写字楼怎么签写字楼租赁合同-法师兄

写字楼怎么签写字楼租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 15:05:41 462 人看过

租写字楼合同签订要求有：六个月以上需要是书面的形式；租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式；法定或约定的其他条款等。

最新正规写字楼租赁合同范本

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＜／p＞

＜p＞甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞1、房屋＜／p＞

＜p＞乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间，用于办公。＜／p＞

＜p＞2、使用期限＜／p＞

＜p＞使用期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年。自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞3、甲方的权利义务＜／p＞

＜p＞乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。＜／p＞

＜p＞4、乙方的权利义务＜／p＞

＜p＞使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞5、协议解除＜／p＞

＜p＞5．1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租（卖）给第三人的，应当提前＿＿＿日以书面形式通知乙方。＜／p＞

＜p＞5．2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前＿＿＿日以书面形式通知乙方。＜／p＞

＜p＞6、其它＜／p＞

＜p＞6．1本合同一式二份，共二份双方各执一份。本协议有效期至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日，如房屋使用期满后继续使用房屋另行签订协议。＜／p＞

＜p＞6．2本协议双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行商定。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系方式：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系方式：＜／p＞

＜p＞签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

写字楼
怎样租写字楼

一、怎么租写字楼写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。二、写字楼物业应注意什么办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其在办公楼租赁交易

2023-06-15

456人看过
写字楼
如何签订写字楼出租合同

一、审查承租方主与出租房的基本情况1、对出租房主要应了解的内容：租赁物的相关证件是否齐全，如房屋的产权证件等。租赁物基本情况，主要包括租赁物的位置、实际有效使用面积、用途等。了解租赁物的法律性质，房屋的类型是否为商业用房性质，土地用途是否为非住宅性质的。2、对承租方主主要应了解的内容有：1）经营范围；2）财务情况；3）社会信誉；4）履约能力；二、写字楼出租合同之租金条款1、明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。2、明确约定租金支付时间，每期约每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限内没有按期支付，应支付迟延租金或违约或出租方可解除合同。3、明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。三、写字楼出租合同只祥光常规费用条款租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水承电设备、物业管理等产生的费用由承租方承担。四、写字楼出租合同之交接条款1、明确约定写字

2023-03-17

438人看过
写字楼
如何正确租赁写字楼

1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动；3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等；4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照；5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用写字楼房屋租赁合同范本怎么写在您平时看到的大都市的高楼大厦中有许多的金融企业单位大多就在其中，这些企业每年都会缴纳相应的租赁费给该建筑楼的所有者。所以，您看到的写字楼的房屋所有权并非为写字楼单位所有，他们相应与房租进行签署房屋租赁合同才可办公。那您知道写字楼房屋租赁合同范本怎么起草吗？写字楼房屋租赁合同范本甲方：＿＿＿＿＿＿

2023-07-06

153人看过
写字楼
写字楼租赁如何防止签订无效合同

出租人为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权证；有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件；如果出租人是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续或产权人允许其转租的其他证明文件。本案的出租人虽自称是该物业的使用人，但在签订租赁合同时，并未提供以上应当提供的法律文件。因此，不具备出租人的主体资格，其签订的合同不具有法律效力。其次，审查出租物业的合法性。对于未取得房屋所有权证的；被司法行政机关查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；已抵押未经抵押权人同意的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。本案中，物业公司在出租房屋时，金融街地区的拆迁公告已下发，此时，任何租售房屋的行为都是违法的，也是无效的。因此，承租人在看到出租物业周围有拆迁

2023-04-22

441人看过

写字楼
怎么防范写字楼租赁的风险

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位

2023-04-05

290人看过
写字楼
写字楼租赁的法律知识

1、出租房屋的合法性出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、相关费用的支付标准及付款方式租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼的报价单位写字楼报价常常以元/平方米/月为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、物业管理费应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另

2023-04-22

437人看过
写字楼
有关写字楼的租赁问题

租赁写字楼需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确写字楼租赁期限、能否转租、写字楼的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据、付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、应对终止合约情况做出约定。一、转租房屋注意事项有哪些转租房屋注意事项有：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。二、租赁合同还要注意什么租赁合同签订要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式

2023-03-06

341人看过
法律综合知识
转租写字楼需要注意什么，写字楼转租证明范本怎么写

转租写字楼需要注意什么1、在办理转租业务之前需要先检查原来租赁合同是否允许转租，如果不允许转租，那么这个写字楼就是不允许转租的。如果未经房东同意就擅自转租，不仅得不到法律的保护，房东还有权讲租赁合同解除。2、如果合同中允许该写字楼转租。需要在转租合同中著名交租时间。租赁双方如果有任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的1％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5％向乙方加收滞纳金。3、在合同允许转租写字楼的前提下，需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果乙方造成室内破坏，需要进行修复，并支付费用。写字楼转租证明范本怎么写1、转租证明范本居中写，并且字体要比文中的字体稍大。写清双方的地址、联系方式。2、在正文中的重要部分应该要写清楚同意转租。3、在正文中应该写明转租房屋的具体情况和租赁用途。列出转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限。其他费用如：写字楼

2023-12-08

453人看过

写字楼
写字楼租赁合同之维修责任条款

1、写字楼租赁合同出租方应确保租赁物及相关的配套设施和经营条件，并负责场地的安全防范和经营设施的建设及维护，以保障承租方正常经营。2、写字楼租赁合同出租方应负责场地固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，自行维修产生费用可直接从应付租金中予以扣除。一、什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于

2023-03-10

155人看过
写字楼
疫情期间写字楼的租赁怎么办

疫情期间写字楼的租赁可协商减租或解约。受疫情影响，部分房屋承租人因为不可抗力原因，可以根据不可抗力的相关合同要求减免部分租金；承租人或者出租人认为继续履行租赁合同损失过大，要求提前终止租赁合同的，双方可以根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。一、房东提前解除合同违约金怎么赔法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面临举证难的情况，损失数额难以确定。相关知识：解除合同可提前约定租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同。如果和房东协商不一致的，以下几种情形，租客也是可以不承担违约责任的：（一）双方可以在租赁合

2023-06-28

322人看过
写字楼
写字楼租赁要满足什么条件？

1、写字楼等级的划分(1)5A甲级写字楼。建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70%的使用率;楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。(2)甲级写字楼。建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。(3)乙级写字楼。中档物业，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。2、什么是商务条款?商务条款一般是指贸易合同条款中的商务部分，是相对于合同技术条款而言的。合同需求中只有一小部分是法律条款，其他大部分都是商务条款。法律条款主要是与强制性规范以及法律授权由当事人自行约定的条款有关。例如，合同主体是否合法、合同约定是

2023-04-16

126人看过
写字楼
写字楼租赁合同的交接条款有哪些？？？

1、明确约定写字楼的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致写字楼无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、明确约定办理写字楼交接手续时，应由写字楼租赁合同双方进行现场验收，点验、接收有关财物。3、明确约定租赁期满或写字楼租赁合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施，但是承租方添置的新可移动物可由其自行收回。租赁合同的主要条款是什么1、租赁物的名称租赁物是租赁合同的标的物，是出租人、承租人权利义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸履行，因此，它是租赁合同的首要条款。2、租赁物的数量和质量只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确的履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物。同时租赁物的数量和质量条款也是双方当事人责任划分的依据。租赁物的数量应填写准确，计量单位要使用《计量法》规定的单位。租赁物的质量要求要在合同中列明，同时还要规定合理的磨损或消耗标准。3、租赁物的用

2023-08-15

131人看过

写字楼
写字楼租赁合同的签署步骤以及注意事项

写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点：1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。写字楼租赁合同之装修条款1、明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，写字楼租赁合同出租方有权要求承租方恢复原状或保留返还时的现状，或向出租方交纳恢复工程所需的费用，但给房屋造成损失的，写字楼租赁合同承租方应给予出租方一定补偿。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当

2023-07-11

242人看过
写字楼
出租写字楼需要签多长时间合同

写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。出租的时候应该了解承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等。写字楼出租给别人，一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是最佳的选择。如何出租写字楼1、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台如：房天下、安居客58等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。2、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的

2023-08-16

458人看过