兄弟之间分家时楼梯间如何处理-法师兄

兄弟之间分家时楼梯间如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-15 05:30:21 123 人看过

详细解答：

法院审理认为：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效。本案争议的焦点是楼梯间的土地是否属王-大、王二共同使用。首先，从楼梯间的来源看，王-大、王二的父母证实该楼梯间通过“抓阄”的办法分给王-大、王二共同使用，故该楼梯间的土地应属王-大、王二共同使用。其次，从建设用地使用证的登记看，建设用地使用证及现场勘验笔录证实该楼梯间的土地既登记在原告的建设用地使用证上，又登记在被告的建设用地使用证上，

据此认定该土地属重复登记。王二主张该楼梯间的土地属王-大、王二共同使用与该土地的来源及登记机构重复登记相一致，对王二要求依法确认王-大、王二住房东西相邻处约14.6平方米划拨土地属王-大、王二共同使用的诉请，予以支持。王-大辩称该土地属自己使用，但王-大提供的证据不足以证明该土地属王-大一户所使用。故对王-大的辩称，不予采纳。

据此，法院依照《中华人民共和国民法典》第二百二十条的规定，作出如下判决：王-大、王二住房东西相邻处楼梯间的土地属王-大、王二共同使用。

王-大不服，上诉至二审法院，称：①原判认定事实不清，证据不足。双方当事人的父母证实该楼梯间通过“抓阄”的办法分给双方当事人共同使用，该证言违背事实和情理。事实上该楼梯间分给王-大，王-大同意在王二未建起新楼梯时可以借用。同时，1997年期间象山县人民政府国土资源局对本县农村的集体土地建设用地使用进行全面普查时，王二作为当时的村干部不但没有对讼争的楼梯间土地使用权提出异议，还签字确认了王-大拥有该土地使用权，因此王二不存在对该楼梯间土地使用权的重复登记。原判仅以当事人的父母证言及勘验笔录作出的认定不规范，也是片面的。②讼争楼梯间的土地使用权在王-大已确权发证的建房用地范围内，王二对此作出的异议登记是不成立的。原判适用民法典作出的判决显然是错误的。请求二审法院撤销原判，指令原审法院重审或者在查清事实后改判。

王二答辩称：分家时抓阄是我们农村的土办法，原审法院审判人员到现场去勘验，并且找双方当事人的父母进行调查取证，是法院依职权行为，该证据而且经过了庭审质证，因此不属于证人不出庭作证的问题。本案事实是象山县土管部门确实存在登记差错，将争议的楼梯间土地重复登记在双方建设用地使用证名下。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。

二审法院认为：王-大及王二的集体土地建设用地使用证附图中虽然对讼争楼梯间土地使用权未作明确标注，但原审法院根据集体土地建设用地使用证登记的面积结合双方当事人陈述、现场勘验认定讼争楼梯间的土地使用权王-大和王二存在重复登记，证据充分，并无不当。原判根据当事人父母的证言，结合该楼梯间当事人实际使用情况，认定该楼梯间土地使用权属双方当事人共同使用，理由充分，也无不当。王-大王-大上诉称讼争楼梯间在分家时明确归王-大所有，在王二未建起新楼梯时予以借用，对此，王-大未能提供相应分书或借用的证据，且“抓阄”分房也符合农村习俗，因此王-大关于讼争土地使用权归属于王-大的主张，证据不足，本院难以采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

遗产分配
兄弟姐妹之间如何签署遗产分配协议？

多个子女继承父母的遗产，签协议的流程是：1、需要多个子女共同协商，在协商一致的情况之下书写协议书，最终由多个子女各自在协议书当中进行签字予以确认；2、签字确认后，才能够办理房屋的过户登记的手续等。对于房产的继承是属于固定资产的处理，可以涉及到相关事项的分割处理，具体情况可以按规定的内容来签订协议书。后期在过户的处理时，可以由继承人中的一人获得房产权，并对其它继承人进行补偿的方法办理。父母去世多个子女继承房产怎么分？父母去世多个子女继承房产怎么分1、如果父母留有遗嘱的，按照遗嘱内容继承就行。如果父母没有留下遗嘱的，原则上由子女平分。如果个人的经济状况比较悬殊，经协商一致，把房产留给经济条件最差的一个，也是可以的，如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。法定继承顺序中，子女都有平等的继承权。2、继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。对

2023-08-15

280人看过
共有
姐弟之间如何公平的分配家产

一、姐弟之间如何公平的分配家产1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。二、签订分配家产协议书分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：1、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；2、分家的理由、原因和目的；3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；4、分割后的财产细目及其所有人姓名；5、证人

2023-04-23

281人看过
家庭关系
化解兄弟之间的矛盾

这段内容讲述了兄弟之间的纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方法经常处理，并且法律规定当事人民事权利受到侵害时可以通过这些方式来解决。此外，这些方式可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。兄弟之间的纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方法经常处理。法律规定，当事人民事权利受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。上述所规定的权利保护方式，既可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。兄弟调解：如何化解兄弟之间的矛盾？兄弟之间的矛盾是家庭关系中常见的问题,可能导致家庭内部的紧张和不和谐。为了解决兄弟之间的矛盾,可以采取以下法律措施:1. 促进沟通。兄弟之间应该坦诚地沟通彼此的想法和感受,理解对方的角度。双方可以约定一个适合的时间,进行个别谈话,避免争吵和冲突。2. 尊重彼此。尊重是化解兄弟之间矛盾的重要因素。我们应该尊重对

2023-09-11

156人看过
遗嘱继承
兄弟姐妹之间赠送房子

写个房产赠与协议，然后带去一起去公证下，公证后去房产登记管理中心办理过户登记，过户后，就没什么问题了。一、儿子把房子过户给母亲需要什么费用,手续1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取

2023-03-27

272人看过

要约
弟兄之间土地怎么流转

一、弟兄之间土地怎么流转土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地原来是这样流转的。1、是土地转包指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可，但合同需向发包人备案，承包方将土地交他人代耕不足一年的除外，将承包地交由他人代耕的，由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他亲戚朋友，请人代耕只是口头打个招呼，因此可以不签订书面合同。2、是土地转让是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让后原土地承

2023-03-04

190人看过
房屋继承
法律如何解决兄弟之间的建房纠纷？

房产纠纷诉讼程序包括以下步骤:1.确定被告;2.准备民事诉讼状;3.提交诉讼状和证据;4.举证;5.开庭;6.开庭审理。在开庭前,人民法院会安排被告准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。在开庭审理过程中,双方当事人需要提供证据,并进行辩论。如果原告败诉,则需要接受法院的判决。房产纠纷诉讼程序：1.确定被告。2.准备民事诉讼状。3、提交诉讼状和证据。4、举证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。【房产纠纷】兄弟对房屋继承权起争执，能否上法庭？根据我国《民法典》的规定，兄弟姐妹间享有平等的继承权。因此，如果兄弟之间对房屋继承权发生争执，是可以上法庭进行法律诉讼的。在上诉过程中，法院会依法对纠纷进行审理，并根据实际情

2023-09-06

212人看过
借款
兄弟之间借款逾期未还，应该如何应对？

建议先进行协商，协商不成可以用法律武器保护自己的权益。尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。老赖欠钱不还怎么办最有效的方法（一）协商解决。有些欠款人并不是不愿意还钱，如果是这种情况，可以协商解决，及时补写借条，催促他尽快还款。能协商解决的就协商解决，毕竟以和为贵嘛。（二）协商不成就只能走法律途径了。1、持有效的借款凭证等，到欠款人或者借款地的法院起诉。如果借款合同约定了管辖法院的，可以到约定的法院起诉。2、申请保全财产，为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。如果不知道对方有没有财产，可以申请法院到银行和房管局查询。3、法律诉讼阶段。这一阶段包括举证、开庭等，双方展开法庭举证质证、辩论等环节，法院根据审理情况作出判决或者调

2023-08-14

383人看过
继承顺序
兄弟之间的死亡赔偿有何影响？

根据《民法典》规定,死亡赔偿金虽然不是遗产,但死者的近亲属有权依据相关规定继承。依法应由死者的配偶、子女和被抚养人合理分割。根据法定继承顺序,兄弟姐妹不是第一顺序继承人,没有分割权。根据《民法典》的规定，虽然死亡赔偿金不是遗产，但死者的近亲属应当依据相关规定来继承。依法应由死者的配偶、子女及被抚养人合理分割。根据法定继承顺序，兄弟姐妹不是第一顺序继承人，没有分割权死亡赔偿金的权利。死亡赔偿金如何分配？死亡赔偿金是一种民事责任形式,用于弥补受害者在人身损害中因被告人的故意或过失行为而遭受的财产损失。在死亡赔偿金的分配问题上,存在一些法律规定和司法实践。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十条规定,死者生前扶养无劳动能力且没有生活来源的亲属,有权请求继承人偿还被扶养人的扶养费用,并有权要求继承人等赔偿丧葬费、死亡赔偿金、供养亲属抚恤金等费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条规

2023-08-28

466人看过

房产证
兄弟之间能买卖房屋吗？

兄妹之间可以进行房屋买卖。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、没有房产证的房产怎样买卖？房产没房产证不能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)

2023-03-26

392人看过
财产分割协议
兄弟之间的财产分割协议有效吗

一、兄弟之间的财产分割协议有效吗兄弟之间的财产分割协议有效，只要内容合法,表达的是双方真实意愿,具有法律效力。协议要想有效,就必须符合基本的原则,不能违反国家法律,不能损害其中一方的正当利益,不能显失公平.其中很多协议就是因为显失公平而无效.所以协议是否有效,那就要看是否符合这些原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、兄弟姐妹不继承遗产可以不赡养老人吗对于赡养责任，可以订立协议约定，但不能免除

2023-05-06

260人看过
合同生效
兄弟之间的合同是否成立？

本文介绍了合同生效与合同成立的概念及其关系。合同成立是合同生效的前提,而依法成立的合同自成立时生效。当合同满足一定的法律要求时,它才能够产生法律效力,并受到法律的保护,产生合同当事人所预期的法律效果。当合同满足一定的法律要求时,它才能够产生法律效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念，两者既有联系又有区别。它们之间的联系在于：合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立时生效，这是合同生效的一般原则。当兄弟约定的合同满足合同生效要件时便发生效力。兄弟约定合同效力的判断兄弟之间的约定，在未经法律认可的情况下，其法律效力无法得到保障。根据我国《民法典》第一千零六十三条的规定，民事主体之间的民事关系，应当遵循平等、自愿、诚实、信用、合法的原则。而合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务

2023-11-16

291人看过
房屋产权过户
兄弟之间如何办理房屋产权过户变更手续

办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2023-05-03

111人看过

管制
兄弟间打架警察怎么处理

情节轻微的，公安机关可以调解处理，情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。一、打架一方轻伤对方轻微伤怎么办双方打架，一方轻伤一方轻微伤的，两方都需要处理。致人轻伤的，涉嫌故意伤害罪，需要承担刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人轻微伤的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。二、打架导致轻微伤双方和解了还会处罚吗打架导致轻微伤，经公安机关调解后和解的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照《治安管理处罚法》的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以

2023-04-05

81人看过
家庭共同财产
兄弟分家，家产纠纷怎么处理

一、家产纠纷怎么处理1、家庭财产纠纷的解决方式如下：（1）兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行；（2）在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等；（3）兄弟之间对于家庭共有财产构成共有关系，共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，协商不成的，可以向法院起诉要求析产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。二、房屋纠纷需要提供什么材料1、提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料，如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等；2、提供房屋是个人所有，还是共有的证明

2023-08-08

145人看过