没有委托书卖房子欺诈怎么办-法师兄

没有委托书卖房子欺诈怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 14:24:53 230 人看过

在房屋交易环节中，如若购房者不幸遭遇了卖方的肆意欺瞒，那么他们有权向当地人民法院或仲裁机构提出申诉，请求对该交易行为进行撤销。在此情况下，购房者应将所购房屋原封不动地归还给出卖人，而出卖人则有义务返还此前支付给购房者的所有购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍数额的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房房屋买卖委托书是什么，办理委托书需要什么手续

房屋买卖不是每个人都会的，有的人因为有些原因不能亲自去卖房或者有的根本不会，这时就会选择通过委托书的形式暂时将买卖的权益交给自己认识的人或者中介。房屋买卖委托书，是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书，委托他人的人代理自己行使自己的合法权益，委托人在利用权利时需出具委托人的执法文书，而委托人不得以任何来由忏悔委托事变。被委托人要是做出违背国度执法的任何权柄，委托人有权停止委托协议，在委托人的委托书上的正当权柄内，被委托人利用的全部职责和责任都将由委托人负担，被委托人不负担当何执法责任。两边达成协议，房东收下下家的定金，两边约定一个条约签署日期。通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产进生意业务的时间。进行交易业务当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款。20个事情日后，领取新的房产证，凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户，末了在交房时，下家将尾款交给原房

2023-12-18

253人看过
法律综合知识
委托中介卖房需要签委托书吗

一、委托卖房需要签订委托书吗卖房与中介不一定要签委托书的。如果需要委托房屋中介进行卖房的，应该是与中介签订中介合同，约定由中介为出售方联系买房人，出售方按约定向中介支付中介费。而委托书，如果只是委托中介联系卖房的，可以根据中介的要求进行签订；如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的，则有很大的法律风险，个人建议不要签订。二、卖房房产证要给中介吗通常情况下，中介公司不会无故扣留业主房产证，只有在必要的环节，才需要业主提供房产证作为办手续的必要证件。需要房产证的情况：报盘、签合同、面签、缴税过户、房屋核验。三、委托中介卖房需要注意的事项有哪些一、找哪家公司?委托中介说起来轻松，但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是，比起小中介来说，大中介公司不论是在制度还是在规模上，都比小中介更胜一筹，所以委托卖房最好还是选大中介，这样可以更放心一些。二、卖多少钱?当你委托中介卖房的时候，可能会认为房

2022-01-23

395人看过
法律综合知识
委托她人卖房卖房委托公证书需要多少份

公正委托代办房屋买卖，卖房的公证书要给买方一份。委托人与第三人进行民事法律活动时，要向第三人出具相应的证明材料来确保民事活动的正常进行，另外，也方便第三者因为标的物自身的问题来向对方进行追偿。委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料：（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的

2024-04-30

258人看过
银行贷款
丈夫委托妻子的委托书怎么写

委托书的内容一般如下：一、委托人和受托人身份信息。二、委托事项。三、委托权限。四、委托人签字盖章。五、合同签订日期。一、委托合同是什么意思委托合同是受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。法律规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事项，委托完成后，委托人应当支付一定报酬。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事项，但事后应当将该情况及时报告委托人。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。二、房屋委托书怎么写？第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区

2023-02-26

100人看过

法律援助
妈妈委托孩子写委托书怎么写

委托代理协议一般内容如下：一、委托人和受托人身份信息。二、委托事项。三、委托权限。四、委托人签字盖章。五、合同签订日期。一、仲裁前需要准备什么文件证明劳动仲裁需要什么资料：1、劳动争议仲裁申请登记表原件1份；2、劳动争议仲裁申请书原件2份按被申请人人数提交副本；3、申请人身份证复印件1份(新一代身份证请复印双面)；4、授权委托书原件1份(根据不同的授权委托情况提交；授权委托书需明确委托事项和代理权限)；5、受委托人身份证明或资格证明复印件1份；6、委托人与受委托人关系证明复印件1份；7、委托代理不收费协议原件1份；8、律所所函或法律援助公函原件1份；9、被申请人注册登记资料复印件1份(打印之日起一个月内有效)。二、什么是委托人委托人是委托别人为自己办理事务的人。具体内容如下：1、被委托人是指接受委托人的委托代理委托人从事民事、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。受委托人应履行的义务有，依委托人

2023-06-23

211人看过
仲裁机构
买卖房屋受欺诈怎么办？

房屋买卖受欺诈当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，购房者应当返还房屋，售房者应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、如何处理一房二卖遇到一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。二、一房两卖双倍赔偿构成诈骗吗一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。三、一房二卖一倍赔偿金是否适用二手房1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条、具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房

2023-06-27

316人看过
法律综合知识
拍卖（变卖）委托书

本文为大家提供了一份拍卖(变卖)委托书，希望可以给您带来帮助：____人民法院拍卖(变卖)委托书()执字第号________________：我院在执行____________一案中，于____年____月____日依法裁定拍卖(变卖)被执行人的____________依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第46条的规定，特委托你进行拍卖(变卖)。拍卖(变卖)财产成交后，必须即时钱物两清。拍卖款项汇入我院账户(开户行：____________，账号：____________)。附：____年____月____日__________(院印)注：一、首部依次写明以下事项：1.制作文书的法院名称2.文书名称3.文书编号二、正文1.抬头写明受委托单位名称。2.写明案由。表述为：我院在执行____________一案中，在其中的空白处写明当事人的姓名或名称和案由。3.写明裁定

2023-06-08

464人看过
诉讼代理
卖房人在国外如何办委托书

需要本人持有效护照、居留证明等身份证明到我国大使馆或领事馆，填写《公证认证申请表》和委托书文本。委托书文本通常包括委托人的基本情况、受托人的基本情况、委托事项、委托原因、委托期限、委托权限、变更或解除条款、受托人有无转委托权、委托人签名、印鉴、委托地与委托日期等内容。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

2023-04-15

269人看过

法律综合知识
委托中介卖房却一房多卖怎么办

若在托付房产中介机构出售房屋的过程中不幸遭遇了一房多售的问题，首先您需尽量搜集与保留所有相关的证明材料，如购屋契约、支付凭据以及房地产中介服务协议等等。接下来，您便可依据法律赋予的权益，要求涉事的中介机构承担相应的违约责任；或按照我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，寻求法律援助，要求中介赔偿由其违约行为所导致的全部经济损失。倘若中介的不当操作已经突破了道德底线，涉及到违法犯罪的范畴，那么您也有权向当地公安部门进行举报，以期追究其应有的刑事责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

293人看过
委托公证
房产委托公证书怎么写,房产委托办理程序有哪些

有的时候在二手房买卖过程中，房屋所有权人无法亲自到场进行二手房买卖合同签署或者其他工作，只能委托他人办理。众所周知，所有人若要委托他人办理，必须办理房产委托公证书才合法有效。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。到底房产委托公证书应该怎么写，应该包括哪些内容?房产委托公证书又应该怎么办理?房产委托公证书委托人：***，男/女，20**年**月**日出生，住址：××××××，公民身份号码/护照编号：××××××。受托人：***，男/女，20**年**月**日出生，住址：××××××，公民身份号码：××××××。委托人***欲购买房屋壹处，该房屋坐落在××××××，《房屋所有权证》编号为××××××号，丘(地)号××××××，××××结构，建筑面积××××平方米。委托人因××××××【原因】，不能亲自到××××××办理上述房屋的买卖手续，特委托***代为办

2023-05-05

235人看过
继承人
卖房子过户能办理委托吗

一、卖房子必须要过户中介吗房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。房产证过户办理流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；材料：1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、房屋过户公证委托书怎么办理房屋过户公证委书的办理：1．首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部

2023-03-11

301人看过
结婚证
老公看守所怎么写卖房委托书

卖房委托手续可分为以下两种情况：1、房屋产权共有人办理卖房委托公证，如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。一、房屋买卖委托公证需要什么手续委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供

2023-06-23

169人看过

法律综合知识
房子委托给亲人出租委托书怎么写，及租赁委托书的法律效力

房子委托给亲人出租委托书应写明委托方和受托方的身份信息，写明委托期限，委托事由等；只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就有法律效力。一、房子委托给亲人出租委托书怎么写房子委托给亲人出租委托书应写明以下内容：1．房屋名称；2．座落位置；3．建筑面积；4．房屋用途、具体楼层；5．委托权限；6．委托办理事项相应的法律责任承担说明；超出委托权限外的处理，最后由双方当事人签字盖章并写明日期等相关信息。二、租赁委托书的法律效力租赁委托书的法律效力，根据《中华人民共和国民法典》应当具备下列条件的：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。办理个人授权委托书公证，应在委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。；没有公证的委托书是有效的，公证并不是必要程序，公证的目是为了防止委托书不是委托人本

2022-09-05

454人看过
法律综合知识
房屋买卖委托书是什么，房屋买卖委托需要注意哪些

不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说说就可以的，想要事后不产生纠纷，好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房屋买卖委托书是什么？需要注意哪些？一、房屋买卖委托书是什么？1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些？1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托

2023-12-15

66人看过