民法典对于房屋租赁合同转租的问题有何规定-法师兄

民法典对于房屋租赁合同转租的问题有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 09:22:32 293 人看过

一、民法典对于房屋租赁合同转租的问题有何规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、如何正确应对解除租赁合同纠纷的处理方法

解除合同纠纷房屋租赁的处理方式是：

1．协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；

2．调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；

3．仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；

4．诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。

三、房屋租赁合同纠纷起诉流程耗时多久

房屋出租起诉需要3至6个月左右。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第四编　涉外民事诉讼程序的特别规定第二十三章　一般原则第二十五章　送达、期间第二百七十七条　人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百五十二条、第一百八十三条规定的限制。

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