1、在租房时,租房者首先应请房东出示身份证原件和户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;
2、其次,请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;
3、第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房东是否熟知基本情况。
4、如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
5、此外,付款前,可以到当地居委会进行一番了解,查看出租人是否为房东。规避租赁合同陷阱在签合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。租房找房、选房、签约注意事项可戳→▁→租金最好是月付、季付租房者最好不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。
因为这样即使有事情,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定。找有资质的中介公司通过中介可以适当避免风险,如果租房者通过中介公司租房,尽量找有资质的中介公司,因为小中介公司本身的管理不完善,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。
另外,还要注意不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的佣金会选择私下做单,以低于公司收取标准的佣金诱惑顾客。有些租房者为了节省中介费,在其怂恿下,便使用了这种做法。但是殊不知,在隐瞒公司的情况下,与中介人员个人私下进行交易,很难有效地保障租房者的资金安全。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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如何避免租房定金骗局湖北在线咨询 2023-04-01在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
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要如何避免租房定金骗局云南在线咨询 2022-08-231、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下,一定要要收据,看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话,需要退还定金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有