婚前贷款买房离婚时应该怎样分配？-法师兄

婚前贷款买房离婚时应该怎样分配？

来源：互联网时间： 2023-04-02 09:32:54 226 人看过

男方婚前贷款买房，如婚后是由夫妻双方共同还房贷的，则该房产应当属于夫妻共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、婚前房子婚后加名字真的可以吗

婚前房子婚后加名字有用。婚前房子在婚后加了另一方名字的，该房子就转化为夫妻共同财产，离婚时双方均有权主张对该房的所有权。离婚时，该房产作为夫妻的共同财产可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、民法典离婚婚前财产如何分

离婚财产婚前财产属于个人财产的，不需分割，婚后为夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不一致的由人民法院判决。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

三、夫妻离婚房产怎么分割

夫妻离婚房产的分割应根据房产的具体情况而定。如果房产是双方婚后购买的，则属于双方的共同财产。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而如果房产是一方的个人财产，则不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前贷款买房如何分配产权

婚前进行贷款买房，所有权的确定：1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，所有权是夫妻双方。2、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用自己的财产还贷，不动产登记于自己名下的，所有权是夫妻个人。婚前贷款买房离婚后怎么分若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产，如个人工资还贷，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定，比如归各自所有，那离婚的时候房子也是男方的个人财产，女方不能要求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

2023-07-06

209人看过
离婚诉讼
离婚时怎样分割婚前购买婚后还款的房子

一、离婚时怎样分割婚前购买婚后还款的房子1、婚前购买婚后还款的房子，离婚时由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护二、婚前购买的房子离婚后的分配1约定的根据约定进行分割夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。2房产属干婚前财产的归有房展所有权的一方所有。结婚前买的房子目产权证登记了一方的名字的情况下属干婚前财产

2023-06-14

140人看过
夫妻共同财产
婚前买房有贷款，结婚后应该怎么算？

婚前买的房有贷款的，结婚后应当根据具体情况处理。夫妻一方在婚前贷款购买房屋，并且登记在本人名下的，夫妻双方可以对房产的还款和归属达成约定，协议不成的，离婚时，人民法院也会让夫妻双方协商处理，协商不成的，房屋应当归一方所有，共同还贷的部分，以及房产的增值部分，由不动产登记的一方对另一方进行补偿。夫妻结婚后买的房子要归谁1、没有特殊约定的情况下，结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房，但登记在一方名下的，则该房子可以视为夫妻按份共有，这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房，并且登记在自己子女名下，则可以视为对自己子女一方的赠与，属于一方的个人房产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的

2023-07-03

490人看过
夫妻共同财产
婚前公公买的房子丈夫去世后应该怎样分配

如果婚前买的房子只登记了丈夫一人的名字，视为对丈夫一方的赠与，丈夫死后按遗产进行分配，有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的按法定继承进行分配；如果是公公对夫妻双方的赠与，则视为夫妻共同财产，先分割出属于妻子的部分，剩下的部分按照法定继承顺序进行继承。一、老公去世遗产应当如何分丈夫去世需要通过合法的继承方式进行分配。在我国继承分为法定继承和遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议四种继承遗产的方式。如果丈夫去世留有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，那么按照遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的约定继承。若没有遗嘱，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、丈夫杀死妻子后遗产怎么分丈夫杀死妻子，丈夫丧失继承权，不能继承妻子的遗产。有夫妻共同财产的，需要先将属于妻子的财产分割出来，然后和妻子个人财产作为遗产由法定继承人继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、

2023-04-01

95人看过

夫妻共同财产
婚前买房离婚时,如何划分贷款责任?

双方在婚前用共同财产购买房产, 该房产属于夫妻共同财产。如果双方无法达成协议, 人民法院将根据房产的具体情况, 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果贷款是共同债务, 则双方将共同承担该债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方在婚前用共同财产购买房产,该房产属于夫妻共同财产。如果双方无法达成协议,人民法院将根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果贷款是共同债务,则双方将共同承担该债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。婚前房产如何处理离婚时贷款？在离婚时，婚前财产和共同财产是两个不同概念。婚前财产属于一方所有，并不属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期

2023-09-20

85人看过
结婚证
离婚时没有结婚证，财产应该怎样分配？

没有结婚证，双方不属于合法夫妻关系，无法离婚，只能自行协商解除同居关系。同居关系不同于婚姻关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。独生子女离婚后父母财产怎么分配独生子女离婚后父母财产的分配：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚内有变卖、毁损夫妻共同财产的

2023-07-06

471人看过
婚前财产
离婚后婚前财产分配应该怎么办？

婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产。不属于夫妻共同财产。因此不能进行分割。离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚。但是二人共同出资买房。可以进行分割。分割方式没有约定则按当时的出资比例。婚前夫妻财产属于个人财产。婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。婚前同居的财产分割。婚前财产离婚后归谁一般情况下，婚前财产不会因为夫妻双方结婚而直接变成婚后共同财产，所以婚前财产离婚后一般仍归婚前持有方。但是，根据法律规定，发生下述情况，会使得婚前财产在婚后成为夫妻共同财产并在离婚时作为夫妻共同财产进行分割：第一、在夫妻双方结婚后一方将其婚前财产赠与另一方的；第二、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或者部分共同所有；第三、离婚协议中明确约定婚前财产作为共同财产进行分割。律师建议，为避免发生婚前财产归属问题的纠纷，当事人双方应当于婚前将各自财产

2023-07-08

140人看过
协议离婚
结婚时贷款买房现在协议离婚怎样分割贷款房

越来越多的年轻人结婚时贷款买房，季女士也是其中的一员，但是如今快要离婚的她，却正在因为这件事烦心。季女士说，当时和爱人结婚时，由于手头的钱不够，就选择了贷款买婚房。结婚以后，每个月固定偿还贷款。但是，前不久两个人的感情出现了裂痕，现在正在协议离婚当中。由于房子的贷款还没有还清，所以房子的归属成了季女士和丈夫需要解决的首要问题。季女士想要这个房子，她想将丈夫的一半产权买下来。也就是说按照市价折成钱数付给对方。可是，这里面有一个问题，就是这笔钱不管是多少季女士都无法一下子拿出那么多现金。而这笔钱又必须得一次性交给丈夫，思来想去，李女士想到了一个方法：季女士的工作单位一直在给她交公积金，她很想用公积金贷点款，然后用这笔贷款购买丈夫的另一半产权。但是她不知道这种方法是否行得通。贷款没还完，法院不会判房子归谁季女士与丈夫想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩

2023-06-27

347人看过

商业银行存款
婚前婚后贷款买房怎样分割财产

婚前贷款买房不一定作为夫妻共同财产分割。如果是一方婚前支付首付贷款买房，婚后还贷，但房产证登记了夫妻一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割；如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产按夫妻共同财产处理，与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院来判决。怎样贷款买房最划算1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存

2023-08-03

389人看过
婚前购房
婚前购房离婚后分配问题：应该怎么处理

婚前买的房子，如果这个房子是登记在一方的名下的，或者是一方的父母在婚前购买赠与给自己孩子并且登记在自己孩子名下，那么这套房子就应当属于个人财产，离婚后是不进行财产分割的，除非是房子的主人有意自愿将房子在离婚时分割给另一方的。但如果是婚前一方买的房子，但是婚后由双方一起偿还贷款的，那么这个房子在离婚时是要进行财产分割的，具体怎么分应当根据夫妻双方在离婚时的协商，还有就是依据法院的判处。夫妻共同财产离婚后怎么分配夫妻共同财产离婚处理方式：夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财

2023-07-02

125人看过
婚后共同财产
离婚时怎么分配按揭婚前房

按揭婚前房离婚如何分割案例：市民顾先生最近离了婚，但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。三年前，顾先生自己出钱按揭买了一套二手房，房子三证上是顾先生的名字。后来，顾先生结了婚，夫妻双方共同承担每个月的按揭，最近，顾先生以感情不和为由提出离婚。但顾先生的前妻表示，离婚可以，但房子按揭款双方一起还的，这套房子不能全归顾先生所有，要求分割财产。“起码要把我的那部分按揭款还给我。”顾先生的前妻这样认为，但顾先生不同意。为了这个事，双方剑拔弩张。点评：夫或妻在婚前买了一套房，结婚后两个人共同还按揭，在实践中，考虑到该房屋：一，房屋产权已经登记在顾先生名下;二，顾先生已经支付了该房屋绝大部分房款，法院在处理中一般将房屋归顾先生所有，顾先生应支付给其前妻婚后按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。律师表示，在目前财产分割上，按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况，现在大致可以分成这样几种情况

2023-06-04

106人看过
房贷
离婚时，婚前贷款购买的房子如何分担房贷？

男方婚前贷款买房如果是由个人财产支付首付款并在银行贷款，并由夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款也为产权登记一方所有。男方要对女方进行补偿。离婚能暂时不还房贷吗离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还承担偿还责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于

2023-07-03

322人看过

婚后买房
婚前贷款买房婚后买房离婚能分房产吗

婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后不一定可以分割。如果是婚前全款购房，房产证上只有一方的名字的，视为个人财产，离婚不分割；婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权；房产证上有两个人的名字的，视为夫妻共同财产，可协商分割，也可由法院判决。如离婚对婚前贷款买房怎么处理1．夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2．婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。3．婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷

2023-08-04

292人看过
共有
离婚财产应该怎么分配,离婚时共有房屋怎么分

一、离婚财产应该怎么分配夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。由双方协议处理是指由夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上。之所以由夫妻双方协议，是因为夫妻双方对财产的用途、性质、功能有更加深刻的了解，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。夫妻共同财产不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员只有夫妻和无个人财产的子女，那么，夫妻共同财产就是家庭共同财产。然而，如果家庭成员除了夫妻之外，尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同共有的财产的，夫妻的共同财产就

2023-05-23

371人看过