出租房水管坏了维修费用由谁来付-法师兄

出租房水管坏了维修费用由谁来付

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:21:07 52 人看过

一、出租房水管坏了维修费用由谁来付

出租房水管坏了维修费用由谁来付视情况而定。出租房的水管坏了，属于自然损坏的，由房东负责；属于人为损坏的，由房客负责。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、房屋租赁纠纷如何起诉

房屋租赁纠纷起诉流程如下：

1.确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。

2.到法院提交起诉状，提起诉讼；

3.法院对于符合起诉条件的，登记立案；

4.受理后，法院通知开庭时间、地点。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、房屋租赁纠纷适用什么管辖

房屋租赁纠纷适用一般地域管辖、合同纠纷管辖和协议管辖。房屋租赁合同纠纷一般由合同履行地的人民法院管辖，或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，发生纠纷时向其租赁合同约定的法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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