买房贷款按揭需要什么资料-法师兄

买房贷款按揭需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:22:29 137 人看过

去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：

身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件);

户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件);

单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件);

借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水);

房产证及复印件;

贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样);

附单身证明及收入证明。

去银行申请房屋按揭贷款的条件：

在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

已经签署购买住房的合同或协议;

支付符合相关监管规定要求的首付款;

提供经贷款人认可的有效担保;

贷款人规定的其他条件。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

去银行申请房屋按揭贷款手续及程序：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

接受银行的审查，并确定贷款额度;

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记;

经过以上手续及流程，就可以通过按揭得了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

结婚证
按揭买房要的条件有哪些贷款买房要什么材料

一、按揭买房要的条件有哪些1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。二、贷款买房需要的材料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税

2023-04-17

281人看过
借款
贷款按揭买房子的流程和需要的材料

一、按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程：1.选择合适的房产；2.签定房屋买卖合同；3.提交按揭贷款申请；4.等待银行审查结果；5.签订贷款合同；6.等待银行放款；7.房管局备案；8.开立专门还款账户开始还款；9.收房验房。二、按揭贷款买房所需要的材料按揭贷款买房所需要的材料如下：1.借款人身份证原件、复印件；2.借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3.借款人收入证明原件；4.银行需要准备的其他资料。手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭

2023-06-26

448人看过
法律综合知识
银行按揭买房需要什么条件，银行按揭买房必须准备哪些资料

银行按揭买房需要的条件是年龄要在满18岁至60岁并具备完全民事行为能力、要稳定的收入、住所及偿还能力。银行按揭买房必须准备的资料是收入证明、收入证明、购房合同等。一、银行按揭买房需要什么条件银行按揭买房需要以下条件：1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5．贷款行规定的其他条件。二、银行按揭买房必须准备哪些资料银行按揭买房必须准备以下资料：1．收入证明不管是买新房还是二手房，都需要开具收入证明，收入证明由单位开，必须加盖公司公章，还要附上税务局的

2022-09-04

372人看过
房贷
买房贷款还需要付按揭费吗

其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有：（一）契税：首套房且90以下，总房款1％；首套房90—144总房款2％，二套房和营业房总房款4％；（二）维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积＊1100＊2％（不带电梯）或2．5％（带电梯）。请问按揭买房贷款还没下来怎么办按揭买房贷款还没下来，解决的主要办法有：1．首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。2．然后找出贷款下不来的主要原因。（1）如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，因为有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，更换一家银行试试。（2）如果是材料等不齐全，就要尽快补齐。3．也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。

2023-08-17

212人看过

结婚证
买按揭房怎么贷款买房？

一、按揭房怎么贷款买房？1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：(1)借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。(2)婚姻状况证明。二、按揭贷款购房的流程——交付房款并签署《商品房买卖合同》依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周二、四)，农业银行(每周三)，兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。(一)如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银

2023-03-30

398人看过
法律综合知识
邮局贷款按揭房需要什么条件，贷款按揭房办理流程

一、邮局贷款按揭房需要什么条件邮局贷款按揭房需要满足如下条件：1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4．借款人没有不良征信。5．有抵押或者有担保人。二、贷款按揭房办理流程贷款按揭房办理流程具体如下：1．填报按揭贷款申请书。2．签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同。3．签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，与发展商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同。5．办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。三、贷款按揭房与抵押贷款的区别贷款按揭房与

2022-07-09

118人看过
结婚证
按揭贷款买房需要哪些手续，按揭贷款买房应注意哪些事项

一、按揭贷款买房需要哪些手续？所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为

2023-03-04

438人看过
房贷
买房按揭贷款20万一年利息(什么是按揭房贷款)

在很多人印象中，银行贷款很麻烦，利率很高，贷款也一定需要抵押物，需要资产才可以。其实这完全是一个错误的观念，现在大部分银行都推出了信用贷款，大部分人都可以申请，甚至申请的额度也比较低，如果你是公务员，或者事业单位或者国企之类的员工，那么更是银行的优质用户，利率相比其他个人来申请，将会更低。当然，今年的大环境形势不好，国家对于企业和个人的扶持会更加多，许多人申请银行的贷款会更加容易。那么，对于一个普通人来说，在银行贷款20万，一年的利息是多少呢？每一万的利率是多少呢？今天就带大家来探讨一下这方面。除了本金之外，利息的多少，取决于利率，而利率又取决于三个方面：贷款发放行、贷款对象以及担保方式。三个因素综合决定了你利率的高低。贷款发放行现行贷款基准利率一年以内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上为4.90%。贷款20万一年利息多少?如果是按照一年期，贷款基准利率计算来计算，则贷款20万

2023-06-04

452人看过

法律综合知识
办理按揭贷款需要提供的资料，银行按揭贷款需要交哪些费用

办理按揭贷款需要提供的资料为申请人及其家属的身份信息、购房协议书的正本、预付款收据原件和复印件、申请人家庭收入的证明以及开发商的收款账号。银行按揭贷款需要交的费用为律师费、保险费、印花税、银行开户费、公证费以及他项权证费。一、办理按揭贷款需要提供的资料办理按揭贷款需要提供的资料：1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2．购房协议书正本。3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5．开发商的收款帐号1份。二、银行按揭贷款需要交哪些费用银行按揭贷款需要交哪些费用：1．律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面

2022-05-17

499人看过
结婚证
按揭贷款所需条件及资料

1、如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;年龄与按揭年限之和，男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。2、办理按揭手续时需提供以下资料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如单身需提供单身证明，离婚需提供离婚证、未再婚证明等);加盖单位公章或财务章的经济收入证明;银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等;商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票;3、办理银行按揭手续，需交纳费用如下：收费项目收费参考收费单位银行指定中介服务机构代客户缴纳契税总房款的1、5%(住宅)或4%(非住宅即车库、库房、商铺等)财政局收取银行指定中介服务机构代客户缴纳公共维修基金单

2023-03-08

253人看过
法律综合知识
按揭车子抵押贷款需要什么手续以及贷款需要的资料

按揭车子抵押贷款需要的手续是向贷款机构提出申请、机构对车辆进行评并出具评估报告、对申请人的资料以及评估报告进行审核、通过后就可以签订相关的贷款合同，最后放款，需要携带的资料有身份证明、机动车登记证、行驶证、车辆相关税证明。一、按揭车子抵押贷款需要什么手续按揭车子抵押贷款需要的手续如下：1.借款人携带申请所需资料向贷款机构提出贷款申请。2.贷款机构指定评估机构对车辆进行评估，并开具评估报告。3.贷款机构根据申请人的资料和评估报告进行审核。4.审核通过以后，借款人和贷款机构签订贷款相关合同。5.借款人前往当地车管所办理汽车抵押登记手续。6.贷款机构按照合同约定，发放贷款。二、车子抵押银行贷款需要什么资料一般来说，办理车子抵押，向银行申请贷款，也就是我们平常说的车抵贷，需要借贷者符合车抵押的申请条件，然后再准备资料进行贷款申请与办理的流程。车子抵押银行贷款所需条件和资料：1.身份证明、拥有稳定职

2022-08-04

269人看过
结婚证
房屋按揭借贷资料有什么？

一般的现在很多人买房子都是通过贷款来进行的，因为现在的房价是在是生长的非常快速，很多人不通过贷款是买不到房子的，而且一般的贷款买房子还是比较划算的，所以如果要进行借贷的话是需要提供一些证明材料交由银行决定的额，那么房屋按揭借贷资料有什么？房屋按揭借贷资料有什么？1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)个人住房贷款2、户口本(原件复印件一份)3、结婚证(原件及复印件一份)4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。贷款的条件是什么？借款人必须同时具备下列条件：个人住房贷款(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证

2023-06-27

312人看过

法律综合知识
按揭贷款办理程序有哪些以及按揭贷款需要哪些资料

一、按揭贷款办理程序有哪些按揭贷款办理程序如下：第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。第四步，办理房屋产权抵押登记。第五步，以上手续完成后，银行就会发放贷款了。二、按揭贷款需要哪些资料按揭贷款需要提交的资料：1.合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、护照、通行证等)2.户口簿正本。3.婚姻状况证明(结婚证、未婚证、离婚证、财产分割协议书正本)。4.收入情况证明。单位收入证明、存款证明、近三个月的工资单、工资银行划帐存折、有价证券及其他收入证明;私企法人则提供包括私企营业执照、税务登记证、税单或公司现金来往的存折(必须提供)、公司开具的收入证明(必须提供)等。5.借款人名下的存折货信用卡流水账(最近六个月)。6.已婚的需配偶带

2022-07-07

62人看过
二手房按揭
如何办理二手房按揭贷款？二手房按揭贷款需要哪些材料？

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人存在屋宇产权证、能在市场上流畅交易的住房或商业用房时，本人支付一定比例首付款，其余局部以要购置的房产作为抵押，向配合机构申请的贷款。一、二手房按揭贷款的适用对象是谁？1、18－60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20％。二、二手房按揭贷款客户需要哪些资料？（一）一般情况1、买方需要提供的资料身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻双方）、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）、收入证明或偿债能力证明（单位出示）、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）、学历证明（大专以上提供）、申请人的贷款银行活期存折、银行要求提供的其他材料。2、卖方需要提供的资料身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻双方）、婚姻证明（结婚证、离

2023-04-22

149人看过