首先,购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。
其次,申请按揭贷款后,不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张-玉提醒购房者,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。
第三,提供本人住址要准确、及时。贷款发放后,借款人与银行的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。
最后,贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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买房子要注意什么购买者在购房过程中需要特别注意的几个细节有哪些西藏在线咨询 2022-02-11第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,
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房屋抵押贷款有哪些特别要求?河北在线咨询 2022-05-18在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷
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买房要注意的环节都有哪些有没有法律规定山东在线咨询 2023-11-201、开发商的开发经营资格必须合法。 2、开发建设的手续必须合法。 3、经营行为合法。 4、在签订合同时, 1、要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
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卖房需要做哪些环节山东在线咨询 2022-10-23卖房时,委托中介、房源核验、签合同、网签、贷款面签、缴税过户时需要用到房产证。1)委托中介当您去中介公司委托卖房时,中介公司会先审核你的房产证,这时需要出示产证原件。当中介把产证的基本信息全部核实之后,就会把房屋信息录入公司系统,做好备案。2)房源核验房源核验时,需要提供房产证原件。核验结束,住建委会对核验结果进行存档,核验通过的会办理网签。3)签合同房屋买卖合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址