租房子通过中介的好处
来源:互联网
时间: 2023-06-04 16:33:36
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一、租房子通过中介的好处
租房子通过中介的好处如下:
1.中介房源信息广泛,可以快速筛选合适的房源,求租率较高;
2.出租有保障,中介具有专业的经验,可以有效避免风险保障租客的人身财产安全;
3.换租方便,中介对当地房源知之甚深,租客紧急换租较为方便。
二、租房子不通过中介怎么签合同
租房子不通过中介,即直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容:
1.出租人、承租人的基本信息;
2.房屋的地理位置等信息;
3.租赁期限;
4.租金以及支付方式;
5.权利义务;
6.违约条款;
7.争议解决条款。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、房屋出租房东要付中介费吗
房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的,房东一般要依据服务合同的约定,向房屋中介支付一定数额的中介费。《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但是当事人另有约定的除外。
第九百六十条【参照适用委托合同】本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。
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