租房骗局如何规避-法师兄

租房骗局如何规避

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 04:50:13 472 人看过

1、在租房时，租房者首先应请房东出示身份证原件和户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;

2、其次，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;

3、第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房东是否熟知基本情况。

4、如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

5、此外，付款前，可以到当地居委会进行一番了解，查看出租人是否为房东。规避租赁合同陷阱在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。租房找房、选房、签约注意事项可戳→▁→租金最好是月付、季付租房者最好不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。

因为这样即使有事情，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定。找有资质的中介公司通过中介可以适当避免风险，如果租房者通过中介公司租房，尽量找有资质的中介公司，因为小中介公司本身的管理不完善，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。

另外，还要注意不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的佣金会选择私下做单，以低于公司收取标准的佣金诱惑顾客。有些租房者为了节省中介费，在其怂恿下，便使用了这种做法。但是殊不知，在隐瞒公司的情况下，与中介人员个人私下进行交易，很难有效地保障租房者的资金安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
如何避开假房东骗局与假房源的坑

二手房交易过程中存在以下四大常见陷阱，包括但不仅限于以下方面：1．买方有意或无意隐瞒真实信息以影响交易结果；2．在房价呈现上扬趋势时，卖方可能会选择撤销合同以获取更高收益；3．中介机构在某些情况下可能会对交易产生不良影响；4．违约条款的制定及执行方面存在模糊地带。为了避开这些潜在风险，建议您采取以下措施：首先，务必清晰了解所购房屋的产权状况；其次，对房主的身份进行严格核实；再次，对房屋的实际情况进行全面调查和确认；最后，妥善保存所有相关证据材料。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套

2024-04-26

328人看过
定金
避免租房定金骗局的实用技巧

要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章是否和公司相符。如何避免租房定金纠纷的发生？租房合同中存在一个共性问题，就是虽然合同上说明某些情况下会扣除违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前一定不要偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票、并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2023-07-03

358人看过
合同条款
如何避免跟中介租房时被骗

1.谨防中介骗取“看房费”。2.谨防中介公司骗取房屋中介费。3.要选择合法、信誉度高的中介公司。4.谨慎与中介机构签订合同。一、二手房中介费怎样收取以及二手房中介费如何避免差价二手房中介费一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介费避免差价的方法：不让中介公司代理两方，在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。二、和中介签合同需要注意什么与中介签的合同多种多样，合作方式、合作项目内容不同，相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题：首先，审查中介公司的资质及其业务能力。其次，签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务，以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。第三，中介费的支付期限及标准，在居间合同中，往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约

2023-03-20

499人看过
劳动者
如何避免实习骗局？该如何维权？

一年一度的毕业季就要临近，大学生成为了就业市场上的一个主力军。许多大学生已经找到了工作，这段时间便进入了企业开始了自己的实习生涯。同时随着教育观念的改变，假期实习几乎成为了每一个大学生完成学业的必修课程。但业内人士提醒各位大学生，无论是毕业生提前进入企业实习，还是在校生假期实习，基于非合同制劳动者的特殊身份，在校生应谨慎对待，切勿盲目签订实习协议。基于非合同制劳动者的特殊身份，在校生应谨慎对待，切勿盲目签订实习协议。学生猫腻大揭秘随着教育观念的改变，实习几乎已成为每一个大学生完成学业的必修课程。实习中，大学生具有学生和劳动者的双重身份，这一群体权益受侵害的事件时有发生。目前，很多学生都在寻找实习、兼职打工等机会的路上，而大学生实习打工等遭遇的骗局通常有以下几种：一是以招聘为幌子骗取手续费。大学生在交了中介费、服装费、体检费或保证金等费用后，被招聘方骗到濒临倒闭的工厂，或者一直拖着不安排实习

2023-06-09

194人看过

银行贷款
买房租房有6大骗局租房骗局揭秘

中国人大多都有一个安居梦，尤其在当前房价高企的大背景下，房子更成为衡量生活质量高低的一把重要标尺。有的家庭倾其所有甚至预支今后几十年的收入来买房，有的实在买不起就只能租房。但就在这买房、租房的过程中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件，总结分析了6种房骗作案手法，提示民众在购买和租赁房屋时要多加防范。a.房屋买卖中的骗局骗局一:低价代购型典型案例:段某谎称自己认识某知名楼盘的设计师，能以明显低于市场价的内部价买到房子。为了骗取被害人的信任，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析:此类案件的被害人通常是一个群体，涉案金额动辄几十万甚至几百万。骗子除了骗取被害人的购房款，还会索要打通关系的疏通费。在这种骗局中，骗子往往声称自己是房地产从业人员，

2023-06-10

383人看过
移民中介
如何避免葡萄牙移民骗局

葡萄牙房产价格虚高要避免此类财产上的损失就找找知名品牌机构来办。葡萄牙房产虚高，都是一些不良小中介与葡国当地房产商私下抬高房价，中介的差价为中介和房产商所得，当然这种现象一般都存在于一些地方移民中介或者小规模中介机构。如今随着葡萄牙移民在国内移民业的兴起，这种现象得到了一定改善，因为越来越多的葡萄牙移民申请人都开始找知名的移民品牌办理，所以现在关于葡萄牙移民骗局的说法也是越来越少。葡萄牙房产的地理位置选择之前，请实地考察后再决定!既然是投资，那一个好的地理位置就直接决定了房产未来的升值空间问题，同样的钱花出去，等5年后是赚是赔，赚多少就成了值得考虑的问题，所以很多移民申请人都会要求考察下房地的房产再决定是否购房、购哪里的房，这是很有必要的，不然随意听信就购房，就容易陷入葡萄牙移民骗局之中。葡萄牙移民登陆服务，切记要写明于合同中!移民对于很多家庭而言都不是小事，从前期移民咨询到办理，再到登录

2023-05-10

303人看过
二手房买卖
二手房买卖的骗局有哪些,如何避免

一、二手房买卖的骗局有哪些?1、利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。3、假借购房骗取交易房屋贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人

2023-06-03

300人看过
融资租赁
如何规避不让转租

一、如何规避不让转租出租人可以在和承租人签订的租赁合同中，明确不可转租，转租需要承担违约责任。二、转租赁租约规定是什么租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%；或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁

2023-06-04

89人看过

法律综合知识
房屋转租的法律风险如何规避

一、房屋转租的法律风险如何规避1．房屋转租时，必须订立转租合同，如果出租人和承租人签订的租赁合同中未约定出租人同意转租的，转租合同必须经原出租人书面同意；2．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；3．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止；二、无效租赁合同是否影响转租合同的法律效力租赁合同无效，转租合同并不必然无效。转租双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，转租合同内容合法、符合法律规定的形式，转租关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不以合法形式掩盖非法目的的，转租合同有效。三、房屋转租应满足的条件有哪些房屋转租应满足的条件如下：1．房屋属于合法建筑；2．房租租赁合同有效；3．征得出租人的同意；4．转租的租赁期限在原租期限内。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物

2023-08-02

133人看过
承诺
如何避免掉进大学生招聘骗局

大学生招聘骗局一般分为两类：一是所谓的第三方机构利用虚假招聘信息吸引求职者，往往在招聘起初就设法骗取大学生数额不小的求职中介费，却无法兑现广告中宣传的帮助学生推荐好的就业资源的承诺；二是一些用人单位并无诚意招聘，而是利用大学生求职心切，在招聘过程中设下多重隐形陷阱骗取劳动力和劳动成果，比如以考察求职者为借口提出长期实习要求，最终却以各种理由拒绝和推诿之前对求职者的有关户口、薪酬和岗位等的承诺，此类招聘陷阱不易识破，甚至发现被骗后很难维权。如何避免掉进大学生招聘骗局1、拒交各种名义的费用任何招聘单位,以任何名义向求职者收取抵押金、服装费、产品押金、风险金、报名费、培训费等行为,都属非法行为。2、不轻信许诺到外地上岗对外地企业或某某外地分公司、分厂、办事处的高薪招聘,不论其待遇多么好,求职者千万要保持清醒的头脑和高度的警惕,不要轻信他的口头许诺,一是不去,二是到劳动保障部门咨询,并办理相关的手

2023-06-05

449人看过
合同条款
购房者到底应该如何避免异地购房的骗局呢

实地看房买二手房主要的还是要看房屋的位置。无论是在本地或是异地购买房产,购房者都应该进行实地考察,将当地房产的价格、地段、买房者的信息和房屋环境等综合因素弄清。具体到房屋本身的质量上，则需要了解房屋具体的使用年限、楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。举例来说，很多二手房购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校教育地产，最后所购房屋根本就不在学区之内，不能让孩子及时上学并且经济损失惨重。二手房购买者为了保证购房的合法性，维护自身权益，要实地了解房子是否合法，有无租赁情况，切忌因为房屋便宜而动心，最后买到不能入住或者是小产权这类无产权的房。二手房购买者异地购房可以通过经过信度高、有品牌、好口碑的中介，让他们帮你找到靠谱房源，购房者也可以自己去房屋所在小区对其他业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。如果不介意的话，购房者可以在

2023-06-13

409人看过
违约金
房屋租赁中如何避免房东转租

房租租赁中，防止承租人转租的方式是：出租人在出租房屋前就向承租人说明房屋不能转租，并在租赁合同中予以明确，约定相应的违约责任。如果承租人私自转租的，出租人可解除租赁合同，并要求其承担违约责任。一、房屋租赁合同可转租怎么写房屋租赁合同是可转租的，应当这样写：1、出租人的具体情况，包括姓名、性别、住所和联系方式；2、承租人的具体情况，包括姓名、性别、住所和联系方式；3、房屋的位置；4、房屋的租赁期限；5、房屋的租赁，还有承租人支付租金的时间和方式；6、承租人可以将房屋进行转租，在转租时，应当告知出租人；7、违约责任。二、房屋租赁合同中违约的概念房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、承租人的违约责任。(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房

2023-06-22

59人看过

法律综合知识
租房陷阱要如何避免

审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-18

394人看过
公租房
自住型商品房出租：如何避免违规？

自住型商品房可以出租。只有公租房是不允许私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一种，该类住房的价格是比周边商品的住房的价格低百分之三十左右的，是面向全市符合限购条件的家庭的；购买该类住房之后五年以内是不得上市的，五年之后上市的收益的百分之三十要上交给财政部门。需要什么条件才能够购买自住型商品房这样的一套房子自然是谁都会想要拥有的。那么，需要什么条件才能够购买自住型商品房呢。接下来，本文就将为大家介绍关于自住商品房的购买资格的相关问题。自住型商品房的购买资格的相关内容从下面两个方面讲起：（1）自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。（2）想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税，在这样的情况下才可以购买一套住房。上述条件便意味着，名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭，都有资格

2023-07-01

327人看过