定金协议存在欺诈,可以退吗-法师兄

定金协议存在欺诈,可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 20:32:23 429 人看过

如果卖家存在欺骗行为，房屋认购协议是不生效的。可以与卖家协商退还定金，协商不成的可以走法律程序。房屋认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

一、交付购房定金注意事项有什么

交付购房定金注意如下：

1、要求中介公司出示房屋挂牌出售的委托协议，包括房屋基本情况、房价、委托期限和委托中介公司向下一家收取定金的内容；

2、与中介公司签订书面中介协议，至少应包括房屋基本情况、房价、保留期限和定金处理方法，并加盖中介公司印章；

3、在与中介公司签订中介协议并实际交付定金之前，购房者还应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书；

4、收到委托书后，在交付定金时，应要求中介公司出具收取定金的收据，其中应包括经理和中介公司的印章；

5、不要签订认购协议或定金合同，因为认购协议的签订不是购房的必要条件，客户可以直接签订商品房买卖合同；

6、将定金写成定金、预付款、保证金、诚意金等，发生纠纷时可退还款项。

二、买房定金还能退吗？

下列情况可以退定金：

1.开发商不具备商品房销售资格的。

2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。

3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。

4.在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。

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