离婚后过户房子不需要过户费。变更属于共有财产变更,只收取费用。离婚后需要尽快办理产权变更手续,如下:离婚后,原夫妻单方名下的财产需要双方携带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让的财产也属于共同财产变更,只要工资,就不需要纳税。需要提醒的是,转让的财产必须没有贷款,不能抵押。
子女过户房子给父母,过户费如何收取
子女过户房子给父母,过户费包括以下几种:
1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;
2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五;
3、房产过户交易费每平方米3元;按房价百分之二缴纳;
4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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房屋过户费用离异黑龙江在线咨询 2022-08-07针对“房屋过户费用离异后需要收多少钱呢?”这一问题,应按照如下标准; (一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元;(各地收费标准不同,仅供参考) 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元(各地收费标准不同,仅供参考)
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房屋过户是否需要离婚证湖北在线咨询 2022-06-121、不需要。 2、登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。没有离婚之前的房产证,属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产,双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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房屋过户都需要过户费吗?江西在线咨询 2022-10-2490平以上二套房为2%.56%:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0,缴纳人、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5房子过户需要哪些费用;房改房、印花税缴纳人:买卖双方;90平以上首套房为1.5%:卖方;房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税1;房产证年限两年以上、商品房
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过户不需要房屋过户费吗?辽宁在线咨询 2022-08-09未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7