据兰州晚报报道(记者杨彬)昨日，记者从庙滩子整体改造项目拆迁工作指挥部了解到，截至目前，庙滩子整体改造项目拆迁补偿政策已经正式出台。从昨天开始到11日，由辖区居民选出的评估公司，对一号地居民房屋(安置区)和六、七、十二块地(拆迁区)同时进行居民房屋评估。第一期工程需拆除887户居民住房，拆迁面积126900平方米，而且庙滩子全部拆迁居民均安置到东李家湾的安置楼居住。

鉴于拆迁工程的开始，许多当地居民对拆迁补偿政策产生疑问，记者就这些问题采访了相关部门。据庙滩子整体改造项目拆迁工作指挥部办公室王玉成主任介绍，此次拆迁补偿将按照不同情况进行相应的补偿。

首先，房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足30平方米的，按30平方米补偿。在房屋产权调换方面，拆迁人用自己建造的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的房地产市场评估价与调换房屋的房地产市场进行差价结算，产权调换后，被拆迁人拥有返还房屋的产权。本次拆迁充分考虑历史原因，无证房屋与有证房屋补偿有所区别，给予合情合理的补偿，但是违法建筑不予补偿安置。

王玉成说，针对庙滩子地区的一些小商铺，房屋所有权证载明为住宅房屋，未经规划部门批准改变为非住宅房屋，对有营业执照及完税凭证的，按住宅房屋补偿。另按非住宅歇业补助费标准给予12个月的经营补助。此外，被拆迁房屋装饰装修的补偿金额，由拆迁当事人协商确定;协商不成的，可以委托评估机构评估确定。

一、铁皮屋征收赔偿标准

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。(三)农村房屋拆迁补偿标准：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积拆迁人使用新宅基地所需的费用。