建设工程质保金退还的方式是什么-法师兄

建设工程质保金退还的方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 01:10:11 188 人看过

建设工程质保金退还的方式是在工程竣工验收合格后一至两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3％。

建设工程质保金按照3％的规定从什么时候执行？

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5％降至3％。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条

本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第七条

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

法律综合知识
2022年建设工程质保金金额是多少

建设工程质保金金额需要在合同中进行约定。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式；(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计工程合同的质保金是什么意思“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维

2022-07-31

453人看过
法律综合知识
何时可以退还建筑工程质保金

一、何时可以退还建筑工程质保金当事人可以在工程合同中约定质保金的退还期限，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。缺陷责任期内，承包人履行义务，到期后，承包人可以向发包人申请返还保证金。发包人接到申请核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，计付利息，并承担违约责任。二、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第

2023-08-31

487人看过
保证
退还工程质量保证金的规定是什么？

建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。工程质量保证金一般什么时候退还？14天，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。《建设工程质量保证金管理办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）

2023-07-07

435人看过
保证
建设工程质量保证金在质保期内会返还吗

建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，没有约定的应在保修期满后返还。一、手续齐全的建筑工程单项承包合同范本单项承包建筑工程的合同可以写明发包人与承包人条款、单项承包工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。二、买卖工程项目构成犯罪吗买卖工程项目如果情节严重的，可能构成串通投标罪。买卖工程即建筑工程的转包，是违法的，转包合同无效，因该合同取得的财产应互相予以返还，并且承包人与实际施工人需要根据过错大小赔偿发包人相应的损失，并被处以行政处罚。三、工程底垫资什么意思？建筑工程垫资的意思是：工程施工时，由承包方先行垫付建设单位应当支付的工程款、工程完工验收后由建设单位支付的行为。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息的；当事人对垫资和垫资利

2023-06-20

375人看过

银行贷款
工程建设领域质保金制度

工程质保金规定是：1．在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；2．工程质保金预留比例不高于结算总额的5％；3．社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。什么是项目工程质保金工程是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程，是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成的各学科的总称。申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。申请书要求一事一议，内容要单纯。不同的对象有不同的申请书，常见的有入团申请书，入党申请书等。项目工程质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：

2023-07-18

359人看过
法律综合知识
建设工程质量保修金二年退还可否符合规定

建设工程质量保修金二年退还符合相关规定。我国法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。3、《建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

2024-05-07

385人看过
银行贷款
工程建设合同里面关于质保金的规定是什么?

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式;2、保证金预留比例、期限;3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;4、缺陷责任期的期限及计算方式;5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;7、逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约

2023-03-04

62人看过
法律综合知识
建设工程质量保证金3％的文件

一、建设工程质量保证金3％的文件工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3％。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：（一）质保金预留比例、返还期限及方式；（二）质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（三）具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计二、建设工程质量保证金管理办法为了规范建设工程的质量，落实工程出现缺陷时的维修责任。国务院公布了《建设工程质量保证金管理办法》。该管理办法规定了：1．建设工程质量保证金的含义以及对缺陷的定义。质量保证金指的是承包人跟发包人的约定，从应付工程款中保留一部分作为保证金，保证缺陷工程的维修。同时约定了发包方跟承包方可以约定缺陷责任期，但是最长不超过两年。2．管理办法明确规定发包人必须在合同中写清楚保证金，预留、返还等的内容，明确保证金预留的比例，返还的方式，利息等等。3．缺陷责任期内，如果建设工程项目是国库集中支付的政府投资项目，管理保证金

2021-10-23

361人看过

法律综合知识
建设工程发包方式有哪几种，建设工程发包方指什么

建设工程发包方式有两种，分别是通过招标和直接发包，前者是间接后者是直接形式而且在法律关系上有所不同。建设工程发包方指具有相关工程的发包主体资格，具备承担相应责任的能力。一、建设工程发包方式有哪几种建设工程发包方式有如下两种：1．招标发包。招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包的方式。具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以

2022-06-26

192人看过
法律综合知识
建设工程质保金规定变为3％？

建筑安全是属于民生问题，为了可以使施工方严抓工程质量，在交付款项的时候都会扣除质量保证金，只有在确定建筑的质量符合相应的要求才会归还质保金。在最新的规定中建设工程质保金规定变为3％，而不是原来的5％，这样子的理由是什么呢。一、建设工程质保金规定变为3％工程质保金预留比例不高于结算总额的3％工程质保金预留比例不高于结算总额的5％，也是出自《清理保证金通知》中的要求。旧《建设工程项目管理试行办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5％，工程质保金3％最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5％，预留过高的工程质保金无

2024-01-30

143人看过
保证
行为主体的建设工程质量保证是什么？

这段内容讲述了监理单位在质量控制过程中需要遵循的五大原则以及质量控制的原则。监理单位在建设工程监理过程中是行为主体，需要坚持质量第一，以人的建设行为为重，坚持质量以预防为主，坚持质量标准，以及坚持科学、公正、守法的职业规范。1.监理单位在质量控制过程中需要遵循五大原则。2.质量控制的原则包括：坚持质量第一，以人的建设行为为重，坚持质量以预防为主，坚持质量标准，以及坚持科学、公正、守法的职业规范。3.在建设工程监理过程中，监理企业是行为主体。质量控制与监理：哪些方面需要考虑？质量控制和监理是确保项目成功的重要环节。在建筑和土木工程等领域,质量控制和监理都至关重要。以下是需要考虑的方面:1. 施工质量控制:施工质量控制是项目成功的基础,需要确保施工符合规范和标准。监理单位需要对施工过程进行监督和管理,包括施工前的准备、施工中的质量控制和施工后的验收等环节。2. 材料质量控制:在建筑和土木工程

2023-08-29

194人看过
价格形式
工程建设承包方式的分类有什么

工程建设承包方式的分类如下：1、根据承包范围或内容可分为：施工全过程承包；阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为：承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式；2、根据承包人的地位可分为：总承包、分包、独立承包、联合承包；3、按合同计价方法可分为：固定价合同；可调价合同和成本加薪合同；4、根据获得承包任务的方式可分为：计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。一、建筑工程合同价格形式主要有哪几种【法律依据】根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程合同价格形式主要以下几种：1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单

2023-06-25

473人看过

要约
建设工程质量保修金二年怎么算

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。一、采购设备没有设备备号保证金用领吗设备合同不需要扣留质保金,如果双方协商同意扣留,可以扣留。一般设备合同进行签订的时候都需要约定一定的质保金进行扣留,合同完成就退还回去。质量保修金是发包人与承包人在建设工程施工合同中约定,竣工验收合格并交付使用后,从发包人应付工程款中预留的一定比例的金额。二、合同失效了还能签补充协议吗？合同失效了是不能签补充协议的，只有在合同生效的情况下才能签补充协议。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、合同地点为某个市是否算约定不明合同签订地点为某个市，如果履行方能据此确定履行地的，不算约定不明；不能明确履行地点的

2023-06-21

345人看过
合同条款
工程建设担保担保方式有哪些

工程建设担保方式。（一）施工投标保证金投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。（二）施工合同履约保证金《招标投标法》规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提供。施工合同履约保证金，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。施工合同履约保证金多为提供第三人的信用担保（保证），一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。（三）工程款支付担保2013年3月国家发展和改革委员会等8部门经修改后发布的《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。工程款支付担保，是发包人向承包人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保，通

2023-02-28

489人看过