如何解除开发商延期交房合同-法师兄

如何解除开发商延期交房合同

来源：互联网时间： 2023-06-27 20:35:00 331 人看过

开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的能解除合同。

一、逾期支付房款有什么后果

购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。因购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。但当事人另有约定的除外。

二、买的房子延期交房半年了怎么处理

买的房子延期交房半年了应及时行使催告权。具体的处理方法：

1、买受人如想解除合同，应先催告。经催告三个月后，开发商仍未交房，购房者取得合同终止权。也就是说，购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；

2、通过催告，催告后三个月未交房；

3、购房者合同终止权的有效期自催告之日起三个月内开始，一年后结束，即终止权的有效期为一年。一年内可随时通知开发商解除合同，一年以上，永久丧失解除权。

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