遗产房产过户是否需要交纳税费？-法师兄

遗产房产过户是否需要交纳税费？

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:05:26 153 人看过

根据我国个人所得税法以及相关法律法规的规定，继承人在继承被继承人的房产时，需要办理过户手续，并且需要缴纳一定的税费：1、对于直系亲属之间的法定继承来说，免缴纳契税；2、对于非法定继承人的遗嘱继承来说，需要缴纳契税，契税的税率为1．5％。同时，房产过户还需要缴纳公证费、房地产评估费以及工本费等等。

继承遗产房产过户还要公证吗

房屋所有权转移是以登记为准的，所以继承房屋办理过户登记后，不需要申请公证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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