土地使用税一年要交几次。

2。房地产税的计税基础：不仅是固定资产账户下房地产建设项目的入账金额，还包括土地收购价款、土地开发成本、契税、耕地占用税及印花税、证明费、空调、智能建筑设备、新建筑初装修等收费、供热锅炉等与房地产不可分割的设施设备价值的准备、给排水、供热和消防。需要注意的是，土地计入房地产原值时有一种特殊情况需要计算和征收房地产税：除地块容积率低于0.5的情况外，土地面积按房地产建筑面积的2倍计算，地价计入房地产原值房地产是根据这种情况确定的，容积率为0.5的地块计入房地产原值，计算征收房地产税。

4.““大地小房子”是指地块容积率低于0.5的，允许按房地产建筑面积的2倍计算土地面积，再确定计入房地产原值的地价。容积率是建筑面积与土地面积之比。房产税税基确定后，乘以70%，按1.2%的税率计算应纳税额。土地使用税是地方税务机关根据规定，以使用城市、县、镇、工矿区土地的单位和个人实际占用土地面积为基础征收的一种税。由于土地使用税只在县级以上城市征收，故又称城市土地使用税。土地使用税以土地面积为征税对象，对土地使用者征税，属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。城市土地使用税的征收范围为市、县、镇、工矿区等。市是指经国务院批准的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的镇；工矿区是指大中型工矿企业所在地，工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但尚未建镇的。工矿区应当经省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采取一系列不同的税种，大、中、小市县每平方米土地的年税额不同。为防止长期不使用、限制多占土地而征用土地，可在规定税额的2-5倍范围内加税。如何计算土地使用税？

1。根据不同城市：大城市1.5元至30元。2。根据不同城市：中等城市1.2元至24元。

3。根据不同城市：小城市0.9元至18元。

4。县、镇、工矿区0.6-12元。土地使用税按照纳税人实际占用土地面积和规定的税额计算征收。相关计算公式为：年应交土地使用税=实际占用土地面积×单位适用税额，月应交土地使用税=年应交土地使用税△12。同一土地的土地使用权由多方共有，各方应缴纳的城市土地使用税按其实际土地面积的比例计算。按照规定，土地使用税实行按年计算、分期缴纳。具体支付期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各省、自治区、直辖市税务机关一般根据当地情况决定按月、季、半年缴纳城市土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由当地税务机关征收。企业使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖的，纳税人应当分别向当地税务机关缴纳土地使用税。在本省（自治区、直辖市）管辖范围内，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税人跨区使用土地的纳税地点。

在哪里缴纳土地使用税？

1。土地使用税按半年缴纳，每年4月、10月缴纳，4月一次性缴纳。土地使用税应当向当地税务机关申报。申报后，应填写纳税申报表，到单位开户银行缴纳。