公积金贷款提前还款的相关问题-法师兄

公积金贷款提前还款的相关问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:45:25 381 人看过

公积金贷款可以提前还款。但还款时，需要自带现金，每次还款金额不得低于10000元，主借款人携带身份证和贷款合同到还款银行办理，并签订贷款补充合同。住房公积金账户余额可用于最终还清住房公积金贷款。夫妻双方携带身份证、住房公积金存款卡、结婚证、贷款合同到住房公积金服务窗口办理转账手续。转账完成后，到贷款委托银行办理结算手续。

公积金贷款提前还款

公积金贷款如果在一年内申请提前还款，需要一次性还清所有贷款。但如果还款时间已经满一年以上，可以选择提前偿还部分贷款，也可以选择还清全部本息。选择公积金提前还款时，每次还款金额必须是1万元的整数倍，而且不能低于12个月的贷款本息。公积金贷款提前还款是没有违约金的。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款？
312人看过
公积金提取、贷款的相关规定
342人看过
相关公积金问题
360人看过
关于贷款公积金条件的问题
427人看过
提前还款相关问题：哪些情况不适合提前还款？提前还款的流程是怎样的？
462人看过
公积金贷款提前还款合不合适吗？公积金贷款提前还款有没有次数限制？
173人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
最新合肥公积金贷款还款问题解答，公积金贷款后怎么还款

公积金贷款还款方式有那些理论上，有两种方式：等额本息和等额本金等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。公积金贷款还款方式可以变更吗可以。公积金贷款还款方式如何变更到当时办理公积金贷款的银行办理变更还款方式公积金贷款还款方式哪种好等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。

2023-12-14

306人看过
法律综合知识
公积金贷款提前还款可以用公积金余额还吗

一般来说，如果借款人符合提前偿还贷款的条件，不需要支付违约金，提前偿还部分贷款可以节省一定的利息。但需要考虑其他一些方面。如果借款人平时经济压力比较大，日常收入也不是很高，突然多了一笔钱可以提前还贷，不如选择提前还贷。一方面可以减轻未来的财务压力，另一方面也可以减轻心理压力。如果需要把房子作为其他抵押投资，也可以选择提前还贷。如果借款人有更好的投资和财务管理选择，投资收益率高于抵押贷款利率，则不应提前偿还贷款。贷款基本上已经偿还了大部分利息，不建议提前偿还贷款。公积金贷款越长越划算?使用公积金贷款买房，使用寿命越长，借款人的月供压力越小，但需要偿还的利息就越多。如果借款人买的房子不打算住很长一段时间，五六年后准备换房子，那么没有必要借太久，因为当交易时，抵押贷款的房子低于完全产权的房子。如果你想前贷款买房，想把房子算作自己的婚前财产，未来的婚姻可以不分割，那么即使用公积金贷款，也不要选择太

2023-04-26

271人看过
法律综合知识
公积金贷款可以提前还款吗？为什么说公积金千万别提前还贷？

公积金贷款可以提前还款吗?为什么说公积金千万别提前还贷?随着社会的不断发展，五险一金已经成为了职工的标配福利，公积金不仅能贷款买房，还能用于租房。并且用公积金贷款买房的利率相对也是比较低的，不过有些购房者不喜欢背负贷款，于是就会问，公积金贷款可以提前还款吗?为什么说公积金千万别提前还贷?一起来看看吧。公积金贷款可以提前还款吗?公积金贷款是可以提前还款的，也可以只偿还部分贷款，也可以选择一次性把剩余的本息全部结清。一般来说，只要正常还贷12期(一年)之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。以北京地区为例，如果借款人要选择提前还部分贷款，可以带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。也可以选择拨打公积金贷款办理热线，通过人工电话的方式完成还款额的变更。需要提醒大家的是，提前偿还公积金贷款的话，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作

2023-04-15

311人看过
住房公积金
个人住房公积金委托贷款相关问题有哪些

一.个人住房公积金委托贷款的期限和利率如何确定?个人住房公积金委托贷款的期限由受托银行和借款人商定，最长不得超过中国人民银行规定的最长年限。个人住房公积金委托贷款的利率按国家批准的公积金贷款利率标准执行。贷款期间利率调整按中国人民银行的规定执行。目前，贷款期限为1至5年(含5年)，住房公积金贷款年利率为4%;贷款期限为5至30年(含30年)，住房公积金贷款年利率为4.5%。二.个人住房公积金委托贷款办理程序是什么?个人住房公积金委托贷款办理程序包括：(一)借款人申请。借款人到受托银行提出公积金贷款申请，提交规定的申请材料。(二)受托银行审核。受托银行按照规定要求，对借款人申贷材料审核后，向住房公积金管理中心提交申贷资料。(三)住房公积金管理中心审查。住房公积金管理中心审核以下内容：1.审查借款人公积金贷款资格;2.审核借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力;3.审查借款人信用记录;4.审核

2023-05-09

70人看过

法律综合知识
惠州二手房申请住房公积金贷款相关问题

贷款过程中常见问题解答一、在惠州买二手房怎样申请住房公积金贷款贷款审批需要多长时间【答】：申请人只要备齐相关资料到惠州住房公积金管理中心申请即可。一般情况下，15个工作日会完成贷款审批。二、本人刚结清第一套房的商业贷款，现急需购买第二套自住住房。第二套自住房是二手房。请问我能用住房公积金贷款购买二手房吗【答】：你好，可以使用住房公积金贷款购买二手房。需要说明一点的是以家庭为单位购买第二套房可以申请公积金贷款，但执行第二套（及以上）住房公积金贷款政策：贷款首付款比例不得低于50％。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1．1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1．15倍。三、我们是一对情侣，一起在惠州打工。现在想用公积金贷款在惠州买一套二手房，请问单方有住房公积金房产证上可以写两个人的名字吗请问需要哪些资

2023-12-08

467人看过
抵押贷款
提前偿还公积金抵押贷款应如何办理相关手续

借款人取得公积金贷款并按合同约定偿还一年后，可以提取公积金还清贷款。欲支取个人公积金提前偿清贷款者，应先到贷款银行查询个人尚欠贷款本息余额，用个人自有资金偿还其中一部分余额，剩下部分可用个人及配偶公积金冲抵。冲抵原则以个人及配偶住房公积金余额能够冲销贷款本息为标准。具体办理时，个人可持还款凭证及借款合同到中心领取并填写个人及配偶公积金支取表格，经中心贷款科审查同意，解冻个人帐户可提前还贷款，再到中心归集科办理支取公积金手续。个人从中心营业厅领取由中心出具的支取公积金现金支票到贷款银行办理冲抵余款，销户并赎回抵押物。至此，借款人提前全部还清公积金贷款。

2023-06-10

67人看过
结婚证
组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?

老百姓买房并不是那么容易，因此，尽量选择性价比高的贷款方式，可以节省很多钱。面对买房贷款，每个城市出台的规则也不同，也有部分购房者不能满足贷款条件，而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。那么，已经选择了公积金组合贷款的购房者，手中流动资金宽裕了，想提前还贷公积金部分还是商业贷款部分呢?1、购房者选用公积金账户余额还贷购房者公积金卡内有大额或一定数额的现金，购房者可申请提前还贷。首先，要到本市公积金窗口咨询，办理公积金冲抵业务。购房者可以直接把流动资金存到扣款银行扣缴。1)本人及配偶身份证;本人及配偶公积金卡片;家庭户口本一份;结婚证一份，最近的银行还款扣款流水凭证票据。2)如夫妻双方一同或一人申请住房贷款，都可以申请抵扣夫妻双方的账户余额。3)购房者用公积金卡内余额抵扣，完全没有时间、次数、金额等限制要求。4)余额还贷没有违约金一说，如购房者有大量流动现金存入可抵公积金贷款的本金、利息。5)

2023-05-04

481人看过
银行贷款
公积金贷款能提前还款吗能还款多少

公积金贷款是可以提前还款的。每个地方的政策不一样，所以对提前还款的要求也不一样。以杭州为例，提前还款包括提前部分还款和提前全部还款。申请提前还款需要在正常还款一个月后申请，另外申请提前还款之前不能发生任何逾期贷款。申请要在办理当日下去四点半前提交。如超过下去四点半，可接受预约。一、各大银行贷款违约金规定是什么？面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但这钱也不是想还就能还，银行违约金在哪滴溜溜放着，现在就盘点下房贷提前还款时，各家银行违约金的算法，帮着各位看看这个帐合算不合算。（一）．招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。（二）．建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前

2023-03-09

77人看过

违约金
公积金余额提前还贷怎么办理，公积金贷款提前还款违约金是多少

公积金余额提前还贷的办理是携带身份证等材料去住房公积金贷款放款银行网点申请办理，待其审批通过后即可还款。公积金贷款提前还款一般是没有违约金的。一、公积金余额提前还贷怎么办理公积金余额提前还贷的办理如下：1.带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金住房贷款提前还款违约金是不用支付的，根据公积金管理规定的相关

2023-06-05

479人看过
法律综合知识
公积金提前还款划算吗，如何办理公积金提前还贷

众所周知，提前还贷肯定能省不少利息，但是如何还？用申请公积金贷款提前还贷划算吗？这都是萦绕在购房者心头的问题，公积金提前还贷究竟能省多少钱？一、贷款买房还款方式有哪些？一般来讲，购房者申请贷款买房，还款方式有“等额本息”与“等额本金”两种：等额本息是每月还款始终保持不变，适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人；等额本金是还款逐月减少，适合还款能力强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。二、提前还贷方式有哪些？有的购房者由于经济实力的上升，会有提前还贷的打算。提前还贷有三种方式：一是全部提前还款，将所有的贷款一次还清。二是部分提前还款，每月还款额不变，缩短还款期限。三是部分提前还款，期限不变，减少月还款额。三种方式中，第一种节省的贷款利息做多，但对购房者的经济实力要求较高；第二种可以节省较多利息；第三种可以减轻月供压力。二、公积金提前还款划算吗？什么时候提前还款比较合适呢？建议

2023-12-03

442人看过
住房贷款
关于公积金贷款问题？怎么解决？

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［2016］148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次

2023-03-17

485人看过
借款
公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

（1）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。（2）提前还款方便：公积金贷款提前还款（3）数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。（4）次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。（5）先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。（6）预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，

2023-08-12

224人看过

银行贷款
按揭贷款可以用公积金提前还款

公积金贷款可以提前还款。提前还贷的方式主要有两种方式，一种方式是提前还清部分贷款金额，另一种是提前还清全部贷款金额。已发放了住房公积金个人贷款，而且贷款没有到期的借款人，可以用自筹的资金办理提前偿还贷款的业务。提前还款也是有要求的，要求就是在按照约定的还款规则执行了十二个月以上的才可以申请。一、公积金贷款利息怎么算公积金提前还款利息计算分为两种情况，一种是一次性全部还清，一种是部分还清，具体如下：1、一次性还清如果是一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。2、部分还清如果只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。公积金贷款提前还款流程：第一步：预约提前还款首先借款人需要查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到

2023-03-10

374人看过
二手房贷款
二手房贷款的相关问题

二手房贷款需要房贷担保费吗？1、申请二手房贷款时，买家会找担保公司办理此业务，这样可以防范交易风险。2、二手房交易时，卖方将房屋过户到买方名下，买方携带产权证、土地证，到房产登记部门办理抵押登记手续后，银行才放款。在此过程中，如银行迟迟未放款或买方的贷款行未通过审批，卖方不能顺利拿到余款。但如果有正规担保公司担保，风险就由担保公司承担，降低了二手房交易的风险。二手房贷款担保费怎么计算？1、按流程，银行在出示抵押证明时才发放贷款，贷款证明需房屋过户、两证办理齐全后出具，不但手续繁琐，且会令卖方面临房、财两空的局面，为避免此情况出现，房贷担保费应运而生。2、按揭贷款就两项费用：第一：抵押登记费，用于办理抵押登记，由银行代收。这个必交。第二：房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。自愿，银行不会强制收取。3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款

2023-03-05

465人看过