商品房交税标准-法师兄

商品房交税标准

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:03:04 412 人看过

一、商品房交税标准

1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。

2、印花税：对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价为0按3％交纳。

3、营业税：转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

4、城市维护建设税：它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。

5、教育费附加：这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。

6、房产税：房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

二、房子缴税要去什么地方

买卖房屋是需要依法缴税的，办理相关缴税业务时需要到当地房管局。税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

三、不同房屋需要的缴纳税种

1、二手住宅／平房：契税、个税、增值税及附加；

2、一类经济适用房：契税、个税、增值税及附加、综合地价款；

3、公房／二类经济适用房：契税、个税、增值税及附加、土地出让金。

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