结构工程:钢筋是否外露,墙体是否透水,有无裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范;2。梁柱工程:梁柱位置是否影响出入线和生活线;3。层高:尺寸是否符合图纸标称要求;2;
4。门窗工程:门的厚度、材质、规格;窗底滑动是否顺畅,窗框的材质、规格;门框、窗框与墙体之间无过大间隙。试开门窗是否灵活,目测检查门窗、窗框是否平行,关上门窗听隔音效果,也了解其密封程度。然而,厕所的门不需要紧配合。为防水,要求高出地面1.5cm。如果你想更换装饰,这不是很重要。水电工程:电气线路安装应平整、牢固、顺直,有穿墙导管,接线必须严密;电表应按设定或预留的电表位置安装,并安装电气接地装置;安装支架照明电器等低压电器必须牢固,零件齐全,接触良好,位置正确。
A.防水检查:如果卫生间地面有渗漏,可以在地漏上用塑料袋装沙子,然后在卫生间里存一些水。24小时后,到相应的下厕所检查顶部是否有渗漏。这种检测最好与上层居民同时进行,这样就可以检测卫生间的地板是否漏水,也可以检测卫生间的顶部是否漏水。B.给排水检查:给排水管道如有渗漏、堵塞,应打开水龙头,使水流尽可能大、快。试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可以将满水倒入桶内,看是否通畅。
C.卫生间用电-卫生间内的电源插座应为防潮插座,并有防溅措施,照明灯座必须为磁性安全灯座,洗脸盆上方不得有插座。
D.厨房和浴室通风-是否有利于快速排出异味、废气等气体,保持室内空气清洁。
6。室外工程:阳台是否与以前的承重和设计图纸一致,楼体标识、门牌号标识、楼层标识、房屋标识是否与实际情况一致,是否有邮政收件箱,电话线是否入户,供水、水质、水量、水表计量、供电是否正常。
7。墙面、地板剥落:墙面抹灰、地板装饰面层等装饰面层如有剥落,可用小锤子敲打即可。如果听到“空旷”的声音,说明各面层与墙(地)面之间有间隙,需要返工;如果听到钝撞的声音,说明接触良好。
8,阳台裂缝:这相对容易被忽略。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果房间与阳台连接处出现裂缝,很可能是阳台断裂的前兆。我们必须立即通知开发商。
9。电气设备:
A.检查开关和仪表是否能控制室内灯具和插座。方法是打开开关后室内电源是否完全切断。如果有分闸,还需要检查每个分闸是否能完全控制每条支线。
B.开关接口-检查开关和插座是否牢固。别忘了打开电话和电视的线路接口,拉一下看是否牢固。
10。插座:检查每个插座的编号和是否通电。为防止儿童将手指伸入插座孔内,插座离地30厘米处必须装有安全装置。检查水表和电表的底部。
最重要的是要学会现场收房,掌握一定的技巧和方法,这对保护自己的权益是非常必要的。
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