购房烟台小面积限购吗现在-法师兄

购房烟台小面积限购吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 22:17:57 287 人看过

所谓“限购房”，即是对房地产市场中某类物业购买数量进行限制性规定。通常情况下，对于那些已经拥有1套住房的本地户籍居民家庭，其再次购房的机会仅限于1套；而针对那些已经拥有2套或更多住房的本地户籍居民家庭以及拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，则会在限定的范围内被暂停销售房屋的资格。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；

对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海限购房子面积吗

其表现形式主要是通过对购房贷款实施严格的限制措施，具体划分为以下三个等级层次：首先，对于首次购置自住性质房地产且套型建筑面积大于等于90平米的家庭来说，其贷款首付比例不能小于总房价的30％；其次，对于购买第二栋住宅物业的消费者而言，其贷款首付比例必须达到总房价的50％，并需支付高于基准利率1．1倍的贷款利息；最后，对于购买第三栋及以上住宅物业的消费者，其贷款首付比例以及贷款利息都将大幅提升。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第二条（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原

2024-08-09

257人看过
计划生育
烟台购房政策2022

就业稳定且参加社保一年可申请常住户口，两种情况可申请投靠迁移，对进城落户农村人口继续保留5年的生育政策……烟台市《进一步推进户籍制度改革的意见》近日出台，三大类人群可申请登记常住户口，投靠迁移申请条件也随之公布。就业稳定且参加社保一年可申请常住户口户口迁移政策将有新动向。根据烟台市《进一步推进户籍制度改革的意见》内容，目前三类情况可申请登记常住户口。在本市辖区范围内合法稳定的就业人员，按规定连续参加当地社会保险1年以上的，可在当地申请登记常住户口;在县级市市区、县级政府驻地和其他建制镇范围内合法稳定就业人员，按规定连续参加当地社会保险6个月以上的，可在当地申请登记常住户口;大中专院校、技工院校毕业生和具有中级以上专业技术职务任职资格人员，以及各类持有职业资格证书的人员、急需引进的人才等被国家机关、社会团体、企事业单位、民办非企业单位等机构正式录(聘)用并按规定参加社会保险的，可在当地申请登

2023-03-23

211人看过
法律综合知识
现在的购房面积按什么来卖

在网络房地产销售过程中，买卖双方应依照及建筑物占地面积进行交易。对于该建筑物来说，其占地面积是由套内室内空间的实际使用面积、套内有形隔断墙的面积以及套内外阳台的面积三部分共同构成，这样来计算出套内实际的可用面积。然而需要注意的是，在此种计算方式中，诸如烟囱、风道、管道井等结构设施是被排除在外的。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2024-05-06

84人看过
法律综合知识
没封阳台高层阳台算购房面积吗

阳台可以被纳入购房面积之内进行计算。全封闭式阳台会被视为整体面积，而半封闭式阳台则只会计算其一半的面积。在购买房产时，如何衡量阳台的面积大小，主要取决于该阳台是否为全面封闭形式，这种面积计算方式通常是指将阳台面积折半作为额外赠送给购房者的福利。《建筑面积计算规则》第三条第十一款建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。第三条第十八款建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

2024-05-14

149人看过

法律综合知识
购买现房是否存在面积误差

关于购房时所涉及的面积与实际交付面积之间可能存在的差异，依照相关法律法规的规定如下：其绝对值应控制在3％以内，此时应依据双方在购房合同中事先约定好的价格标准进行实地结算。如若超出3％的范围，对此种情况可以选择解除合约，而对于未成功取消的交易，如果实际交付面积高于合同约定面积的3％，那么在3％的范围内，增加部分将有购买方负责补齐；若实际面积高出约定面积的比例超过了3％，则超出部分将由开发商承担相应责任；反之，如果实际交付面积低于合同约定面积，且误差率在－3％以内，那么在此范围内的房价款项以及相应的利息，都将由开发商无条件地退还给购买方；然而，如果误差率超过了－3％，那么超出部分的房价款项及利息，将由开发商以双倍的方式予以返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人

2024-08-05

492人看过
法律综合知识
购房面积与实测面积小需要补钱吗

若商品房买卖合同中所约定的建筑面积与最终交房面积之间的误差比率小于等于3％，则该房屋的实际销售价格应按照原定协议进行结算，相应地，消费者需要按照实际销售价格进行多付或者少收；反之，如果商品房买卖合同中所约定的建筑面积与最终交房面积之间的误差比率大于3％，那么消费者有权选择退房。在此情况下，开发商有义务在消费者提出退房要求后的合理期限内，将消费者已经支付的购房款项全额退还给消费者，并且还需向消费者支付已支付购房款项的利息。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的；当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

2024-05-17

291人看过
法律综合知识
购房面积算小了要补交吗

依据我国相关法律法规的明确规定，关于房产面积的差额补偿事宜如下：若实际测量面积大于合同中所注明的面积，且该误差比例在3％之内时，购买方有义务按照事先约定的购房价格予以等量追加；然而，若误差比例超过此限度，超过部分的房价将由销售方全权承担，同时将该部分房屋所有权无偿转让给购买方。反之，如果实际测量面积小于合同中约定的面积，并且误差比例在3％以内的话，销售方需要向购买方退还相应的房价款项以及相应的利息；但是，若误差比例超出了3％，那么销售方就必须以两倍于多收取的房价款的金额，向购买方返还不当得利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房

2024-04-30

340人看过
法律综合知识
苏州公积金购房面积限制吗

在使用住房公积金贷款方面，存在着关于房屋面积的限制规定。在选择90平方米（包含）以内的住房时，申请贷款所需支付的首期款比例不得低于百分之二十；若房屋面积大于等于90平方米，则申请贷款所需支付的首付比例应不低于百分之三十。对于第二次申请使用住房公积金贷款的情况而言，购买的房产面积需控制在144平方米（包含）以下的自住型住房，且其贷款首付款比例也需达到百分之五十。而当房屋面积超过144平方米时，便无法进行公积金贷款。关于公积金贷款的具体要求包括：首先，申请人需要具备足够的缴存时间。即，购房者需保证连续且足额地缴纳住房公积金达六个月或累积缴纳公积金满一年以上，方可申请公积金贷款。其次，个人信用状况良好是申请公积金贷款的必要条件之一。如购房者的信用报告中出现任何不良记录，则将被视为无法申请公积金贷款。此外，申请人还需签订有效的购房合同。在正式提出公积金贷款申请前，购房者务必与开发商签署完整的购房合

2024-04-26

331人看过

法律综合知识
在购房方面，大成都户口限购吗？

一、在购房方面，大成都户口限购吗？根据成都市最新限购政策规定，成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区，天府新区成都直管区属于限购区域，二圈层区市县不属限购区域。1、成都市高新南区和天府新区成都直管区的户口，可在本区内购房，也可跨区在成都市中心城区及一圈层的其它区县购房，但不能在高新南区和天府新区成都直管区间跨区购房。2、成都市中心城区及一圈层其它区县的户口，可在中心城区及一圈层区县间跨区购房。3、成都市二圈层区市县的户口，只能在二圈层区市县购房。虽然户口不在限购区域内，但工作单位在限购区域，并缴纳社保两年以上，也可在限购区内购房。二、成都限购政策有哪些具体内容？成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）

2024-01-15

91人看过
法律综合知识
阳台有没有计入购房面积

在计算房产面积时，阳台亦可被计入在内，而此时相关方需在房屋买卖合同上明确规定出房屋套内实际使用面积以及需要负担的共享建筑面积，同时也应作出规定，即当建筑物总面积保持不变但楼内实际使用面积出现变动，或者是建筑物总面积及楼内实际使用面积都发生变化之时，应该采取何种措施来妥善解决这些问题。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

2024-05-05

273人看过
法律综合知识
购房贷款对面积有限制吗

在涉及到房屋抵押贷款的环节中，面积大小并不是关键要素。贷款额度的决定因素主要取决于房产的评估价值。通常情况下，房屋抵押贷款的最高可贷金额为总房价的70％。然而，值得注意的是，大部分银行会设定最低贷款额，即从10万元人民币起步。因此，为了满足贷款条件，房屋的评估价值必须达到14．3万元人民币或以上。此外，房屋抵押贷款对于房龄也有所规定，一般来说，只有15年内且经过合法手续允许上市交易的房产才符合申请条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-08-20

70人看过
借款
现在在成都买房还限购吗？

成都买房是限购的。在成都直管区购买商品住房或二手住房的，应符合以下条件：购房人具有拟购房所在区户籍或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。2、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范

2023-06-19

342人看过

房贷
在烟台异地购房贷款怎么办理

一、在烟台异地购房贷款怎么办理1、贷款申请人到烟台市住房公积金经办网点、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过烟台市住房公积金网下载。2、贷款申请人及其他需要共同参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。二、烟台异地购房需要满足的申请条件1、申请人须在烟台市购买自住住房，是所购房租的产权人和共同拥有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金连续六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款，包含住房公积金缴存地的贷款。4、提供烟

2023-05-26

263人看过
法律综合知识
交房面积小于购房合同面积如何维权

根据相关法律法规之规定，若在购房合约中未就面积差异问题做出详细约定或规定不明晰，则面积差值的绝对值若在百分之三以内（包含本数），应照实际结算房屋价款；若面积差值的绝对值超越上述比例，则购买方有权利选择退房，并请求解除该购房合同。在购买方决定不提出退房要求的情况下，如最终的产权登记面积大于原购房合同所约定面积，对于面积差异在百分之三以内（包含本数）的部分，其对应的房价款项将由购买方进行补充支付；而对于超过百分之三的部分，其对应的房价款项将由房地产开发企业承担，且相应的产权将归属购买方所有。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，

2024-07-27

309人看过