宅基地转让注意事项-法师兄

宅基地转让注意事项

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:21:07 108 人看过

首先宅基地并不属于农民个人所有，而是村集体所有，因此农民不能私自把宅基地转让出去，必须要经过村集体的同意，同时还要获得乡镇人民政府的批准，这样才算合法转让。其次宅基地在进行转让的时候，被转让的一方也必须是同一集体经济组织内的成员才可以。

宅基地转让还需要很多手续，被转让的一方只有在条件都符合的状况下，才具备转让资格，像城镇居民、不是同一集体经济组织的成员以及已有住房的人都是不具备宅基地转让资格的，这一点农民也是要注意的。

农民在进行宅基地转让的时候一定要仔细一点，如果有不符合条件的，那么宅基地的转让则视为无效，农民在进行宅基地转让的时候也不可擅自做主，一定要根据规定办事，否则会带来更多的麻烦，农民朋友们一定要切记。

农村宅基地转让的效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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