一、农村建房没有经过批准就建了会怎样

1、农村建房没有经过批准就建了，属于违法建筑，直接面临的就是拆除。一般是由当事人自行组织拆除，如果当事人不执行，政府就只能进行强拆。违建房子不能使用供电、供水、供气、通信等服务。

2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第四十二条

市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

二、违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

农村建房贷款的优惠政策

1、一般情况下，农村建房申请贷款的额度不可以超过房子总建造费用的60％，而还款期限一般在20年之内。就贷款利率而言，农村建房申请贷款的利率下限为央行贷款基准利率的0．9倍，上限为央行贷款基准利率的2．3倍。

2、如果申请贷款建房的农户属于易地扶贫搬迁的对象或危房改造的对象，那么他们贷款建房可以获得国家政府的贷款优惠，主要是补贴利息。

（1）贷款期限延长至8年，其中前5年的利息由政府来补贴。

（2）贴息期间，农户承担利息部分的2％，其余利息由省、市、区三级按照平均分配承担。

村民在通过合法的方式获得宅基地的使用权之后，是可以利用宅基地向银行提出借贷请求的。但是由于宅基地的所有者属于集体组织，故此在向银行提出借贷请求之前，是需要先获得集体组织的同意的。