婚后按揭买房离婚有贷款的房屋如何分割-法师兄

婚后按揭买房离婚有贷款的房屋如何分割

来源：互联网时间： 2023-08-17 19:42:08 211 人看过

（一）婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷。如果离婚，房子怎么分

对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。

两种情况：

1、房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

2、房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。

（二）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

（三）婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割

对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时可向法院起诉。

夫妻婚后按揭买房离婚怎么分配

婚后购买的房子，分以下几种情形：

1．房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

2．婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

3．婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

4．双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；5．婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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