有司法纠纷能买房吗现在-法师兄

有司法纠纷能买房吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 08:47:18 393 人看过

一、有司法纠纷能买房吗现在

涉及法律纠纷的房产不宜购入。因存在权属不明、房屋抵押或查封等风险，购买后可能导致无法过户及权益证明困难。如遇此类房产纠纷，建议寻求专业律师意见。在购房过程中需关注以下要点：1．核验业主房产证，留意署名人数量；2．查阅购房凭证，如购房发票、契税发票等，作为产权归属初步判断依据；3．定金交付需审慎，可委托第三方监管；4．签署合同时应明确物业地址、成交价格、交房日期、违约金及违约责任等条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

二、父亲买房纠纷怎么处理

对于涉及父母与子女房产纠纷的案例，应作如下综合考虑和处理办法：若父母以子女赡养费用购买或建设的房屋已取得产权证书，则该产权应明确归属父母所有；若子女主张产权共享，则不予以支持；但若子女在出资时明确表示与父母共同购买或建设，则该房屋产权应视为父母与子女共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
有纠纷的小产权房能买吗

有关房地产产权的争议往往涉及到以下几个方面：第一，交易对象的房产权属存在诸多限制因素，例如房屋目前处于抵押状态，或者是牵扯在司法诉讼案件中，又或者被纳入了拆迁规划的范围内，以及未能获取预售许可证书等等情况，使得这些房屋无法进入公开市场进行交易；其次，有部分房屋当前由他人租住，在这种情况下，承租方拥有优先购买权，因此，在购买此类房屋之前，必须先获得承租方明确表示放弃购买的书面声明，或者等待租赁关系终止之后，方可考虑购买此套房屋；最后，还有一些房屋并未办理房产证，这类房屋的产权状况较为模糊，购买之后可能会面临无法完成过户手续的困境。本律师在此郑重提示各位，对于存在产权争议的房屋，其潜在风险不容忽视，建议大家尽量避免购买。因为这类房屋的产权归属尚不清晰，很可能会导致买卖双方签订的合同无法顺利履行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可

2024-05-02

451人看过
处分权
房屋买卖出现纠纷物业有责任吗

没有的，但根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生

2023-03-29

273人看过
法律综合知识
有纠纷的法拍房敢买吗

一、有纠纷的法拍房敢买吗关于回迁房存在一房二卖现象的处理方式，我们认为它与常规房屋交易中同样的一房多卖情况并无差异。参考我国的《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规，一房二卖可能会引发以下几种情况：首先，如果出卖人为促进销售，先期与不同的买受方签订相应的公寓买卖协议，后期则按照与后来买受方所签署的协议内容，切实履行了自己应尽的合同责任并完成了房产的过户登记手续。那么，对于这样的一房二卖事件，前后两个买卖合同都被视为有效，然而，由于后一份合同已经完全履行完毕，其中的买受人已经实际拥有了该房屋的所有权。后一位买受人的权益已经得到充分保障，他／她现在是该房屋的合法所有者，享有基于对该房屋所有权之上产生的物权请求权。至于前一位购房者，他们只能要求开发商退还购房款项，并赔偿相应的经济损失，而无法再主张购房合同的继续履行。如果出卖人在将房屋出售给前一位买受人并完成了产权过户登记手续之后，又与后一

2024-04-06

109人看过
法律综合知识
买法拍房有纠纷问题吗

一、买法拍房有纠纷问题吗法拍房产具有以下风险：1、落户隐患，即在房屋销售时，原业主的户口可能未迁走，导致购买者无法落户；2、即时入住困难，原因在于法拍房产可能处于租约或押抵押状态。需确认原业主的身份及其债务关系。调查房产属性至关重要，包括所有权期限、土地用途、有无房产证书及税收拖欠等信息。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、卖房物业未交割的纠纷怎么办经审定，关于物业交割保证金的供给问题，依照合同规定，在买方左某与卖方李某完成物业交割当天，应由左某直接转入李某账户。该日未明确计算涉及该物业的能源费用，且双方也未签署交接清单，李某未交付钥匙，因此未能完成物业交割。由于李某无法证明其已结清相关费用，且双方未签署交接清单，李某构成违约，需按约承担

2024-05-28

483人看过

法律综合知识
公司纠纷法拍房能拍卖吗

一、公司纠纷法拍房能拍卖吗在产权争议存在时，法院不得擅自对房屋进行强制拍卖。根据《民事诉讼法》第二百五十一条之规定，若被执行人未能及时履行法律规定的义务，法院可依法处置其相应资产以供清偿。需保障被执行人和其家人基本的生活所需。在此情况下，法院须先作出裁定后方能执行。《民事诉讼法》第二百五十四条进一步明确，如财产已被查封或扣押，执行人员应要求被执行人在指定期限内履行法律文书所载义务。若逾期未履行，法院将依法拍卖该财产。若不适宜拍卖或双方均同意不进行拍卖，法院则可委托相关机构或自行变卖。对于国家禁止自由买卖的物品，由相关机构按国家规定的价格予以收购。《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民事诉讼法》第二百五

2024-04-07

82人看过
小产权房
小产权房现在能转正了吗，小产权房纠纷

一、小产权房现在能转正了吗目前我国对小产权2020年能不能转正并没有相关的政策，但就2019年小产权房新政的内容来看，其中就有这样几点规定，比如不予给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。从这两项规定我们就能看出2020年小产权房能转正的希望也很小，可能性几乎没有，但是也不能排除在将来会出台小产权房的相关政策。二、小产权房转正会有什么风险1、小产权房挑战耕地底线。在利益驱动下，一些村级集体组织和乡镇政府，不惜占用大好耕地兴建小产权房，已是公开秘密，并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔，会危及18亿亩耕地底线。2、如果小产权房合法存在，容易导致权势人群到农村圈地、圈房，使农民陷入困境。有调查显示，购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”.一旦将小产权房合法化，受益最大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入，一旦房屋和土地卖完，在没有一技之长的前提下，容易

2023-06-23

443人看过
法律综合知识
买房纠纷能申请法律援助吗

一、买房纠纷能申请法律援助吗房产纠纷诉讼通常无法申请法律援助。根据中国法规，仅在特定情况下，如请求国家赔偿、社会保险或低保福利，以及因经济困顿导致无代理时，方可向法律援助机构寻求协助。房产纠纷诉讼不在援助范围内。《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（五）请求支付劳动报酬的；（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。二、公安人员会调解买房纠纷吗通常情况下，房屋纠纷不在警方管辖范围内。但如涉及到肢体冲突或违反《治安管理处罚法》的其他行为，公安

2024-05-04

130人看过
承诺
房屋买卖出现纠纷中介费能不能退

目前大多情况下，中介费是由买方来承担的，一般二手房交易出现纠纷，大致分为四种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买方违约、中介违规承诺，我们针对性地来看：第一种情况，卖方出现违约。这种情况，买方跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，这时中介一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方即业主退还中介费给购房者。第二种情况，中介违约，比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他们没有尽到房源核验的义务，中介费应予退还。第三种情况，买方违约，如果买方出现情况不想买了，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的。第四种情况，中介违规承诺。有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费。一、房屋买卖不成中介费怎么办居间人取得报酬必须具备两个要件：第一，所介绍的合同，必须

2023-03-21

79人看过

法律综合知识
买房出现纠纷，我可以投诉吗

当涉及到房屋买卖纠纷时，我们可据此向相关行政机构（例如房产管理部门）进行合法投诉申请介入协调处理。若此途径未能达成协商共识，那么你有权选择法律路径，通过向当地法院提起民事诉讼来维护自己权益。而对于购房纠纷这类问题，人民法院无疑是解决此类矛盾的有效机构之一，他们会在诉讼各参与方及各方代理人的协助下，以公正、公开的方式定分止争，使购房者的合法利益得以保护和伸张。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

2024-08-10

300人看过
法律综合知识
房产纠纷20年没过户现在还能处理吗

涉及房地产领域的纷争，若贵方有意借助人民法院来捍卫您的合法民事权益，务必留意诉讼时效仅为三年。此期限自贵方首次察觉或理应察觉到自身利益受到侵害之日起计，直至最终确定责任人身份之翌日止。当然，倘若涉及其他相关法律条款所规定的特殊情形，那皆须遵循相应法规。然而，必须特别强调的是，若贵方所蒙受之损害发生于二十年前，那么人民法院将无法再提供保护。然而，在某些特定情况下，人民法院或许会依据贵方的申请，斟酌权衡后决定是否给予适当的延期。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

2024-07-30

450人看过
法律综合知识
法院管买房纠纷吗

一、法院管买房纠纷吗房地产诉讼，作为民事案件的范畴，适用专属管辖之规定。专属管辖，作为地域管辖的特别形式，其独特之处在于，此类案件仅能由专属法院审理，其他同类法院无权干预。依据我国《民事诉讼法》的定义，对于涉及不动产纠纷的案件，应由不动产所在地的人民法院负责受理。此处所说的不动产，是指不能随意移动或移动后会影响其使用功能的财产类型，如土地、房屋、水利、桥梁等资源。若当事人就房地产纠纷需诉诸法院，应当选择位于争议地产所在地的人民法院进行诉讼。无论何种房产纠纷，均可通过双方协商解决。若协商无果，便可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需注意以下几点：首先，根据《民事诉讼法》中的谁主张、谁举证原则，在提起房产诉讼时，必须提出明确的诉讼请求并提供相关证据；其次，为了保证判决能够顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第一百条的规定，申请法院对被告的财产实施保全措施；最后，依照《民法典》关于诉讼时效的规定，当

2024-04-13

320人看过
劳资纠纷
现在劳资纠纷多吗

现在劳资纠纷多吗？不一定，或多或少根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第二条的规定，企业与劳动者之间的争议主要分为以下几类：（1）辞退、开除、辞退引起的争议，员工辞职和自愿辞职（2）因执行国家有关工资、保险、福利的规定发生的争议，培训与劳动保护（3）因履行劳动合同发生的争议（4）目前企业，特别是内资、外资企业，依法应当处理的其他劳动争议，经常遇到以下方面的劳动争议：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十条规定：，当事人可以向下列调解组织申请调解：（一）企业劳动争议调解委员会；（二）依法成立的基层人民调解组织；（三）在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。第十七条规定：劳动争议仲裁委员会应当按照统筹规划、合理布局、符合实际需要的原则设立。省、自治区人民政府可以决定在市、县设立；直辖市人民政府可以决定在区、县设立。直辖市、设区的市也可以设立一个以上的劳动争议仲裁委员会。劳动争议仲

2023-05-07

314人看过

报警
现在民事纠纷报警有用吗？

在民事纠纷中，如果双方协商不成的话应当到法院起诉解决。如果造成伤害比较严重，可以要求其恢复原状停止侵害。如果在情节较轻的情况下，公安派出所是可以介入调解处理的，但不是所有的案件都应当先调解。1、这是民事纠纷，即便报警，公安机关也不会受理2、属于相邻权纠纷，邻居的行为如果对造成伤害，可以要求其恢复原状，停止侵害。如果协商不成，应当到法院起诉解决。一、解决民事纠纷需要先报警吗一般是诉讼。《治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。根据以上规定，在情节较轻的情况下，是可以调解处理的，但不是所有的案件都应当先调解。如果是纯粹的民事

2023-06-28

370人看过
法律综合知识
二手房买房有纠纷吗吗

一、二手房买房有纠纷吗通常情况下，二手房交易活动易引发如下纠纷：首先是交易双方面对诚信问题，可能故意隐瞒真实信息，进而形成纷争；其次，房地产市场波动频繁，房价上涨后交易一方可能背离承诺，借故拖延交割手续；中介机构的不当操作也可能引发纠纷；再者，二手房交易流程繁琐，交易双方难免因不信任而陷入困境；最后，房屋所有权登记制度存在缺陷，极易忽视房屋共有权人状况，引致相关人士提出诉讼。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、买房遇纠纷怎么维权1．买卖双方就房屋交易条款进行谈判；2．未能达成一致时可寻求调解机构介入；3．若已签订仲裁协议，则可提交仲裁申请；4．如仍无法解决争议，当事人可向法院提起诉讼。当一方违约导致另一方人身或财产受损时，受害方可选择追究其违约责任或侵权责任。《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规

2024-04-19

66人看过