1.如果房东是直接雇佣装修工的,房东和装修工之间形成劳务关系。装修工发生意外,房东存在过错的,应当承担过错赔偿责任。
2.如果房东是通过装修公司雇佣装修工的,双方并无法律上的关系,装修工发生意外属于工伤,赔偿责任应由装修公司承担,房东无需承担责任。
3.如果房东与装修工之间存在承揽合同关系,装修工发生意外,房东不承担责任,但房东对定作、指示或者选任有过失的,应当承担相应责任。
一、租房死人怎么报警需要房东责任吗
根据相关法律规定,这种情况下,承租人不需要赔偿出租人,出租人也不需要赔偿承租人。如果从刑法角度分析,房东对于这种情况的发生不具有因果关系,如果鉴定结果排除了死者被他杀的可能。那么死者的死与房东没有因果关系,房东不需要承担责任。住在房东的房子里死了就需要房东赔偿是没有法律依据的,同理这种情况下房东向承租方索赔也是没有法律依据的。如果死者确定为意外死亡,没有人需要对此承担责任。房东出租房屋,是一种经营行为,任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生,这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋,在享受出租经营营利的同时,也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人,此风险带来的损失应由房东自己承担,不可以索赔。
二、下水道弯头漏水责任划分
下水道弯头漏水责任划分视情况而定。责任划分如下:1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,应由开发商承担起相应的责任;2、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;3、如果主管道的保修期不在范围,只能物业自行赔偿。可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。
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