农村违章建筑拆除赔偿标准
来源:互联网 时间: 2023-03-17 11:20:20 380 人看过

一、拆除违章建筑补偿标准

根据我国法律的规定如果说,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说,这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆,那么在进行过拆除之后,有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估之后,做出相应的补偿。

还有一种情况是,当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说,我国政府为了维护广大人民群众的利益,政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有,不存在有证件的房屋,那么在进行违章建筑拆除之后,我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估,来设立一个补偿标准,进行补偿。

二、农村违法违章建筑拆除相关程序

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。强制拆除的程序:

1、立案。

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是:

(1)规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。

(2)城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权。

(3)乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

2、调查。在调查中,应当注意以下几点:

(1)调查人员不得少于2个人。

(2)调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。

(3)在被询问以及在签署笔录时要谨慎。

3、决定。

(1)告知,听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩,如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,行政处罚决定不能成立。

(2)听证。听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定,行政机关作出责令停产停业吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。

4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

三、违章建筑哪个部门管

1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。

2、(1)如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。

(2)如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

3、如果上述部门不作为,可向当地人民政府举报,或向国土资源的上一级部门投诉,要求强制拆除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 06:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 可以得到拆迁补偿的农村违章建筑
    1、纳入农村规划的房屋。以前农村房屋的建造是比较随意的,因为没有统一的规划,所以显得错乱无序,那么现在新农村建设在规划时,就需要对纳入规划范围的这些房屋进行拆迁。被纳入新农村规划的房屋,不管是否属于违规建造的都能获得补偿,赔偿的标准和没有违规的可能会不同,每个地区也多少会有些差异,属于违规建造的农民朋友可以就近去咨询了解。不过农民朋友千万不要以为会补偿所以就随便盖,因为违建的情况在一些地区分得比较细,不要自作聪明结果得不偿失呢。2、特定时期长期居住的房子。在一些特定历史时期,比如战争等因素导致产生大规模的流动人口,一些本不属于这个村的农民,但是后来在这里长期居住,并占地建房落户。这种情况的房子,如果没有宅基地使用证和不动产证,赶上拆迁农民也可以申请补偿。3、代代流传下来的祖宅。在农村,用房子传家是很常见的,有句俗话这样说:但留方寸土,留与子孙耕。有些老房子由于一些历史问题或者其他一些特殊原
    2023-02-22
    445人看过
  • 违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?
    一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条,房屋征
    2023-06-02
    441人看过
  • 违法拆除违章建筑赔偿上诉状范本
    一、违法拆除违章建筑赔偿上诉状范本行政上诉状上诉人(一审原告):xxx,性别:x,民族:x,出生日期:xxxx年xx月xx日,住址:xxxxxxx,邮编:xxxxxx,身份证号码:xxxxxxxx,电话:xxxxxxxxxxx。被上诉人(一审被告):xxxxxx人民政府,地址:xxxxxxxxxx,法定代表人:xxx,职务:xx。委托代理人:xxx,职务:xxx。案由:上诉人因不服xxx人民法院(20xx)xxxx字第xx号行政判决,现提出上诉。上诉的请求和理由如下:请求:因被上诉人的工作人员失职及在执行职务中给上诉人造成的损失,应由被上诉人承担行政侵权责任,并赔偿一切经济损失。理由:被上诉人xxx人民政府于20xx年xx月xx日违法拆除上诉人位于xx市xx区xx路xxx号一单位,直接导致上诉人经济损失xx万。《宪法》第41条第三款规定:“由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的
    2023-06-10
    371人看过
  • 农村建筑拆除规定
    1、案件受理登记2、现场勘察记录3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:A、上述行为书面说明;B、本人身份证明材料;C、房屋相关材料)。4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。农村违章建筑拆除流程有哪些1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查。在调查中,应当注意以下几点:调查人员不得少于2个人。调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。在被询问以及在签署笔录时要谨
    2023-07-17
    187人看过
  • 农场被认定为违章建筑拆除时,将不予赔偿
    当农场被认定为违章建筑拆迁时,不给予补偿如果农场是违章建筑拆迁,就没有补偿,但是如果违章建筑程序本身是违法的,农场本身是合法的,拆迁就得到补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。《规模化畜禽养殖污染防治条例》第二十五条县级以上地方人民政府应当依法给予补偿。如何对拆迁区域内的养殖场搬迁进行补偿,实际情况并不局限于禁止区和限制区内的养猪场和养鸡场。各地养殖场按规定退出有三种情况:一是禁止区、限制区养殖场和养殖户;二是主要流域限制区养殖户;三是主要流域限制区养殖户;,程序不合格,包括无证经营、远
    2023-05-02
    277人看过
  • 农村违章建筑强制拆除时需注意的问题
    (一)签收。很多人认为自己不签收,这个处罚决定书对自己就不发生法律效力,这是错误的,现行法律规定,如果当事人拒绝接收处法律文书,执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把法律文书留在当事人的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受当事人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。(二)积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序,也不要紧。对违章建筑的处罚决定书,按照法律规定,自送达之日的第二日起,当事人可以在2个月内提起行政复议,或者三个月内提起行政诉讼。(三)建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序,非专业人士驾驭不了。(四)只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形:一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼,过了三个月,处罚决定书就发生法律效力
    2023-07-02
    293人看过
  • 违章建筑拆除的补偿标准与面积有关吗?
    拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予
    2023-07-07
    286人看过
  • 村里违章建筑拆除需要补贴嘛
    根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿;根据国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定;第24条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿;第25条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式
    2023-02-19
    62人看过
  • 违章建筑拆除:村庄的治理难题
    1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是:(1)规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。(2)城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权。(3)乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。2、调查。在调查中,应当注意以下几点:(1)调查人员不得少于2个人。(2)调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重
    2023-07-02
    247人看过
  • 什么是农村违建,农村违建拆除有补偿吗
    一、什么是农村违建1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。二、农村违建拆除有补偿吗1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。通过以上两条的法规条例可知,其实违建房拆迁是可以获得一部分的。三、违建房的处理方式是什么我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或
    2023-06-04
    87人看过
  • 农村违建怎么举报拆除,农村违建强拆有补偿吗
    一、农村违建怎么举报拆除农村违建可以向主管部门、城管局举报拆除。可以先获取关健证据,若不能得到重视,才采用网络媒体,也可以向中纪委网站直接举报。未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑,违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、农村违建强拆有补偿吗农村违建强拆是没有补偿的。拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。《城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。要在规定时间内拆除违建建筑,保护建筑以及人身安全
    2023-06-19
    221人看过
  • 拆除违章建筑和临时建筑的补偿问题
    被认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。临时建筑算违章建筑吗违章建筑的主要的特征是违章建筑不具有合法性,不受法律保护。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上当事人不享有该建筑的所有权,不能依法进行登记。而未超过批准期限的临时建筑属于合法建筑,受到法律保护。但如果临时建筑超过批准期限,则会发生临时建筑向违章建筑的转变。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    2023-07-18
    88人看过
  • 村委会是否有权拆除农村违法建筑
    一、村委会是否有权拆除农村违法建筑?村委会没有权利拆除违建,农村违建由县级以上人民政府农业农村主管部门处理。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。二、农村违法建筑的认定标准是什么?1、占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子;2、在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子;3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子;4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。三、政府部门强拆违法建筑的流程有哪些?1、调查取证,调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源,除修建的违法建筑外
    2023-06-15
    162人看过
  • 谁来赔偿拆除违章建筑造成的损失
    如果违法建筑是出租的,业主应负责赔偿。国家没有统一的定义,地方政府也有明确的规定。一般是指未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》有关内容的建设。违法建筑主要包括:(1)未经申请或者批准,未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的建筑;(2)未经许可,擅自变更建设工程规划许可证规定的建筑;(3)擅自改变用途的建筑物;(三)擅自改变土地用途的建筑物;(四)伪造有关材料建造的取得主管部门许可证。建筑是指使用各种材料所产生的具有各种使用价值的建筑物和构筑物。房屋、办公楼、工厂、仓库等固定在土地上的房屋或者其他可以居住、生产的场所。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规定,在城市规划区内建设的建筑规划许可,或者采取欺骗手段取得批准,占用土地进行新建、扩建、改建的。当违法建筑被他人侵害时,实践中对侵权人是否应当承担责任存在不同的看法。一种观点认为,违法建设不属于
    2023-05-02
    480人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 农村拆除的违章建筑如何补偿
      吉林省在线咨询 2022-04-28
      我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。 如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延
    • 违章建筑被强拆的赔偿标准是多少,违章建筑要赔偿
      海南在线咨询 2022-04-01
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本
    • 农村宅基地违章建筑拆除如何办?
      安徽在线咨询 2022-05-17
      一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。
    • 农村违章建筑拆除用什么法律条例
      山东在线咨询 2022-07-14
      首先,法院对于违章建筑属于政府部门范畴的解释并无不当,现实中,城管部门是负责违章建筑事宜; 其次,针对本案,您应该根据物权法规定主张对方侵犯相邻关系。《物权法》第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九
    • 农村私人拆迁违章建筑都能强制拆除吗
      新疆在线咨询 2021-11-15
      根据《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,任何单位或个人在城镇规划区进行工程建设,必须申请建设工程规划许可证,未取得建设英雄规划许可证的,依法受到处罚。