物业费标准是经过哪个部门核定-法师兄

物业费标准是经过哪个部门核定

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:23:45 385 人看过

物业费标准是经过当地政府的物价部门和房屋住建部门核定的。物业费起诉需要的证据主要包括物业公司的基本信息、电话录音、微信聊天记录、证人证言等。

一、物业费标准是经过哪个部门核定

物业费标准是经过当地政府的物价部门和房屋住建部门核定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业公司根据基准价和浮动幅度在合同中约定。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第三条

国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

二、物业费起诉需要什么证据

物业费起诉需要以下证据：

物业公司的基本信息；法定代表人或负责人的身份证明；业主的身份证明；物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；以及物业管理合同等。催缴记录、电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录

三、关于物业费的民事纠纷怎么解决

业主欠物业费属于物业纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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