出租住宅一般由承租人交纳土地使用税,出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳,出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。住宅出租土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收,每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。
商住房与住宅房的区别
1、产权:商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。商住房只有40年产权,好点的话,申请到混合,可以到50年。房子贵在地上,现在看不出来,过些年就看出来了,而且产权是从人家拿地开始算的,你要是买了40年产权,很可能你入住的时候只剩下35年了。
2、商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户
3、商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。
4、商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域
5、在京购房审条件时,商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说,已有两套住宅的京籍家庭,可购买商住住宅。非京籍家庭,无论是否符合纳税或社保条件,都可买商住房。
有房产证国有商住土地使用证是可以进行过户的,目前很多地区只要保证有房产证就可以进行过户了,但是有些地区还是需要两个证件都齐全才可以办理过户,公民在办理前可以到当地的土地资源部门进行咨询或者上官网进行查询提前了解相关政策,提高办理过户的效率。
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
-
出租住宅房的土地使用税交给谁
292人看过
-
住宅出租土地使用税由谁交?
218人看过
-
住宅出租土地使用税由谁交
137人看过
-
住宅出租土地使用税由谁交
202人看过
-
住宅出租土地使用税由谁交?
297人看过
-
住宅出租土地使用税交纳
287人看过
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。以土地面积为课税对象,向土地使... 更多>
-
-
第三条住宅出租土地使用税由谁交浙江在线咨询 2021-11-06住宅出租土地使用税一般由承租人缴纳,出租人已缴纳土地使用税的承租人不需要再次缴纳出租人未缴纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。住宅出租土地使用税按纳税人实际占用的土地面积征收,每平方米年税额最低为0.6元,最高为30元。
-
住宅出租土地使用税由哪个交新疆在线咨询 2022-09-01凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的人。具体规定如下: 1、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。 3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税; 4、土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
-
租厂房土地使用税谁交香港在线咨询 2022-04-25若出租人在厂房所在地,则应由出租人缴纳土地使用税;若出租人不在厂房所在地,则由承租方缴纳。关于缴纳标准,具体参考当地税务机关的管理办法。 可参考以下政策: 《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人
-
出租土地的土地使用税谁承担江西在线咨询 2022-06-07出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言,土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人,土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的,承租者不需要再次交纳;出租人未交纳土地使用税的,税务机关有权向承租人征收。