一、手书房产遗嘱范本

房产继承遗嘱

立遗嘱人：姓名;性别;年龄;xx省xx市xx区人，住址。

我今年xxx岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

xx省xx市xx区xxx房产是我的财产，由xxx继承此房产;

……(省略)

以上是我真实意思表示。

遗嘱执行人：xxx

本遗嘱一式三份，分别有xxx、xxx、各执一份。

立遗嘱人xxx(盖章、按手印)

见证人：xxx(签名盖章)

二、遗嘱可以约定继承人不得处分遗产吗

继承遗嘱可以约定继承人不得处分遗产。遗嘱是根据当事人自己的意愿订立的有自主决定权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、如何书写一份有效的遗嘱

首先需要注意下列内容：

（一）主体合法遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为，故遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理，即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

（二）客体合法遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产，如果处分了与他人共有的财产或完全不属于立遗嘱人个人所有的财产，则该遗嘱就要部分或全部无效。

（三）内容合法遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违其他法律。

（四）遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。

1、公证遗嘱。立遗嘱人请当地公证机关办理公证，公证遗嘱在法律上证据效力是最强的，为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容负有保密义务。

2、自书遗嘱。自书遗嘱设立形式简便易行，具有较强的保密性，也是最常用的遗嘱形式，需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

3、代书遗嘱。代书遗嘱是由遗嘱人口述遗嘱内容，他人代为书写而制作的遗嘱，又称为代笔遗嘱或口授遗嘱。立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误且经立遗嘱人认可，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。

4、录音遗嘱。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。