依据我国法律的规定，附条件解除的合同条件达成了合同解除，而在条件达成前，合同处于有效的状态。

附解除条件的合同一般在成立时，即时生效；在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态，合同双方所为的民事权利设立、变更、转移或消灭一概发生法律效力。

一、房屋租赁解约如何应对

1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。

3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

二、附条件生效是指什么

当事人约定附条件生效的合同，要在约定的条件达成时合同才会生效的。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。在附条件的合同中，条件具有限制合同效力的作用，但合同中所附的条件，必须具备以下要求：

1、条件必须是将来发生的事实。过去的、已经发生的事实不能作为条件，否则是毫无意义的。

2、条件是不确定的事实。也就是说，条件在将来是否发生，当事人是不能肯定的。如果在合同成立时，当事人已经知道作为条件的事实必然发生，则实际上当事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附条件。如果作为合同所附的条件是根本不可能发生的，则视为当事人根本不希望订立合同。如果当事人将不可能发生的事实作为合同失效的条件，视为根本未附条件。

3、条件是由当事人议定的而不是法定的。作为条件的事实是当事人意思表示一致的结果而不是法律规定的。如果合同中附有法定条件视为未附条件。

4、条件必须合法。以违法或违背道德的事实作为合同的条件，称为不法条件。在合同附有不法条件的情况下，应当考虑在宣告不法条件无效后，合同是否已经在内容上合法且可以独立存在。不符合这两个条件，应当宣告整个合同无效。

5、条件不得与合同的主要内容相矛盾。对于以与合同的主要内容相矛盾的事实作为合同条件的，应认为合同未成立。

三、劳动合同纠纷的避免方法

1、劳动合同的解除条件

（1）在合同中附解除条件

是当事人以意思表示限制合同的效力，当解除条件成就时，无须任何一方当事人主张解除权，该合同即自动且当然地失效。

（2）在合同中约定合同的解除条件

在当事人所约定的解除合同的条件成就时，合同并不当然且自动地失效，解除条件的成就只不过是赋予一方当事人以解除权，只有当该当事人行使解除权时才能使合同实际解除。

（3）约定解除权

合同中的解除条件不应限定为将来不确定的事实对于约定解除权的合同。

由于当事人在合同中所约定的解除条件成就与否只关乎当事人的解除权得否发生，并不直接影响合同的效力。

2、劳动合同解除的合法程序

（1）双方在劳动合同中约定解除的条件

当条件符合时，合同解除。

（2）工作交接

用人部门安排员工依照规定进行工作交接。

（3）结算薪资和经济补偿

在员工办理完毕工作交接时，财务部门应当结算并支付该员工的薪资(如果有经济补偿的，应当支付)。

（4）劳动合同解除

办理完毕工作交接并结清薪资、补偿，劳动合同即时解除。

（5）出具离职证明

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在15日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续。