农村地区的非法厂房能合法化吗-法师兄

农村地区的非法厂房能合法化吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:45:51 120 人看过

农村非法工厂能否合法化？

农村地区的非法工厂在办理手续后可以合法化。

违法建筑无论多长时间不能拆除，违法建筑都不可能合法，所以违法建筑可以随时拆除。《违法建筑处理办法》第四条新建、增建、改建、施工中违反建筑法规的，违法建筑检查人员应当立即报告建设主管部门处理，并按规定执行建设主管部门。如果建设主管部门在施工过程中因调查、举报等情况停工。检查、举报、拆除违法建筑的人员在执行职务时，应当佩戴市、县（市）政府核发的身份证；拆除违法建筑的人员还应当携带拆除证件。市、县（市）建设主管部门应当自接到违法建筑调查人员举报之日起5日内进行调查，确定必须拆除的，应当立即拆除。认定拆迁尚不构成重要条件的，应当按照建筑法第三十条的规定，在接到通知之日起三十日内通知其重新申请许可。违反规定申请许可证或者逾期不办理申请许可证手续的，由市、县（市）建设主管部门予以撤销。（1）未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而建造的建筑物。（二）擅自变更建设工程规划许可证规定建造的建筑物。（三）擅自改变建筑物性质的。（四）擅自将临时建筑设置为永久性建筑的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地管理
非法占用农用地建厂房的相关法律

根据我国刑法以及相关法律，毁坏基本农田5亩以上就涉嫌构成非法占用农用地罪。未经批准在农田上建厂房，违法了《土地管理法》的相关规定，属于非法占用农用地。一家装饰公司与海口某村民小组签订合同后，将农用地用于非农建设，建设加工厂及仓库,购置设备,招聘人员上马生产。去年10月，海口市国土局作出行政处罚决定，责令该装饰公司自行拆除相关新建建筑物和其他设施，并处罚款20万元。为此，装饰公司将海口市国土局告上法院。海口市秀英区法院查明，涉案土地位于海口市龙华区城西镇沙坡水库附近，性质为耕地。2010年4月，海南×润装饰工程公司与海口市城西镇某村民小组签订合作开发合同,村民小组提供一块10亩的土地,装饰公司提供资金，双方进行合作开发，合作时间为15年。随后，在未经土地管理部门审批同意，未办理用地手续的情况下，装饰公司投入资金建设加工厂厂房及仓库,购置设备,招聘员工进行生产。2010年12月,海口市国土局发

2023-05-05

161人看过
农村宅基地
农村宅基地盖厂房是否违法

要看是否经过审批，经过允许的就不违法。1、利用宅基地建设厂房已被允许。国务院常务会议召开，会议提出，允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。这对于农村经济社会发展，对于农民增收致富，对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的返乡下乡人员来讲，是一个重大利好消息。2、宅基地建设生产用房有诸多条件限制。利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目是一个大好事，但还有很多问题需要注意，尤其是环保问题、消防问题、安全问题，因为宅基地是在人员居住稠密的居民区，生产项目一定不能排放污水、废气或散发不良气味，一定不能存在消防隐患，一定不能存在其他安全问题，必须要征得左邻右舍的同意和支持。3、宅基地建设厂房很多配套政策都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是国家为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的，就当前来讲还是一个新生事物，很多地方还在不断的探索和改进中，比如说，能够利用自家宅基地，但

2023-03-01

425人看过
农村宅基地
在农村买地建房合法吗

根据我国《土地管理法》的规定，农村集体土地只能由本村村民使用，如果不是本村村民，购买土地建房不受法律保护。根据有关法律法规，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体

2023-05-08

117人看过
农村宅基地
在农村买地建房合法吗

根据我国《土地管理法》的规定，农村集体土地只能由本村村民使用，如果不是本村村民，购买土地建房不受法律保护。根据有关法律法规，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体

2023-05-02

174人看过

建设用地
农村土地可以建厂房吗

一、企业征地建厂房怎么申请1、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。3、第一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续。你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续。在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。二、企业征地相关法律依据《土地管理法》中关于企业征地的相关内容：第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法

2023-02-16

190人看过
宅基地使用证
农村可以征地建厂房吗

农田一般不能建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质，是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房应当进行农业用地转工业用地的审批工作，根据使用面积的及土地性质的不同，需要不同级别的政府审批，基本农田改变用途达到一定面积由国务院审批。一、农村村民建筑住宅不能占用什么农村村民建住宅，不得占用永久基本农田。农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前，各类土地的规划情况掌握在自然资源部门，每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要

2023-03-09

142人看过