办理房产证的费用如何计算-法师兄

办理房产证的费用如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 03:26:25 311 人看过

一、办理房产证的费用如何计算

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1％征收。超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

二、办理房产证所需资料有什么

1．房屋购销合同原件及补充合同原件。

2．商品房销售统一发票原件。

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4．完税凭证（契税缴款书）

5．已婚的购房人。双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6．单身的购房人（必须本人到场，不可代办）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、土地使用证和房产证的区别是什么

土地使用证和房产证的区别如下：

1．证明的东西不同；土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件。

2．拥有的权利不同；土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利。

3．交易的权限不同；只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。

4．办理窗口不一样；土地使用证要去城建收费中心和国土局办理。

5．期限不一样；土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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