不动产预告登记后必须多久之内办理贷款-法师兄

不动产预告登记后必须多久之内办理贷款

来源：互联网时间： 2024-08-12 08:49:29 379 人看过

关于预告登记的相关问题表明，当申请人成功完成预告登记之后的三十个工作日之内，是有资格向金融机构申请贷款的。所谓的预告登记，实际上是在当事人双方签署了购买房地产或其他不动产权利的协议之后，为了确保在未来能够顺利实现物权，依据双方协商达成的规定，可以依法向相应的行政管理部门申请预告登记。具体到商品房预售环节中，购房者可以对那些还没有建设完毕的住房实行预告登记，从而理性地限制开发商将已经出售的房产再次转卖出去，或是用作他用。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。另外，法律对买方的权利也作出了限制，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”因此，买方在申请了预告登记后应当及时申请正式登记，千万不能认为办理了预告登记就可以高枕无忧。一、预告登记需要哪些材料预告登记需要以下材料：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、已登记备案的商品房预售合同原件；4、当事人关于预告登记的约定原件；5、预购人单方面申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；6、设定在建工程抵押的房屋，

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