父母的土地证能否过户到儿子名下
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 19:40:24 119 人看过

1、去土地管理部门办理变更。

2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。

3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。

一、房屋怎么过户?流程是什么呢?

房屋过户的步骤因过户情况的不同而有所不同,如下:一、继承过户的步骤:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户的步骤:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户的步骤:(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二、怎样公正房子由孩子继承

房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的,需提交经公证的授权委托书,到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

三、农村房产证是否要过户怎么办

农村集体房产证的过户流程如下:

一、当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下:

去乡镇土地所提出申请;

提交相关材料(如:土地使用证/房权证/买卖契约等);

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

实地进行勘丈、调查、公告;

报国土局审核,注册登记;

发证

二、继承房产办理流程:

(1)申请人到公证处办理继承公证书。

(2)地税局办理契税完或减免凭证。

(3)受理,三十日领证。

三、如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取而且不是正规的收款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 08:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 房子在父母名下怎样过到自己名下
    一、房子在父母名下怎样过到自己名下1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平
    2023-04-06
    187人看过
  • 儿子离婚已去世了房产能过户到母亲的名下吗
    一、儿子离婚已去世了房产能过户到母亲的名下吗能办理房产过户手续。1、弃权人带着身份证、户口簿、去世人死亡证明、自己和去世人的亲属关系证明,所放弃财产的财产凭证到公证处办理就可以了。2、公证处会按照弃权人的意愿拟定弃权声明书,然后签字就可以。3、根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。扩
    2023-03-28
    305人看过
  • 父母名下户口能否通过政审?
    如果亲生和养父母都没有触犯法律,对你政审没有任何影响。如果有签抚养协议,那么即便血亲父母有触犯法律,审核单位也会根据具体情况进行判断。这种情况有影响,但是不大。如果没有签抚养协议,而且都和你有实质的抚养关系。这种情况就比较复杂。要根据触犯法律的具体条款和犯罪性质。那么就看审核的单位的标准了。爷爷影响孙子政审吗爷爷坐过牢,对孙子以后征兵政治审查有一定影响。根据征兵政治审查工作规定,家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属;有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清,本人有包庇、报复言行的不得征集服现役。《公安机关录用人民警察考核和政审工作暂行规定》第四条考核和政审的内容包括:政治思想表现、道德品质、工作能力、工作实绩、缺点和不足、回避的关系以及直系血亲和对本人有重大影响旁系血亲的情况等。
    2023-07-05
    256人看过
  • 我能否将父母给我的车过户到自己的名下?
    车是父母名可以过户到自己的名下。父母属于直系亲属,直系亲属之间的汽车过户的手续办理有以下几点:1、过户双方应先到机动车交易市场办理交易手续,然后由现机动车所有人在机动车交付之日起三十日内提交相关资料到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所办理转移登记;2、交易方式,即仍需要到机动车交易市场办理相关手续。处理点可以是身份证所属的车辆管理分支,或者转让人的身份证所属的车辆管理分支,但转让人不必经过申请;3、赠与方式。您可以到公证处申请公证,并使用礼品声明和公证书来处理转让登记。但是,公证费根据有天赋车辆的价值百分比收取,通常高于交易方法。请问房屋产权登记在父母名下对孩子的危害?有下列风险:1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚,就涉及到财产分割问题,以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。2.父母可以替孩子买房子,但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。3.父母想再收回房屋易遇障碍。
    2023-07-09
    238人看过
  • 婚后父母过户到儿子名下的房,离婚可以分割吗
    一、婚后父母过户到儿子名下的房,离婚可以分割吗这个要看具体情况!1.要是爸妈把财产转给结婚了的孩子,但明确说是送他们两口子的,那这就是两人的共同财产,得平分哦。2.可若是没说清楚送给谁,或者明确说明只送小孩一人,那么这种情况下,财产就是小孩自己婚后赚到的私房钱,不能用来分摊。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、婚后购房离婚如何分割登记结婚之后购买的房产通常被视为夫妻共有财产,双方各持有50%份额。但是双方如能达
    2024-07-02
    264人看过
  • 母亲是否可以将父亲名下房屋过户给儿子
    根据法律规定,该房屋属于夫妻共同财产。父亲去世没有立下遗嘱,则其遗产即该房屋的一半应按法定继承处理,由母亲与儿子各得一半。因此,现该房屋属于母亲与儿子共有。在这种情况下,房屋欲过户到儿子名下,须母亲立下赠与合同或其与儿子签订转让合同,将自己所有的部分赠与或转让给儿子所有。儿子取得整个房产的所有权后,再向房地产登记部门办理过户手续。相关法律依据可参照:民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。民法典第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没
    2023-05-04
    130人看过
  • 能否将女儿名下的房产证上的所有权转移到父母名下?
    一、女儿贷款购的房产,在房贷没有还清之前,未经抵押权人的同意,是不能变更产权人的。二、如果想在房产上面加上父母的名字,可以还清贷款后,再由女儿与父母形成产权变更协议,办理产权变更手续就可以了。1、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择;2、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。出嫁女儿不养父母违法吗出嫁女儿不养父母违法,成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。赡养,主要是指子女在经济上为父母提供必须的生活用品和生活费用的行为,即承担一定的经济责任,提供必要的经济帮助,给予物质上的帮助。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
    2023-07-05
    207人看过
  • 父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下
    父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下:1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
    2024-05-12
    341人看过
  • 父母的房改房过户到子女名下的费用
    办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元。二、按房屋买卖办理过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次
    2023-05-04
    188人看过
  • 有集体房产证的房子能不能过户到儿子名下
    1、有集体房产证的房子能转到儿子名下吗?通常不会。集体房产证标明房屋产权属于集体,不能随意转让给个人。根据我国法律,房屋产权可以以多种形式取得,而购买是人们取得产权的主要形式。购房时应注意以下几个问题:一是所购房屋是否合法,相关手续是否齐全,出卖人是否具有合法身份。二是要与出卖人签订购房合同,合同中要详细约定房屋的地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方的权利义务。如果一个建筑商投资一定数量的钱来建造一所房子,这个建筑商就拥有他所建造的房子的产权。通过建设取得产权的,在建设前或建设过程中应注意以下问题。我们要关注建设用地的合法性,即是否经过相关部门的审批。其次,要注意相关程序的合法性,即是否有立项、规划、开工等程序。如果您是城镇户籍居民,不是所购房屋所在集体组织的成员,依法不能以个人名义取得房产证。二是集体产权房拆迁如何补偿?这取决于具体情况。因为小产权房的相关文件不是很齐全,而且由于各种
    2023-05-31
    395人看过
  • 怎么能不花钱就把父母的房子过户到子女名下
    一、怎么能不花钱就把父母的房子过户到子女名下(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得
    2023-03-01
    378人看过
  • 父母名下账户欠债儿子是否有责任
    一、父母名下账户欠债儿子是否有责任父母名下账户欠债儿子一般无责任,满18周岁以上的成年人,有民事权利,父母既无需替孩子偿还债务,子女也不用替父亲偿还债务。父母债务以其个人财产承担偿还义务,其子女不具有偿还义务。如果债务人死亡用遗产偿还生前债务,仅以遗产数额为限。二、起诉欠钱起诉书怎么写起诉状内容应包含有:1.原被告的基本信息,包括姓名、性别、出生时间、民族、身份证号码、住址、以及电话号码。2.有明确的诉讼请求,如请求债务人偿还本金及利息。3.有事实和理由;比如某年某月某日,被告因何原因向原告某某借款多少,立下欠条为证约定某年某月某日偿还,借款期满被告一直拒绝还款,双方多次交涉无果,特向贵院提起诉讼,请求法院依法判决,支持原告诉讼请求。4.尾部应写明起诉至某法院,最后原告签字捺印或盖章,写明日期。三、追讨欠债是怎样打债务官司1.首先确保你的债权没有过诉讼时效;2.准备好证据:欠条、催款通知等
    2023-08-09
    246人看过
  • 父母房子过户到子女名下要怎样操作
    父母房子过户到子女名下可以按照如下方式操作:1.买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下,有部分城市出现了限售的情况,房子要满三年或者满5年,才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件,现在很多城市都出台了社保,要满一年或者满三年的情况,才有资格在当地城市购买首套房。2.赠与过户。通过赠与过户要方便许多,签订赠与协议后办理过户手续即可。3.继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续,继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面,首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的,否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。一、房产过户需要多久房产过户一般需要15-30个工作日能办下来。办理房产证需携带的材料主要有:1.登记申请书。2.不动产的测绘图。对于房屋测绘图,购房者有三种办法获取,首先从开发商处拿到测绘图,其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取,最后,向
    2023-03-20
    220人看过
  • 父母的车如何过户到自己名下
    过户双方应先到机动车交易市场办理交易手续,然后由现机动车所有人在机动车交付之日起三十日内提交相关资料到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所办理转移登记。一、车辆过户给父母需要什么手续车辆过户给父母需要办理交易手续或赠予公证手续。根据相关规定,当事人需去机动车交易市场拿到交易发票之后,持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等,办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所,或是转让方身份证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。另外也可以到公证处办理一个赠予公证,之后凭借赠予声明和公证书来办理转移登记,但是公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,多数情况下高于交易方式的费用。二、车辆过户给自己家人怎么办理车子过户给自己家人有两种方式,一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所,或是转让方身份证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。另
    2023-06-20
    350人看过
  • 房子在父母名下怎样过到自己名下
    一、房子在父母名下怎样过到自己名下1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平
    2023-04-06
    187人看过
  • 儿子离婚已去世了房产能过户到母亲的名下吗
    一、儿子离婚已去世了房产能过户到母亲的名下吗能办理房产过户手续。1、弃权人带着身份证、户口簿、去世人死亡证明、自己和去世人的亲属关系证明,所放弃财产的财产凭证到公证处办理就可以了。2、公证处会按照弃权人的意愿拟定弃权声明书,然后签字就可以。3、根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。扩
    2023-03-28
    305人看过
  • 父母名下户口能否通过政审?
    如果亲生和养父母都没有触犯法律,对你政审没有任何影响。如果有签抚养协议,那么即便血亲父母有触犯法律,审核单位也会根据具体情况进行判断。这种情况有影响,但是不大。如果没有签抚养协议,而且都和你有实质的抚养关系。这种情况就比较复杂。要根据触犯法律的具体条款和犯罪性质。那么就看审核的单位的标准了。爷爷影响孙子政审吗爷爷坐过牢,对孙子以后征兵政治审查有一定影响。根据征兵政治审查工作规定,家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属;有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清,本人有包庇、报复言行的不得征集服现役。《公安机关录用人民警察考核和政审工作暂行规定》第四条考核和政审的内容包括:政治思想表现、道德品质、工作能力、工作实绩、缺点和不足、回避的关系以及直系血亲和对本人有重大影响旁系血亲的情况等。
    2023-07-05
    256人看过
  • 我能否将父母给我的车过户到自己的名下?
    车是父母名可以过户到自己的名下。父母属于直系亲属,直系亲属之间的汽车过户的手续办理有以下几点:1、过户双方应先到机动车交易市场办理交易手续,然后由现机动车所有人在机动车交付之日起三十日内提交相关资料到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车管分所办理转移登记;2、交易方式,即仍需要到机动车交易市场办理相关手续。处理点可以是身份证所属的车辆管理分支,或者转让人的身份证所属的车辆管理分支,但转让人不必经过申请;3、赠与方式。您可以到公证处申请公证,并使用礼品声明和公证书来处理转让登记。但是,公证费根据有天赋车辆的价值百分比收取,通常高于交易方法。请问房屋产权登记在父母名下对孩子的危害?有下列风险:1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚,就涉及到财产分割问题,以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。2.父母可以替孩子买房子,但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。3.父母想再收回房屋易遇障碍。
    2023-07-09
    238人看过
  • 婚后父母过户到儿子名下的房,离婚可以分割吗
    一、婚后父母过户到儿子名下的房,离婚可以分割吗这个要看具体情况!1.要是爸妈把财产转给结婚了的孩子,但明确说是送他们两口子的,那这就是两人的共同财产,得平分哦。2.可若是没说清楚送给谁,或者明确说明只送小孩一人,那么这种情况下,财产就是小孩自己婚后赚到的私房钱,不能用来分摊。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、婚后购房离婚如何分割登记结婚之后购买的房产通常被视为夫妻共有财产,双方各持有50%份额。但是双方如能达
    2024-07-02
    264人看过
  • 母亲是否可以将父亲名下房屋过户给儿子
    根据法律规定,该房屋属于夫妻共同财产。父亲去世没有立下遗嘱,则其遗产即该房屋的一半应按法定继承处理,由母亲与儿子各得一半。因此,现该房屋属于母亲与儿子共有。在这种情况下,房屋欲过户到儿子名下,须母亲立下赠与合同或其与儿子签订转让合同,将自己所有的部分赠与或转让给儿子所有。儿子取得整个房产的所有权后,再向房地产登记部门办理过户手续。相关法律依据可参照:民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。民法典第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没
    2023-05-04
    130人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    词条

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>

    #土地证
    相关咨询
    • 父母离婚儿子房子能过户到父亲名下吗
      天津在线咨询 2022-05-07
      双方出资购房的,房屋为共同所有。给不给孩子由你们决定。按法律分两分,分完后,你将属于你的再赠与你孩子。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按固定收入的20-30%支付抚养费;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及
    • 儿子改父亲名下的房产能否过户到父亲?
      河南在线咨询 2022-10-02
      陈c和陈d对此房屋有,建议维权。,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父
    • 是女儿的名子过户到父母名下交钱吗?
      山东在线咨询 2022-10-24
      产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%如果房子过户是
    • 父母户口在儿子名下, 子女户口能迁入父母名下吗
      贵州在线咨询 2022-04-09
      具体应当咨询当地公安机关,以广西壮族自治区为例,可申请办理父母投靠成年子女迁移户口。户口迁移办理指南一、办理条件公民符合如下条件可办理户口迁移:1、夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母及收养已登记常住户口未成年人;2、干部、职工调动、录用;3、复员、转业、家属随军;4、投资兴业、人才引进;5、购房、分房、自建房、受赠或继续房产;6、留学回国、入境定居;7、大中专学生入学,毕业(肄业、转学
    • 子女如何将父母名下的房产过户到父母名下
      台湾在线咨询 2021-10-26
      儿童夫妇带着身份证、户籍簿、结婚证、家庭所有权证、父子关系证和父母带着身份证、户籍簿、结婚证一起去当地公证处办理家庭所有权赠与合同公证,然后带着上述手续去当地家庭所有权登记部门办理家庭所有权转让手续,把家庭所有权转让给家庭即可。