半年未交物业费，会带来哪些法律风险？-法师兄

半年未交物业费，会带来哪些法律风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-26 00:20:09 333 人看过

物业费的支付没有明确规定必须按月或按年进行，通常人们认为按月支付。如果业主未能按时支付物业费，物业公司会催告并通知业主来交费。如果业主仍然未能按时交纳物业费，物业公司可以起诉业主。诉讼有效期为三年，如果业主欠管理费时间为5年，法院只会支持最近三年的诉讼请求。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，物业公司可以申请强制执行。

依据法律规定，物业费的支付并没有明确规定必须按月或按年进行。通常情况下，人们会认为物业费应该按月支付。如果业主未能按时支付物业费，物业公司就会履行催告程序，通知业主来交费。如果业主仍然未能按时交纳物业费，那么就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。在业主欠管理费期间是会产生滞金，也算物业公司地收入的。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

业主欠物业费，物业公司能起诉吗？

根据我国《民法典》第216条规定，物业服务企业可以就业主未交纳物业服务费用向人民法院提起诉讼。同时，《物业管理条例》中也明确规定了物业服务企业有权依据合同约定采取相应措施，其中包括提起诉讼。因此，物业公司可以起诉业主欠物业费。不过，在起诉前，物业公司应先尝试与业主进行沟通和协商，以尽量减少诉讼的发生。

物业费的支付没有明确规定必须按月或按年进行，通常情况下人们会按月支付。如果业主未能按时支付物业费，物业公司会催告并通知业主来交费。如果业主仍然未能按时交纳物业费，则可以起诉。不过，在起诉前，物业公司应先尝试与业主进行沟通和协商，以尽量减少诉讼的发生。同时，根据我国《民法典》第216条规定，物业服务企业可以就业主未交纳物业服务费用向人民法院提起诉讼，《物业管理条例》中也明确规定了物业服务企业有权依据合同约定采取相应措施，其中包括提起诉讼。因此，物业公司可以起诉业主欠物业费，但应先尝试与业主进行沟通和协商。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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