房屋征收的法定补偿标准是什么-法师兄

房屋征收的法定补偿标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:13:59 121 人看过

房屋征收中的法定补偿标准是什么首先，法定补偿标准是指法律法规中的补偿标准。其次，无论是国有土地上房屋的征收、拆迁，还是集体土地的征收、拆迁，无论是谁主导拆迁，无论是何种土地，所建或购买的房屋，都属于产权人的合法私有财产，拆迁补偿必须明确合法合理。1。城市房屋补偿标准（即国有土地上房屋征收与拆迁）：补偿标准由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边同地段、类似房地产的市场价格。2。农村自建房屋及其宅基地（即集体土地征用和房屋拆迁）：补偿标准由省政府制定，按位置划分为若干类土地，并确定相应的补偿标准。补偿的最低底线是房屋重建成本价和宅基地地价。3。棚户区改造（城中村拆迁）：补偿标准可参照周边同类房地产市场价格。我们可以选择中间价（如“价格区间”，介于“农村房屋补偿和城市房屋补偿”之间），并在拆迁过程中做好与拆迁方的协商工作，争取到合法合理的最佳补偿价格。农村集体土地征收补偿项目由土地补偿费、安置补助费、附着补偿费和苗木补偿费组成。土地补偿是土地使用单位因征地造成的经济损失而向农村集体经济组织支付的一种经济补偿。2。青苗补偿费。附着物补偿费是土地使用单位因征地损毁而对被征用土地上的房屋等设施的附着物向业主支付的补偿费。4。安置补助

土地使用者因征地而产生的剩余劳动力的补偿。

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土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿费征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。一、征地补

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。价值补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度的等有关，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系。一、拆迁安置补偿金怎么索赔拆迁安置补偿索赔的标准有以下几项：1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。5、实施房屋

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房屋征收补偿标准具体如下：1、征收住宅房屋价值补偿：被征收住宅房屋价值的补偿金额被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励：(1)征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积;(2)被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，给予82的签约奖励面积。本征收区域以整栋楼为单位，在签约期限内全部完成签约并搬迁的，每户给予3㎡评估价格的货币奖励。(3)被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足452的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的，按照评估单价的100%予以补贴(即不足452部分无偿赠送)。(4)从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积，应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。3、临时安置费：(1)被征收住

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一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。一、征地补偿费用项目土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿费征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有

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1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；3、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

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