怎样补办宅基地手续-法师兄

怎样补办宅基地手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:02:33 80 人看过

一、怎样补办宅基地手续

可以去房屋管理部门申请补办。补办流程：

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。

4、申请重新办理《房屋所有权证》。

补办费用，农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费。2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元／本，档案费10元／份。3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

二、什么是宅基地使用权

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、宅基地使用权的特征

（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

（二）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施。

（三）宅基地使用权实行严格的一户一宅制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

（四）福利性：宅基地的初始取得是无偿的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房产相关文章

农村房产
在县城买宅基地怎么办手续

一、在县城买宅基地怎么办手续宅基地是可以进行买卖的，不过只能是本集体的人进行买卖，其他的人是不行的，而且自己的户口转移后，就不能进行继承了，也不能购买。集体土地才有宅基地，且是集体经济组织成员通过申请获得，不是买卖获得。因此在县城购买宅基地需要有购买资格。二、宅基地办理手续过程需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准。需要的的手续有：（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。（二）、提供资料：1、本人户口本，身份证。2、建房申请。（三）、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证

2023-05-06

231人看过
养老院
宅基地做养老院手续怎么办

根据相关规定，举办养老院通常要准备下列的材料：申请书，可行性研究报告，申办人的资格证明的文件，批办社会福利机构资金来源的证明文件，拟办社会福利机构固定场所的证明文件。凡具备相应条件（包括有合法、稳定的经济收入）的申办人，可以向所在地的县级以上民政部门提出举办养老院等社会福利机构的筹办申请。民政部门应当自受理申请之日起30日内，根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查，作出同意筹办或者不予同意筹办的决定，并将审批结果以书面形式通知申办人。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2、客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。3、用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生

2023-02-16

410人看过
法律综合知识
宅基地批复丢了怎么办手续

一、宅基地批复丢了怎么办手续当农村宅基地的批复文件不慎丢失时，村民不必过于担心，因为这种情况是可以进行补办的。1．村民应前往当地房屋管理部门进行咨询，了解补办宅基地批复的具体手续和所需材料。2．补办宅基地批复需要提供一些基本的个人信息，如身份证、户口簿等，以及证明宅基地权属的相关材料。3．在补办过程中，村民可能需要填写一些表格，并缴纳一定的费用。这些费用通常包括申请费、工本费等。具体的费用标准和缴纳方式，村民可以向当地房屋管理部门进行了解。二、宅基地证丢失补办流程针对宅基地证丢失的情况，补办流程如下：1．登报声明：村民需要先通过报纸等媒体，登报声明原宅基地证已经作废。这一步是为了确保宅基地证的唯一性和安全性，防止他人冒用。2．征求异议：在登报后，村民需要在指定的地方张贴公告，征求异议。公告期为10日，期间如有异议，村民需要及时处理。3．实地测量：如果公告期内无异议，村民需要向所属镇的规划建

2024-08-02

319人看过
占有
宅基地建幼儿园怎么办手续

一、宅基地建幼儿园怎么办手续建造幼儿园，应当持项目批准文件等相关资料，向国土资源管理部门申请，经现场勘测，对符合土地利用总体规划的，由县级人民政府批准，涉及农用地的，还应当办理农用地转用手续。未经批准的，不得建设。二、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2023-05-09

73人看过

宅基地审批
建好的宅基地怎么补办宅基地证

需要到当地建房办审批看看，属于违规建造的就不能办理了，符合规定的可以补办，如下：1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。一、农村宅基地如何建房新政策1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审、公布期满无异议后，将符合

2023-04-10

371人看过
农村宅基地
农村宅基地补办没有宅基地证怎么办？

农村的宅基地没有宅基地证村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。一、农村宅基地确权流程具体是什么农村宅基地确权流程是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。二、农村宅基地确权规定是什么农村宅基地确权规定是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予

2023-03-22

429人看过
监视居住
宅基地有房屋拆迁手续怎么办？

可以有偿使用并补办相关手续的情形：1、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50％以下（不含50％）的；2、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80％以下（不含80％）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的；3、占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的。宅基地批捕手续农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。1、对于人民检察院批准或者决定，人民法院决定逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，应当由县级以上公安机关负责人签发逮捕证，立即执行。2、执行逮捕的人员不得少于2人。执行

2023-08-18

162人看过
建设用地
宅基地过户手续怎么办，宅基地过户需要什么材料

宅基地过户手续需要当事人准备好相关材料之后去村委会提出申请，国土所进行调查之后公示，然后办理过户手续，宅基地过户需要的材料包括登记申请书，身份证明，房屋所有权证书等。一、宅基地过户手续怎么办宅基地过户手续按照下列步骤办理：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律

2023-06-04

154人看过

法律综合知识
宅基地不让盖房子怎么办手续

一、宅基地不让盖房子怎么办手续农村自家宅基地不让盖房子可到当地村委会咨询具体原因，资料不齐全的可以进行补充，重新进行申请，宅基地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的应当依照规定办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手

2023-11-02

71人看过
农村宅基地
基本农田转宅基地手续

一、基本农田转宅基地手续宅基地涉及到基本农田属于违法，不会被审批。1、农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。2、属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。3、农村村民一户只能拥有一处宅基地。二、民法典宅基地使用权可以转让吗农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。三、民法典的耕地保护有哪些1、国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。2、国家实行

2023-05-06

381人看过
法律综合知识
无证宅基地被强占怎么办手续

一、无证宅基地被强占怎么办手续面对无证宅基地被强占的情况，先应尝试通过协商方式解决。若协商无果，则需按照法定程序进行。1．应向乡（镇）政府或县级人民政府提出处理申请，请求其介入并作出处理决定。2．若对政府的处理结果不满，有两种救济途径可供选择：（1）申请行政复议，即向上级行政机关提出复议申请，请求其重新审查并作出决定．（2）直接向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。若不存在权属争议，则可直接向人民法院起诉，要求返还被强占的宅基地。二、宅基地法律特征是什么宅基地的法律特征主要体现在以下几个方面：1．其使用权主体具有特定性，原则上仅限于农村居民，体现了农村集体土地使用的专属性和排他性。2．宅基地使用权的客体特定，仅限于集体所有土地，与国有土地相区分。3．宅基地使用权的内容也具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施，不得用于其他非居住性用途。4．宅基地使用权的初始取得具有无偿

2024-08-01

414人看过
宅基地买卖
划拨宅基地买卖手续咋办

一、划拨宅基地买卖手续咋办要视情况而定，宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。二、宅基地使用权的特征（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（4）福利

2023-05-06

263人看过

法律综合知识
老人去世宅基地怎么办，老人去世宅基地继承的手续

一、老人去世宅基地怎么办老人去世宅基地根据其上是否建有房屋，处理方式有所不同，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承，只能归于其所属集体经济组织；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、老人去世宅基地继承的手续老人去世宅基地继承有如下手续：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3．办理房屋过户登记，申请

2023-07-07

404人看过
农村宅基地
农村宅基地没有确权手续怎么办

农村宅基地确权过程中没有确权到的，当事人可以在排除干扰确权的因素后再次向登记机关提出登记申请；申请不成的，可以申请行政复议。我国《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地补偿款太低怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和

2023-08-01

331人看过