢失。吴女士立即报警，警察赶到现场后要求查看小区监控录像，小区物业公司(郑州润田物业管理有限公司)却称监控设备是坏的，没有案发时的录像。吴女士称，该物业公司自2008年入驻该小区(全是多层住宅)之后，物业管理费就一直按照每月每平方米0.81元的标准收取，却没能提供相应的服务，因此应当对砸车负有责任，应当赔偿吴女士的损失共计4000余元。【记者调查】3月22日，记者电话采访了该物业公司负责人倪女士。倪女士称，物业公司没有收取业主的停车费，该小区的业主可以在院内随意停放汽车，这是属于业主

2023-06-10

90人看过
业主
114名业主状告开发商逾期交房开发商赔付500万

因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚都房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买闽东国际城商品房115套（注：有一人买了二套），并按约向开发商支付全部购房款。业主代表称，按合同约定，开发商应在2008年3月31日前交付商品房。但时至今年2月此案开庭时，开发商仍未交房，经查系因竣工备案手续不全造成。法院审理后认为，2008年初湖北境内的雪灾属自然灾害，系不可抗力，开发商因此书面告知业主顺延工期47天，这47天不应计算在逾期交房时间内。开发商在2009年4月10日取得竣工验收备案证，具备了交房条件，故逾期交房应从2008年5月18日起至2009年4月10日止，即

2023-06-10

430人看过
股权纠纷
兰州最大商业地产陷股权纠纷

兰州工地群殴事件立刻引来了甘肃省委、省政府高度重视，兰州市公安局成立了由50名警力组成的专案组。4月13日，当地公安局公众通报了事件的进展：该地产项目两名合伙人因股权问题长期在打官司，但是矛盾一直没有解决。其中一方120多个工作人员冲进了工地，企图占据工地，但是遭到了原施工方人员的反抗。冲突中有数十人被打伤，其中轻伤11人，其余是轻微伤。这起震惊全国的兰州工地群殴事件的背后却是当地最大商业地产项目的股权纠纷。股权迷局占地33.8亩、总投资7亿元的兰州国际创意商贸城曾是当地最大的商业地产项目，也是兰州市十大重点招商引资项目之一。根据规划，该项目总建筑面积约15万平方米，其中商用面积超过10万平方米，涵盖时尚创意、文化传媒创意、文化创意产业交易中心、会展中心和广告创意等多个产业。由于地处兰州核心商业路段，这一项目被认为将成为中国西部文化创意产业集聚中心。兰州国际创意商贸城最初是由温州商人叶某筹

2023-06-09

470人看过
业主
30名业主状告房管局

历城区鑫达小区1号楼的业主使用了十余年的储藏室和共有的传达室被三株公司在济南市房管局办理了房产证，业主必须停止对储藏室和传达室的拥有权，对此大惑不解的业主于1日对济南市房管局提起了行政诉讼，历城法院已立案审理。2日，记者从鑫达小区1号楼的业主了解到，1号楼的储藏室已经由业主使用了十余年，是房屋的配套设施，业主认为，他们对储藏室拥有完全的所有权，传达室也是业主所共有，济南市房管局不能将它们的所有权划归给三株公司。一名业主告诉记者，鑫达小区1号楼的房产纠纷其实由来已久。鑫达小区1号楼共48户，该楼原为三株公司1996年购置的单位宿舍楼，1997年后进行房改出售，48套住宅分别售予职工及外单位人员，并于2000年分两批办理完毕房屋过户登记。但从2007年7月开始，三株公司就称拥有传达室所有权，并于2008年6月将传达室占有。1号楼业主对此不服，开始上诉，几经波折，2009年11月18日，历城法院

2023-06-10

166人看过

业主
房地产商延迟交房43名业主获赔偿

中国法院网讯房地产公司由于未能按照合同即时出示《北京市建设工程竣工验收备案表》，致使业主不能按期收房。11月14日，北京市第一中级法院对此案作出终审判决，房地产公司被判将房屋交付业主，并支付43名业主违约金各两万余元不等。2001年底至2002年初，王建等43人分别与碧青阁公司签订了商品房买卖合同，购买该公司开发的碧青阁小区房屋。按照合同约定，碧青阁公司在2002年11月30日前交付房屋时应当出示《北京市建设工程竣工验收备案表》。当王建等43人按照约定去办理入住手续时，发现售房方并没有取得这个文件，房屋不具备交付使用的条件，致使其无法按期入住。双方多次协商未果之后，王建等43人将碧青阁房地产公司诉上法庭，要求该公司立即交付房屋，并按照合同约定给付违约金。一审法院审理后判决，碧青阁房地产公司按合同约定交付房屋并支付业主违约金各两万余元不等。碧青阁公司不服，上诉至北京一中院。法院经审理后认为，

2023-06-10

171人看过
遗产纠纷
贵州借名买房纠纷状告对方管辖法院

贵州借名买房纠纷状告对方管辖法院这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人

2023-03-02

436人看过
不可抗力
房地产项目延期交付

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。（二）开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。（三）延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。炒房团买房三年没交一分物业费物业公司喊

2023-07-08

215人看过
法律综合知识
房地产交房延期需要通知业主吗

在正常情况下，若房屋工程延期交付，则开发商必须提前通知全体业主；因为延期交付本身即构成了违约行为。无论延期的原因如何，开发商均有义务向所有业主进行告知，并且需公示相应的公告。然而，倘若非因不可抗力因素而产生的延期，那么开发商还须承担向全体业主支付违约金之责任。关于所涉及的具体规定，应以购房合同中的相关条款为准。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-15

415人看过

业主
单个业主可状告物业公司

朗琴园全体业主首次以受益人身份出现在物业管理合同中———本报讯朗琴园昨天成了第一个吃螃蟹的社区。原因在于，在该小区新旧物业交替之际，业主们首次将信托契约的概念引入到小区的物业管理当中。第一次，物业管理费用的支付者———全体业主以受益人的身份出现在物业管理合同中。由此，就物业公司对于公共利益的不良行为，单个业主即可行使诉讼权利。新老物业交替过程中，朗琴园的业主及其业委会有着可供其他小区借鉴的创新。最大的创新在于已经即时生效的、由委托人（业主大会）、受托人（嘉浩物业公司）及受益人（全体业主）三方订立的《小区物业管理权信托契约》。在以往的物业管理合同中，只涉及订立合同的甲乙双方，甲方或者是开发商或者是业主大会，乙方为物业公司，而真正的交纳物业费的单个业主（丙方）反而被排除在合同之外。朗琴园业委会法律顾问孟宪生表示，经过几年的上下求索，发现《信托法》依据下的信托契约中天然的就有着甲乙丙三方的权益制

2023-06-10

215人看过
房产证
卖房不给房产证惹纠纷

近日，北屯垦区人民法院一审判决，被告北屯某建筑安装工程公司应履行原告王某办理房屋产权登记手续的义务，原告王某于本判决生效三日后可持判决书到房地产管理部门办理商贸城负一层某号门面房的产权登记手续。2007年某2月29日，原告王某与北屯某建筑安装公司四分公司签订一份协议书，双方约定甲方(被告)将商贸城某号楼负一层某号房以某75636元出售给乙方(原告)，乙方在本协议书签订之日支付房款某50000元，余款于办理房屋产权手续后一次性付清。协议签订后，原告一次性交付被告某50000元，但是被告至今没有给原告办理房屋产权登记证。法院审理查明，商贸城某号楼负一层某号房是北屯商贸城有限责任公司开发建设用于对外销售，此房没有办理房屋产权证。2005年某2月，因为北屯商贸城有限责任公司拖欠被告四分公司工程款，经过双方协商，北屯商贸城有限责任公司将商贸城某好楼负一层房交付给被告的四分公司，以偿还拖欠的某8885

2023-06-10

206人看过
消费者
兰州某民营医院《不差钱》卡通广告惹官司

赵本山状告兰州8单位侵犯肖像权一案昨日庭审苏叶兰州某民营医院用赵本山和其爱徒小沈阳的动画形象，并绘声绘色地配上独特的本山腔为自己做宣传，这令赵本山师徒很愤怒，为此将兰州3家民营医院、兰州市广播电视总台以及兰州万众广告有限公司等8家单位起诉到法院，以侵犯肖像权为由索赔800万元。昨日，该案第一案在兰州中院开庭审理。据了解，这是本山传媒近期以广告侵犯肖像权为由在全国提起的第三起诉讼，也是被告最多、索赔金额最大的一起。当天的庭审辩论焦点集中在卡通形象、动漫形象、三维形象是否属于肖像权侵权的范畴。赵本山师徒莫名代言广告?从2009年年初开始，本山传媒便不断接到电话举报，称在兰州电视台公共频道上看到3家民营医院发布的治疗男科病、痔疮、鼻炎等医疗广告中，赵本山和小沈阳在小品中的表演形象被篡改为动画形象，并配之以独特的本山腔为其医疗服务内容进行宣传和介绍，并在兰州电视台公共频道进行播放。而兰州另外—家航

2023-06-08

348人看过
广告合同
广告优惠政策归属起纠纷房地产公司告广告公司

2008年，京城一家报纸针对房地产行业广告投放采取优惠政策，预订周一、周二地产广告的客户实行买一送一。北京一房地产公司通过广告公司在该报所发布的广告正好符合要求，但广告公司却隐瞒优惠政策多收广告费，房地产公司因此拒付广告费。近日，在北京市丰台区人民法院法官的主持下，双方各退一步终化干戈为玉帛。2008年4月15日、5月15日，房地产公司与广告公司签订了两份《广告合同书》，约定4月和5月期间在京城一家报纸上发布房地产公司广告4次，广告费总计72万余元。广告发布后，房地产公司得知该报针对房地产行业发布广告有优惠政策，周一、周二发布广告的客户，实行买一送一，所赠版面可以在周一、周二和周末使用。而广告公司为房地产公司发布的广告正是在两个周二和周六的版面，符合给予优惠的条件。房地产公司认为这项优惠是给自己的，广告公司明知这项优惠，却隐瞒不告，以此多收广告费，于是拒付广告费，要求按优惠政策减少广告费。

2023-04-24

449人看过

业主
车位绿地缩水北京百旺家苑149名业主状告开发商

日前，北京市海淀区人民法院受理了于女士等149名业主(共145户)起诉北京德成兴业房地产开发有限公司物业管理纠纷案件。原告于女士等149名业主诉称，众原告是海淀区农大北路百旺家苑小区商品房的产权人，该商品房由被告北京德成兴业房地产开发有限公司开发。自2003年6月起，北京德成兴业房地产开发有限公司陆续将该小区的商品房交付给原告使用，原告入住后发现北京德成兴业房地产开发有限公司没有按照国家规定的不低于小区总建筑面积千分之四的比例交付物业用房;承诺的地上车位还缺145个，地下车位还缺297个，承诺的绿地面积还缺6.7公顷;各个单元的对讲门禁也不能正常使用;提供物业用房面积严重不足，不能满足物业办公和业主委员会办公的需求，一个几十万平米1600多户的大型社区物业办公用房不到200平方米，业主委员会办公用房一间也没有。原告认为，北京德成兴业房地产开发有限公司的上述行为严重降低了原告的居住质量，损害

2023-04-22

208人看过
法律综合知识
延期交房引发纠纷业主维权攻略大揭秘

一、延期交房引发纠纷业主维权攻略大揭秘1．集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2．向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3．向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除。房屋买卖合同。二、开发商延期交房赔偿措施应如何开发商延期交房赔偿措施是约定优先，没有约定的按照法定。违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失

2023-09-20

251人看过