(1)委托人的权利1)行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意。未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的,可以按照约定增加报酬。没有(1)委托人的权利
1)行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意。未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力。
行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的,可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确,依照法律规定,法律规定仍不明确的,该利益属于委托人。
委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指示卖出或者买入;
2)行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的,行纪人应当承担损害赔偿责任,但行纪人与委托人另有约定的除外。
(2)委托人的义务
1)行纪人按照约定买入委托物,委托人应当及时受领;
2)行纪人完成或者部分完成委托事物的,委托人应当向其支付相应的报酬。
一、房地产行纪合同的内容:
1.房地产行纪人的主要义务
(1)办理房地产行纪业务在我国房地产行纪业务才刚刚起步,还很不成熟。在现阶段,房地产行纪的内容还主要是包销,真正的房地产购销和寄售还没有正规发展。房地产行纪人在办理房地产行纪业务时,应选择对房地产委托人最有利的条件,并应亲自办理。
(2)保管义务受委托的房地产行纪人应当妥善保管寄售或购进的房产,以免房产损坏、灭失。只有不可归责于房地产行纪人的事由发生,房地产行纪人才能免责。
(3)转移房地产收益的义务房地产行纪人应将行纪经营业务取得的收益及时移交给委托人
(4)报告义务房地产行纪人有定期或在特殊情况下,及时报告委托人销售数量、销售进度、销售难点、销售价格变化等义务。
(5)遵从委托人指示的义务房地产经纪人低于委托人指定的价格卖出或高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意。未经委托人同意,房地产行纪人补偿其差额的,该房地产买卖对委托人发生效力。房地产行纪人高于委托人指定的房地产价格卖出或低于委托人指定的房地产价格买入的,可以按照约定增加报酬。没有约定或约定不明确的,当事人可事后协商。房地产委托人对房地产价格有特别指示的,房地产行纪人不得违背该指示卖出或者买入。
2.房地产委托人的主要义务
(1)支付报酬的义务房地产委托人最基本的义务就是支付报酬。报酬数额一般由房地产行纪合同事先约定。房地产行纪人完成或者部分完成委托房地产交易时,委托人应当向其支付相应的报酬。
(2)支付费用规定,房地产行纪费用一般由房地产行纪人负担。但如约定由房地产委托人承担的,委托人应按约定支付费用。
(3)验收受领房产房地产经纪人按照约定买入房地产,委托人应当及时受领。经房地产经纪人催告,委托人无正当理由拒绝领受的,房地产行纪人可以提存该房地产;房地产不能卖出或委托人撤回出卖,经房地产行纪人催告,委托人不处理该房地产,房地产行纪人依法提存。委托人违反义务的,应承担违约责任,并赔偿对方因此所受的损失。
-
【拍卖委托】委托人的权利和义务
259人看过
-
权利义务:明确委托代理双方的权利与义务
228人看过
-
权利义务:详解代理与委托在合同中的权利与义务
411人看过
-
委托物权属界定:行纪人的权利与义务
343人看过
-
委托人的定义?信托的过程中,委托人的权利什么?
338人看过
-
委托人、受托人和受益人的权利和义务
72人看过
-
委托买卖合同双方的义务与权利江苏在线咨询 2022-11-29(一)买受人的权利有要求出卖人交付标的物的权利,有对标的物进行试用或检验的权利,买受人对标的物的试用或检验是试用买卖合同的核心内容;试用期满,买受人有认可或拒绝认可标的物的权利,买受人对于购买或不购买标的物完全凭自主自愿的意思表示而定。 (二)买受人的义务买受人负有遵守试用期间的约定,买受人对标的物的试用或检验应当在试用期间内进行;买受人负有妥善试用并尽善良保管标的物的义务,应依标的物性质,选择正
-
委托人的权利有哪些,委托人的义务有哪些?青海在线咨询 2022-10-30一、委托人的权利有哪些(1)规定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围。(2)监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。二、委托人的义务有哪些(1)承担后果的义务。代理行为是指委托人授权代理人为自己
-
委托人的定义?信托的过程中,委托人的权利什么?河北在线咨询 2022-11-01委托人委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托本公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。信托的过程中,委托人的权利: (1)要求选择信托管理人的权利; (2)对信托财产给予强制执行,提出异议的权利; (3)要求改变信托管理方式的权利; (4)当受托人管理不当或违反信
-
委托人与受托人各承担什么义务湖南在线咨询 2023-02-19委托人有以下义务: 1、支付费用的义务; 2、支付报酬的义务; 3、赔偿损失的义务。 受托人有以下义务: 1、遵守委托人指示的义务; 2、办理受托事务的义务; 3、报告义务; 4、移转利益和权利的义务; 5、受托人的损害赔偿责任。
-
人的权利义务是什么,借款人的权利义务是什么?西藏在线咨询 2022-10-26一、贷款人的权利义务是什么借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同,可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款