买房子首付款最低支付需要2成。贷款买房的流程是:
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
(4)办理担保手续:申请人持通知单,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
(5)签订借款合同。
一、公证处公证财产继承的要求有哪些
公证处公证财产继承的要求有:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明;
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明;
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、第一套房公积金贷款利率与第二套相同吗
第一套房公积金贷款利率与第二套不相同。公积金贷款的办理流程如下:
1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;
2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,或是对担保中心的担保资格进行审核;
3、签订合同。如果审核通过了,借款人可以和公积金中心签订贷款合同;
4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;
5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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买房贷款最低首付具体是多少求解吉林省在线咨询 2022-05-25买房贷款最低首付每个地区的标准不一样,一般情况如下: 1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。
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有套房,还想在买套贷款房,首付最低多少黑龙江在线咨询 2022-10-30购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10最低首付30%。办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后;4,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;2;8、签订购房合同
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无房有贷款最低首付能有多少安徽在线咨询 2022-10-25您在XX无房但有一次贷款记录,所购房屋被认定为二套房,根据银行的规定,如果您所购房屋为普通住房,那么理论上贷款可以最低首付比例50%;如果您所购房屋为非普通住宅,理论上您贷款最低首付比例是70%。但在实际情况中,受房龄、贷款人年龄等因素的影响是达不到这个比例标准的。同时不同的银行也会有所调整,在办理过程中,您可以详细咨询银行工作人员。注:普通住宅和非普通住宅的判定标准: