业主在小区平台上摔倒，物业承担责任吗-法师兄

业主在小区平台上摔倒，物业承担责任吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:52:32 366 人看过

业主在小区平台上摔倒的，如果小区内的设施存在安全隐患，则物业需要承担责任。如果小区内的设施不存在安全隐患的，则业主摔倒的，物业不需要承担责任。

一、小区物业有权不让外来车辆进入小区吗

没有权力。一般车辆可以进小区，但如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主。物业只是小区业主请来的管家，只能依据业主的决定对小区的通路进行管理（一般以业主委员会的决定为准），如果没有业主的决定，物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。

二、小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿

小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。

如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。

另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

三、小区绿化让车位处理违法吗

建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
在走廊里摔倒物业负责吗

一、在走廊里摔倒物业负责吗（一）如果楼道里的走梯没有破损的情况。扶手也没有破损的情况。那么业主在楼道里的走梯行走摔伤。物管公司没有任何责任。这个责任由业主自己承担。毕竟业主都是完全民事行为人。即使不是完全民事行为的人。也应该由他的家人照顾，陪同。这个和物业没有关系。如果楼道里的走踢梯有破损的。物业没有及时维修。导致业主踩空摔伤的。这个物业公司就有责任了，要承担民事赔偿责任。二、业主共有部分有哪些（一）建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有范围分别包括以下四个方面：1、建筑物的基本构造部分2、建筑物的共用部分及其附属物3、建筑物所占有的地基的使用权4、住宅小区的相关设施。三

2023-04-20

104人看过
人民币
小区保安伤人物业承担责任

日前，门头沟法院审结一起小区居民被保安员打伤，要求物业公司赔偿的案件，判决某物业公司赔偿原告经济损失人民币6100元。某物业公司在小区门口设有保安员值勤，负责对进入小区的人和车辆进行安全管理。2004年8月5日，居住在该小区的杨某驾驶私家车搭乘其丈夫焦某某和儿子焦某，准备进入小区回住所。执勤的保安员要求杨某办理车辆进入小区的相关手续后，方可进入小区。为此，双方产生争执，杨某随即开车强行进入小区，保安员跟随并要求杨某办理车辆出入小区的手续，双方为此再次发生争执。杨某的丈夫焦某某下车与保安员发生互殴。尔后，焦某又用电话联系他人进入小区，与保安员互殴，造成双方人员均有伤情。杨某的伤情鉴定为闭合性颅脑损伤、头外伤后神经反应，损伤程度为轻微伤。为此，杨某起诉要求某物业赔偿医药费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、鉴定费，精神损失费等共计5.3万余元。

2023-06-08

321人看过
业主
小区业主在停车场摔倒产生的财物损失，可以向物业主张赔偿吗

需要根据具体情况确定是否需要承担责任。物业公司对小区履行管理和维护义务。所以基于管理行为，物业可以对修建了地下停车场的小区收取相应的停车管理费用。物业公司作为小区的管理人，对小区业主应尽到法律规定的安全保障义务。在小区的管理中，对于安全隐患问题，要及时作出反映，如：摆放警示桩、张贴告知书、清除安全隐患等。如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。业主作为完全民事行为能力人，未尽谨慎注意义务，对损害的发生也存在过错，需要承担相应责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权

2023-05-06

380人看过
业主
没有监控摔倒物业有责任吗

一、没有监控摔倒物业有责任吗一般是物业的责任，因为在业主与物业签到的合同中，都会针对监控进行说明，会要求物业在小区范围内合理安装监控来保障整个小区环境的安全性。当然，若是在合同中没有这方面的要求，那就不属于物业的责任了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。二、物业管理流程1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财

2023-03-24

276人看过

小区物业
车停在自家车位上被划，小区物业应该承担责任吗？

李女士从小区开发商购买车位一处，双方签订《车位购买协议》，约定李女士自行承担停放车辆的保管、安全责任。李女士按照《前期物业服务协议》约定及时交纳了物业服务费及车位管理服务费。因车辆在停车位上被人两次划伤无法找到肇事者，遂起诉物业公司要求被告赔偿车辆维修费3000元。小区物业应该承担责任吗？本案中，李女士与物业公司签订《前期物业服务协议》，李女士按约定向物业公司缴纳物业服务费及车位管理费，双方之间形成物业服务合同关系。物业公司作为物业服务企业，应当向业主提供必要的卫生服务、秩序管理、安全保卫等义务。李女士按要求将车辆停放在指定区域，对于车辆受损不存在过错。物业公司虽然安装了用于安全防护的摄像头，但事发时并未拍摄到李女士车辆所在位置，巡逻时也没有发现肇事人员以及车辆受损情况。因此应认定物业公司没有尽到完全的安全保卫义务，最终法院支持了李女士全部诉讼请求。物业公司的义务有哪些？小区物业公司的职责

2023-05-06

361人看过
业主
小区内滑倒受伤物业未承担赔偿责任怎么办

在我国，根据《物业管理条例》中的相关规定，如果是相关的物业服务企业没有达到和业主所签订的物业服务合同上面的相关约定，因为物业管理上面的缺失，而导致了业主的人身安全或者是财物受到侵害的，在这种情况下，相关的物业服务企业要承担一定的法律责任。在物业管理公司和业主所签订的物业服务合同当中，一般都会规定有给业主提供安全保障的条例，既然在物业服务合同当中提到了相关的保障条例，那么相关的物业管理公司就应该按照保障条例来做出相关的保障措施，通过保障措施来保护物业管理公司的管辖范围之内的业主以及家人的人身安全和财产安全。如果物业管理公司的保障措施做的不到位，也就证明物业管理公司在保证业主安全这方面存在相当大的漏洞，在没有及时进行弥补的情况下，最终导致业主的人身安全和财产安全受到了损失，那么在法律上面就会认定为物业管理公司没有尽到安全保护业主的法律责任，对于人身安全和财产安全受到损失的业主，物业管理公司要赔

2023-06-18

245人看过
业主
小区内入室盗窃业主质疑物业：不承担赔偿责任

我们是河东区华龙道聚安西园小区的业主。今年10月26日晚，我们家被歹徒入室盗窃，损失严重。物业和我们共同签订的《物业管理服务协议》中规定：“本小区保安负责维护本物业区域内的公共秩序，门岗负责执勤，巡逻。”事发后，我们依据这些规定，认为物业存在违约行为。我们找到他们的上级主管部门，但问题至今没有得到解决。聚安西园业主附记接到读者来信后，记者将信件转给河东区华龙道聚安西园的物业——天津市嘉越物业管理公司。该公司回复本报说，依据《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》规定：物业公司人员的职责是，正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。该公司已经按照规定，要求园区秩序维护员认真负责，做好巡查、巡视，并及时做好记录。对于业主被盗已报公安部门，该公司领导向业主表明态

2023-06-10

429人看过
承诺
在小区滑倒物业赔偿吗

在小区内滑倒受伤，如果物业企业没有进行好物业管理区域内的安全防范工作就需要承担违约责任。如果物业服务企业有尽到安全防范工作的义务,是自身的原因导致受伤就不需要负责。一、业主丢车是否与物业有关啊如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，物业公司不应当承担赔偿责任。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。二、车辆在小区内受损物业有责任吗车辆在小区内受损物业是否有责任需要根据物业管理是否存在漏洞来判断，依照相关法律规定物业职责包括在物业服务区域内采取相应措施保护业主财产安全的，如果是因为物业管理出现差漏导致业主车辆受损的，在不能查找到损坏人的情况下，需要承担赔偿责任。三、业主自行车在小区丢失,物业有责任吗有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个

2023-04-02

322人看过

业主
业主在花园内摔伤物业是否有责任?

首先，由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的，物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。其次，物业公司存在过错的，如果受害人对损害结果的发生，也有过错，那么受害人和侵权人按照各自的过失大小、原因比例来承担相应的民事责任。如果受害人没有过错，那么，物业公司承担全部的民事责任。一、民事责任的归责原则有哪些?归责原则包括过错责任原则（含过错推定归责原则）、无过错责任原则（即严格责任原则）和公平责任原则。过错责任原则以过错作为归责的最终构成要件。即行为人的侵权行为给对方造成损害，须行为人在主观上存在过错才承担相应的民事责任。过错责任是侵权责任的一般归责原则，除法律法规规定的特别侵权行为外，一般侵权行为均适用过错归责原则。过错推定责任原则基于法律的特别规定，推定加害人存在过错而应承担侵权责任，加害人能够证明自己没有过错的除外。无过错责任原则又称严格责任原则，是指基于法律的特别

2023-03-28

334人看过
业主
业主在小区内遇害的责任应由谁来承担?

我姓冯，是本市某小区的一名物业管理员。几年来，我们这个小区的治安非常好，业主与我们的关系也比较融洽。可是就在2006年年底，意想不到的事情发生了。2006年12月5日，正好是我值夜班，一整夜没发现什么异样。早上，突然听人说，凌晨时一名歹徒翻3楼阳台进入陈某家将其杀害。几天之后，凶手被逮捕，我们都以为事情就此结束了。可是就在2007年3月，死者的家属将我们物业公司告上了法庭。他们称自己交纳了物业管理费，这里面就含有保安一项，从这一角度来看，我们物业公司在一定程度上有保障业主人身和财产安全的义务，但我们未能尽此义务，所以应当承担相应责任。可我们却认为，物业公司根本不应对该案件负责。因为在我们的政策法规里没有明确说物业公司要为业主看好门、守住门。最后，法院经审理认为，陈某所居住的房屋内防盗呼叫系统未通，单元防盗门锁任何钥匙都能打开，顶楼平台防盗措施不力，导致陈某人身受到重大伤害而死亡。陈某的损害

2023-06-10

118人看过
小区物业
探讨小区物业在丢失物品事件中的责任承担。

小区物业是否需要承担赔偿责任，不能一概而论：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。投诉小区物业去哪投诉去房产管理中心投诉，因为房地产的相关事宜，一般都是这个部门管理，包括房屋质量问题、物理管理不当等等。另外还要结合涉及到的问题去考虑，如果涉及到的是用水、用电以及乱收费方面的问题，就可以去找当地的自来水公司、电力公司以及物价局、业委会反映情况。要是已经造成业主损失了，就可以去人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维

2023-07-03

379人看过
业主
业主坠楼物业担责任吗

业主坠楼物业不担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告；物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、实施维修养护。一、生活中常见的物业纠纷及其处理方式（一）被高空抛物砸伤，找不到抛物人时，找物业兜底。《民法典》第1254条规定：从建筑物中抛掷物品，或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担责任。经调查，难以确定具体侵权人的，除能自我证明的外，则由可能加害的建筑物使用人给以补偿。物业作为小区的管理人，应当对高空掷物行为增强管理，如没有采取必要的平安措施，应承当相应的侵权义务。所以当发作高空掷物伤人事情后，首先去找物业才是正解。

2023-06-25

401人看过

业主
小区的车被泼红漆物业要承担责任吗

小区的车遭遇被泼红漆、被划等损害时，物业要承担主要责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。一、民法典对物业的规定民法典对物业的规定是由业主经过业主大会决定选聘和解聘物业服务企业；建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分，例如物业用房、房屋租赁等产生的收入，在扣除合理成本之后，由业主们共同共有；物业服务企业或者其他管理人需要接受业主的监督，对于业主的疑问，要及时答复。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。二、物业收取装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法，具体规定为：1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；2、物业管理区

2023-03-22

90人看过
小区物业
物业是否应该承担小区内抛物的责任？

小区高空抛物物业一般没有责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。小区物业管邻里纠纷吗小区物业通常是不负责邻里纠纷的。小区物业是没有义务管理邻里纠纷的，《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁，维护小区的基本秩序，保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷，当事人之间不能协商处理的，可以起诉处理。《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采

2023-07-06

121人看过